APPART. *** CLIM (dans VILLA) 4 P+TERRASSE- 6 Pers - PISCINE PRIVEE- Jardin -

A SAINT AYGULF, Commune de Fréjus dans le VAR (83), dans la Villa " LOU CALEN", l' APPARTEMENT donné en Location est Indépendant. Il occupe la totalité du premier et seul Étage de la Villa moderne et confortable, construite en 1997, dans un environnement résidentiel .
L'Etage est l'UNIQUE location.
Le RdC est habité discrètement par le couple propriétaire, souvent présent, et qui assure en particulier l'entretien de la Piscine.
L'étage bénéficie d'une vue dégagée et lointaine, en particulier vers le Massif de l’Estérel et d'aperçus sur la mer, distante de moins de 600 mètres.

L'Appartement CLIMATISE a été de nouveau CLASSE 3 ETOILES, en catégorie "Meublé de Tourisme", en 2022 .

Il est constitué de 4 Pièces principales et d'une grande Terrasse, au 1er et SEUL ETAGE (escalier intérieur, entrée indépendante au RdC) et organisé comme suit:
- Le SEJOUR/CUISINE donne, par une large Baie Coulissante, sur la TERRASSE de 18 m2, véritable 5ème pièce de vie, protégée par un grand Store Electrique, mobilier adapté (table et 6 fauteuils), table roulante, Barbecue/Plancha à gaz.
Le SEJOUR/ SALLE A MANGER est meublé d'une TABLE extensible pour 6 convives, de chaises assorties, de Fauteuils, Tables Basses et Audiovisuel.
L' Espace CUISINE a été repensé et des MEUBLES ultra
fonctionnels installés pour AMÉLIORER L'ESPACE et LE CONFORT: Grands tiroirs, Etagères pivotantes, permettant la vue complète des contenus.
L'équipement comprend 2 réfrigérateurs/congélateurs: (1 Table-Top de 100 litres, et un Frigo/Congélateur de 240 l.), LV 12 couverts, combiné Four & Micro-Ondes, Plaque Electrique 4 feux, Hotte aspirante avec évacuation à l'extérieur, + Barbecue à gaz sur la terrasse (Plancha).
Nombreux matériels électro-ménagers, ustensiles de cuisine, vaisselles assorties, couverts, verres, (inventaire disponible)

La large BAIE COULISSANTE à GALANDAGE facilite encore plus l'intégration de la Grande TERRASSE de 18 m2 à l' ESPACE DE VIE.

Un grand Jardin arboré et fleuri, entoure la Villa, construite sur un terrain de plus de 1000 m2.
Des Parkings et Aires de Jeux (ping-pong, boules, quilles) complètent l'agrément de l'ensemble.

La PISCINE (9m x 4,5m, plus plage immergée), traitement au Sel, entourée d'une vaste plage dallée équipée de Bains de Soleil, Parasols, est à usage PRIVATIF pour le locataire de l'appartement.
Une barrière de sécurité (amovible) peut être placée pour les enfants en bas-âge. Parfois, les propriétaires qui entretiennent la piscine et ses abords, peuvent se baigner en l'absence du locataire.

MÉDIAS : Téléviseur écran plat 37', TNT, Décodeur TV ORANGE, et Satellite Astra, Lecteur DVD - Connexion WI FI gratuite -

La CLIMATISATION est réglable par Télécommande et par pièce, (connectée sur un compteur électrique dédié).

Les 3 CHAMBRES sont chacune meublées de confortables Lits Tapissiers, Sommiers à lattes, dotés d'épais Matelas en mouse de polyuréthane haute densité, (200/80 cm pour 2 chambres et 190/80 cm pour la 3ème chambre)
Lits jumelés/séparables;
2 tables de nuit, 2 lampes de chevet ou appliques/liseuses, 1 table-bureau, 2 chaises, 1 grand placard-penderie complètent l'équipement.

Il y a aussi 2 Salles d'eau avec douches (thermostatiques), lavabo, armoire de toilette, sèche-cheveux,
Deux WC séparés complètent l'installation.

Au RdC, une Buanderie (LL), évier, avec un espace de rangement à disposition des locataires, est directement accessible depuis l’extérieur de la Villa.
Un séchoir/étendoir est installé dans le jardin, discret et au grand Soleil.

Dans le jardin, arboré et fleuri :
- PISCINE , à Traitement au Sel, 9 m x 4,5 m ( Plage immergée en plus ), construite en 2013 - béton, revêtement marbré, Forme libre.
- Une vaste Plage dallée l'entoure, équipée de Bains de Soleil, Chaises longues, PARASOLS.
- Une barrière de sécurité (amovible) peut être placée pour les jeunes enfants.
En complément, un Salon de jardin avec Parasols, est situé à proximité immédiate.
Terrain de Boules, Table de Ping-Pong, sont aussi disponibles pour les amateurs.

Deux places de parking (gratuites) pour le locataire se situent à l'intérieur du jardin, prés du portail d'entrée, isolées par une importante haie de lauriers, sur le côté opposé à la piscine.

Le jardin est clos, sécurisé.
Le Portillon d'accès est commandé par Digicode et Interphone.
Le Portail est télécommandé par BIP.

La location se fait à la semaine.
Les ENTREES et les DEPARTS se font le SAMEDI:
La Durée Minimale est de 1 semaine.
Toutefois, en Juillet et Août:
DURÉE MINIMALE de 2 SEMAINES.

La CLIMATISATION réversible a été ajoutée en 2020. L'APPARTEMENT est bien isolé:
murs doublés, fenêtres double vitrage et doubles rideaux, plafond (30 à 40 cm de Laine de Roche soufflée dans les combles).

N'hésitez pas à nous demander des précisions!
Nous répondrons avec plaisir à vos demandes.

A BIENTOT