Villa mitoyenne avec piscine située à Forano, à environ 30 minutes de Rome via le GRA.
Situé sur une colline, à 2 pas d'un village médiéval.
La piscine est également adaptée aux enfants!
Le logement se compose de trois niveaux - rez-de-chaussée, premier étage et grenier - plus un jardin d'environ 100 mètres carrés et une splendide piscine (12 x 5 mètres). H 1.5m) débordement avec vue sur la vallée et avec coin barbecue.
Il peut accueillir confortablement jusqu'à 8 adultes + 2 enfants.
Système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, avec ventilo-convecteur dans le grenier. Au rez-de-chaussée il y a une grande cheminée en pierre. Climatisation avec thermo convecteurs autonomes dans les deux chambres et ventilateurs dans le grenier.
Parquet et WI-FI dans toute la maison.
Deux places de parking réservées devant l'entrée de la villa.
La villa se compose comme suit:
-> REZ DE CHAUSSEE (environ 85m2):
-Salle à manger avec cheminée en pierre et grande table circulaire pour huit personnes
- Coin cuisine avec four électrique - cuisinière à gaz - grand réfrigérateur-congélateur - four micro-ondes - lave-vaisselle
-Salon avec deux grands canapés - trois fauteuils - TV 52 pouces - Lecteur DVD
-> PREMIER ÉTAGE (environ 80 m²):
-Deux grandes chambres doubles avec télévision 42 pouces, lecteur DVD et salle de bain privée
-Deux salles de bain avec accès privé depuis les chambres - grande douche avec effet cascade
-Salon avec canapé convertible et fauteuils - baie vitrée avec une vue splendide sur la piscine et la vallée
-Balcon avec vue sur la vallée et table pour 4 personnes
- un accès direct au jardin et à la piscine
-> GRENIER (environ 45 m2):
- un coin lit avec un futon confortable
-Sofa
- Lit simple pour les enfants
-Salle de bain avec douche
-> JARDIN (environ 100 m²):
- Gazebo avec table et fauteuils pour le petit déjeuner / apéritif
- 2 lits bébé
-Accès à l'espace piscine
-> ESPACE PISCINE:
- Piscine à débordement (12 x 5 m, H 1,5) et vue splendide sur la vallée.
- Espace détente avec 8 lits
- Barbecue et table pour grillades en plein air
ENVIRONS ET DISTANCES:
La villa est à environ 50 km du centre de Rome (environ 45 minutes en voiture)
A proximité immédiate.
-> Gare de Gavignano Scalo - environ 7 km. Depuis la gare, vous pouvez profiter de diverses liaisons ferroviaires quotidiennes avec Rome Tiburtina (1h) et l'aéroport de Fiumicino (1,5h)
-> Soratte Outlet (l'un des plus grands d'Italie, ouvert tous les jours - environ 70 magasins des meilleures marques) - environ 15 km (15m)
-> Abbaye de Farfa - environ 25 km (35 m). L'une des abbayes les plus célèbres d'Europe et l'un des monuments les plus célèbres du Moyen Âge.
-> Abbaye de Vescovio - environ 3 km (5 m). Ancienne cathédrale des Sabines, l'un des monuments les plus importants de la région. Il remonte au 9ème siècle.
-> Les villages médiévaux de: Casperia (environ 10 km) - Rocca Antica (environ 12 km) - Poggio Mirteto (environ 15 km)
-> Rieti - environ 40 km (1h) La ville, pleine de vestiges historiques fascinants, est entourée d'un mur de ville presque intact. Autour de Rieti se trouvent d'importants sanctuaires franciscains, d'où le nom de Valle Santa Reatina.
-> SPA SABINA WELLNESS - environ 15 km. Ouvert tous les jours. Entrée 15 euros.
Plus éloigné:
- Spoleto - environ 85km (1h et 15m)
- Assise - environ 130 km (1h et 45m)
- Sienne - environ 190 km (2h et 40m)
- Florence - environ 230km (2h et 30m)
COMMENT ARRIVER:
Aéroport le plus proche: Leonardo da Vinci - Rome Fiumicino (environ 1 heure et 15 minutes en voiture)
Gare la plus proche: Stimigliano Scalo (environ 10 minutes en voiture)
De Rome en voiture (environ 45 minutes):
Prendre l'autoroute A1 nord (en direction de Florence), après environ 15 km sortir à la première sortie Ponzano-Soratte. Suivez les panneaux pour Selci (environ 10 km)
Après avoir passé la petite place de la ville de Selci, continuer sur environ 600 mètres et immédiatement après le virage à gauche, au panneau "Borgo Massimo", tourner à droite dans la route menant à la villa.