Villa Ardene Dans le centre de Montepulciano, en Toscane

Propriété à usage exclusif
Villa Ardene est le résultat de la restructuration attentive de deux anciennes maisons de campagne en pierre adjacentes, distribuées sur deux étages, pour un total de 450 mètres carrés, capables d’accueillir 14 personnes avec 7 chambres doubles et 7 salles de bain. La villa donne sur les collines en position panoramique et dispose d’un énorme jardin, piscine privative, air conditionné, connexion internet Wi fi. C’est la solution idéale pour des groupes d’amis ou des familles nombreuses qui désirent être ensemble tout en conservant leur propre indépendance ; c’est aussi une excellente solution pour l’organisation d’événements.

Espaces extérieurs et Piscine
La villa est entourée d’un parc privatif d’environ 5.000 mètres carrés où l’on trouve des plantes et des fleurs comme les roses antiques et la lavande, le maquis méditerranéen, des arbres séculiers et une grande oliveraie qui entoure la propriété. La piscine de forme irrégulière mesure 6x12 et sa profondeur varie de 1,50 à 2.00 mètres, mais une partie est profonde à seulement 80 cm, adaptée aux enfants. Un kiosque de jardin en bois, un pré à l’anglaise bien entretenu et le solarium doté de lits soleil et de parasols définissent l’aire de la piscine qui offre une vue inoubliable sur la vallée. Dans la propriété l’on trouve également une aire barbecue bien entretenue et un four à bois ainsi qu’une véranda panoramique/salle à manger qui est entièrement ouvrable sur le jardin afin de pouvoir prendre les repas en plein air.Intérieurs
La particularité de la villa et de la dépendance réside dans le fait que l’accès s’effectue uniquement de l’extérieur.
La villa principale est constituée au rez-de-chaussée d’une vaste zone salle à manger avec de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin, complètement ouvrables pour manger en plein air, mais où se situe un poêle à pellet (pour les saisons froides) avec une grande table pour manger tous ensemble, une cuisine bien équipée et WC. En montant 3 marches l’on trouve une suite avec zone séjour, coin cuisson, cheminée et chambre double avec salle de bain avec baignoire à hydromassage, une chambre double avec salle de bain privative avec douche à hydromassage, une autre suite avec con zone séjour, coin cuisson, cheminée et chambre double avec salle de bain avec douche à hydromassage.
Toujours en accédant uniquement depuis l’extérieur, en descendant 13 marches sous le niveau du jardin, l’on trouve une taverne/séjour avec divans, TV satellite et cheminée.
La dépendance est constituée au rez-de-chaussée d’une splendide suite avec vaste séjour, zone salle à manger et cheminée, petite cuisine, une salle de bain avec douche et une chambre double avec cheminée et salle de bain avec baignoire à hydromassage, une chambre double avec salle de bain avec douche, une chambre double avec salle de bain avec baignoire à hydromassage, chambre avec 2 lits individuels.

Position
Villa Ardene est en position panoramique sur les douces collines de la Val d’Orcia où l’élément dominant du paysage est le terrain argileux de couleur grise qui forme le célèbre “paysage lunaire” des Crêtes Siennoises.

Équipement
La villa est dotée de connexion internet Wi fi, chauffage centralisé, air conditionné dans toutes les chambres, lit bébé, chaise haute, parking dans la propriété.

Services
Inclus dans le tarif la fourniture de linge de maison pour salle de bain, lit et cuisine (avec change hebdomadaire), la connexion internet, consommation d’eau, électricité et gaz, lit bébé, chaise haute. Sur demande et à régler sur place: bois pour la cheminée et pellets pour le poêle, serviettes de piscine, possibilité d’organiser des cours de cuisine, petit-déjeuner, diners, aide ménagère, dégustation gratuite de produits locaux (sur réservation préalable), mariages, excursions et trekking.

Informations importantes
Piscine ouverte du 01/05 au 30/09. Animaux admis contre règlement de 15 Euro/jour.Activités et Distances
Grâce à sa position centrale entre la Via Francigena et le Lac Trasimène, Villa Ardene est le point de départ idéal pour de nombreux itinéraires pour ceux qui pratiquent le trekking, le nordic walking, le VTT. Dans les alentours immédiats se situent de pittoresques bourgs comme Montepulciano, Pienza, Montalcino, Bagno Vignoni, Cortona, célèbres pour leurs vins, l’huile extra-vierge d’olive, le Pecorino ou leur précieuse viande. En une heure environ l’on se rend à Sienne, Perugia, Arezzo, Orvieto, Rome étant à moins de deux heures. Supermarché et restaurant à 1 km, Montepulciano à 2,9 km (magasins de toutes sortes), Pienza à 14 km, Castiglione del Lago à 30 km, Siena à 68 km.
Frais supplémentaires
Climatisation, si utilisée, par jour 80.00 Euro
De novembre à avril, chauffage si utilisé, par m3 5.50 Euro
Nettoyage final par réservation. En espèces 200.00 Euro
Taxe de séjour par personne et par jour 2.00 Euro
Caution remboursable (à régler lors de l'arrivée) par réservation. En espèces 500.00 Euro