Villa avec piscine à 20 minutes de Rome dans un domaine rural avec sécurité 24 heures.

La villa se trouve dans un domaine privé et fermé, appelé Olgiata, avec une sécurité 24h / 24 et un club de golf, un club de tennis, un club de sport et des clubs d'équitation sur place.
Rome est à 20 minutes en voiture ou facilement accessible en train depuis la gare d'Olgiata.

La villa est sur trois étages:

DERNIER ÉTAGE:
Une grande chambre double,
Une chambre pour enfants avec un lit simple de taille standard (91x191cms) et un deuxième lit qui coulisse sous le premier.
Une salle de douche avec W. C, lavabo, douche et bidet.
Terrasse ensoleillée avec vue sur les pins, les jardins, etc.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Une grande chambre double avec deux fenêtres donnant sur le jardin avant et latéral.
Grande salle de bain avec douche, grande baignoire, lavabo, W. C. et bidet.
Double séjour avec cheminée, deux coins salons, deux fenêtres donnant sur jardin et double porte-fenêtre donnant sur terrasse couverte et piscine.
Une salle à manger séparée pour 8 personnes avec portes-fenêtres ouvrant sur terrasse couverte.
Petite cuisine entièrement équipée avec four, brûleurs, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière expresso, grille-pain, toute la vaisselle et les ustensiles, porte donnant sur le jardin.
Petit W. C. avec bassin circulaire rouge.

REZ DE CHAUSSEE INFERIEUR:
Salle de bain avec grande douche à l'italienne, lavabo, W. C. et bidet.
Grande «salle de loisirs» avec canapé et chaises, table, bureau, etc. Salle de lavage et de séchage, salle de repassage et accès au garage double avec table de ping-pong qui peut être roulé dans le jardin quand le temps le permet.
Salle de lavage avec bassin supplémentaire pour bottes boueuses, etc.
Salle de repassage avec fer à vapeur.
Salle de douche du personnel.
TOTAL W.C.s: 5, TOTAL DOUCHES: 4,
BAINS TOTAUX: 1 BASSINS TOTAUX: 7

PISCINE ET JARDIN:
La terrasse a une table à manger en teck pour 6 à 12 personnes et des canapés et fauteuils en osier pour 12 personnes. Il surplombe la
Jardin avec piscine, trampoline et tennis de table.
Trampoline pour enfants et couvert
Barbecue et bar.

CLIMATISATION :
Il y a une unité dans le salon et une qui couvre l'étage supérieur.
Ceux-ci se sont révélés extrêmement efficaces lors des températures de l'année dernière allant jusqu'à 40 degrés. Auparavant, ils n'étaient guère nécessaires car la terrasse couverte maintient naturellement le rez-de-chaussée au frais. La salle du rez-de-chaussée est fraîche en tout temps.
Le système de chauffage central est extrêmement efficace pour les mois d'hiver et il existe des radiateurs électriques supplémentaires pour les personnes particulièrement fraîches!
Cheminée dans le salon - le bois est fourni et l'aide quotidienne enlèvera les cendres!

AGRÉMENTS:
Aide quotidienne qui nettoiera, repassera et / ou cuisinera pendant 3 heures par jour (inclus dans la location)
Jardinier une fois par semaine (inclus dans la location)
Technicien de piscine une fois par semaine ou pour toute difficulté technique (inclus)
Stationnement facile dans la rue devant la porte, (ou stationnement plus délicat pour 2 voitures avec marche arrière en garage double. Votre choix mais aussi votre responsabilité!)

ACTIVITÉS EXTÉRIEURES :
L'un des meilleurs terrains de golf en Italie - voir leur site Web au Olgiata Golf Club
Équitation - installations d'équitation extérieures et intérieures
Tennis Club - également 2 courts couverts en hiver
Une salle de sport / centre de remise en forme physique / piscine intérieure incroyablement bien équipée (site Web: "Olgiata 2012") est attachée au domaine.
De merveilleuses promenades dans les bois ou en restant sur les routes du domaine - les seules à Rome à être exemptes de nids de poule et avec un trafic très limité. Idéal pour les cyclistes.
Trois vélos adultes et un enfant (jusqu'à 10 ans) sont disponibles.
Tennis de table - peut être roulé dans le garage s'il pleut ou laissé dans le jardin si bon.
Trampoline pour pas plus de trois enfants de moins de 12 ans à la fois.
La piscine a des marches faciles et des étagères très progressivement. Il peut être éclairé de l'intérieur pour des dîners romantiques.

SÉCURITÉ:
Il y a un système 24 heures sur 24 récemment installé et très efficace dans tout le domaine. L'entrée se fait uniquement par pass (à condition, bien entendu.)
De plus, la maison dispose de son propre système d'alarme, facile à utiliser, et dispose également d'un coffre-fort mural.
Les lumières du jardin restent allumées la nuit

ACTIVITÉS D'INTÉRIEUR:
Scies sauteuses, monopole, puzzles, lego, backgammon, échecs, peintures à gogo et livres de peinture, grandes nappes en plastique pour couvrir les tables, etc. etc. Oui, j'ai des petits-enfants - comment avez-vous deviné?!
Le WIFI est génial dans la plupart des endroits, mais un peu incertain dans la chambre et la salle de bain à l'étage.

LA TÉLÉ.
Cela mérite un titre à part. Nous n'avons pas (par choix) de T. V. Pardon. Il y a des livres en anglais, italien et français dans toute la maison. Aussi radios, lecteurs CD et DVD et même lecteurs de cassettes. Et jouer aux cartes.

FOURNI SANS FRAIS SUPPLÉMENTAIRES:
Serviettes de piscine et jouets flottants
Ensemble de serviettes par personne (veuillez préciser la taille approximative: grande, moyenne, petite
Draps qui sont changés chaque semaine par la femme de ménage ou plus souvent si vous la soudoyez un peu ...
Couvertures et / ou couettes
3 sèche-cheveux
Besoins de base fournis: tous les produits de nettoyage, savon et gels douche, condiments de base, pâtes et une bouteille de sauce tomate et une bouteille de vin (Bienvenue en Italie!)

PROCHE:
Il y a un excellent restaurant à 5 min. à distance de marche ("Ribot") avec un beau jardin en été et un feu rugissant en hiver. Il y a littéralement des dizaines d'autres restaurants et d'énormes supermarchés à moins de 5 à 15 minutes du domaine, tous avec un parking très facile. Coiffeurs, banques, un supermarché toute la nuit, bar, petits magasins, etc. en bordure du domaine.

RECAP - S'IL VOUS PLAÎT:
Ne pas fumer
PAS de fêtes / événements
Pas d'animaux de compagnie

INFORMATION ADDITIONNELLE:
Les factures d'électricité et de gaz sont incluses mais le téléphone de la maison ne l'est PAS.
Il y a un dépôt de garantie remboursable de 650 $.
Il y a des frais de 100 $ si nécessaire pour tout nettoyage ou réparation extraordinaire.

FRAIS D'ANNULATION:
REMBOURSEMENT à 100% si l'annulation est effectuée au moins 30 jours avant la date d'arrivée. Il y a un remboursement de 50% en cas d'annulation au moins 14 jours avant la date d'arrivée.

DÉTAILS DU PROPRIÉTAIRE:
Heureux de fournir toute autre information en anglais, italien ou français. Aussi en allemand limité si vous pardonnez.