Le Panorama d'Azur : Villa Paradisiaque, climatisée, vue Mer, piscine, jacuzzi.

La villa "Panorama d'Azur" est idéalement située au cœur de la côte d'Azur.

Bâtie sur les hauteurs d'un domaine de 32 villas indépendantes, toutes entourées de terrains d'environ 2000 m² chacun, elle bénéficie d'un emplacement d'exception avec une vue à couper le souffle sur la mer, la forêt, les montagnes.

Ce domaine privilégié, au calme absolu est très sécurisé.

Il est positionné dans les collines en limite du parc départemental de la Brague, ce qui permet de faire de superbes balades ou randonnées en partant à pied de la maison.


La villa vient d'être entièrement rénovée.

L'objectif de cette rénovation était de faire de cette villa un lieu joyeux, confortable, moderne, vivant, mettant la côte d'Azur à l'honneur.

Cette villa est conçue pour y vivre nombreux tout en ayant des espaces de vie intimes.



En voici le descriptif détaillé :

Le niveau de l'entrée principale :
Ce niveau 1 d'une surface de 110 m² environ est composé de :

- Hall d'entrée.

- Cuisine neuve équipée de tout le confort : grand plan de travail en pierre, frigo américain, four traditionnel, four micro-ondes, plaque de cuisson à induction, nombreux appareils électroménagers…

- Espace repas avec une très grande table pouvant accueillir 10 convives.

- Salon avec cheminée à l'éthanol protégée par un pare feu intégré.

- Espace "Piano bar" composé d'un piano droit prolongé d'une grande table haute pour partager des moments de grande convivialité.

-Des toilettes indépendantes avec lavabo.

-Une chambre et sa salle d'eau attenante avec un lit Queen Size de qualité; cette chambre bénéficie d'une terrasse couverte aménagée en espace fitness.

-Une pièce indépendante avec canapé et espace de travail (bureau, fauteuil, imprimante) pouvant servir de bureau ou de pièce télé supplémentaire ou encore de chambre d'appoint .


Le niveau 2 d'une surface de 50 m² est composé de :

- 3 chambres dont 2 avec des lits en 160 et une avec 2 lits indépendants 80 x 200 .

- Une grande salle de bain avec baignoire et douche.

- Des toilettes indépendantes.

Le niveau 0 comporte une buanderie avec lave-linge, sèche-linge, placards

Un appartement totalement indépendant de la villa et non inclus dans le Panorama, occupe le reste du niveau 0.

Les extérieurs sont sur 2 niveaux :

La terrasse du niveau 1 d'environ 90 m² est aménagée en différents espaces de vie :

-Une cuisine d'été attenante à la cuisine principale, équipée d'un Barbecue à gaz XXL, d'un évier, d'une grande table.

-Un espace salon d'été.

-Un espace enfants.


Le niveau intermédiaire en contrebas de 80 cm dont l'accès peut être sécurisé par des barrières amovibles conformes à la norme de sécurité des piscines.
C’est l'espace loisirs avec :

- Une piscine à débordement dotée d'une plage immergée. Des bouées et jeux d’eau sont mis à disposition.

- Un grand Jacuzzi de 6 places aux jets puissants.

- Un immense espace braséro de 6 m de diamètre garni de généreux et confortables coussins.

- Des transats, des fauteuils et un grand hamac.

L'ensemble du terrain est protégé par des garde-corps.


La zone de stationnement à l’arrière de la villa comprend 2 places de parking privatives dans l’enceinte de la zone clôturée.


La villa est non-fumeur à l'intérieur.

Les fêtes bruyantes ne sont pas autorisées dans la résidence.

Cette villa est réservée à l'usage des familles ou de groupes d'adultes acceptant de respecter le calme des lieux.
Un dispositif de détection de dépassement des seuils sonores autorisés est installé à l'extérieur; il n'enregistre pas les conversations mais prévient les occupants et le gestionnaire en cas de bruit.

Dans les environs de la villa :
- Une petite zone commerciale située à 1,3 Kms de la maison comprend 1 supermarché, une très bonne boulangerie, une pharmacie, un fleuriste, une station-service et des bornes de rechargement électrique.

Une piste cyclable relie le domaine à la zone commerciale.


- Le village médiéval de Valbonne avec ses nombreux bars à vin, restaurants, galeries… est à 5 min en voiture.

- La technopole de Sophia Antipolis à 5 min en voiture peut être rejointe en vélo par une voie cyclable ou à pied, à travers les collines grâce aux sentiers du parc de la Brague.

- 8 terrains de golf fameux dans un périmètre de 2 à 12 kms.

- De nombreux villages pittoresques ou classés tels que Biot, Mougins, Gourdon, Tourette sur Loup, Saint Paul de Vence…sont accessibles en moins d’une demi-heure.

- Des plages de sable ou de galets dont la plus proche est à 20 min en voiture.

- La ville d’Antibes avec ses remparts, son quai des milliardaires, sa vieille ville, ses musées est à 20 min de voiture.

- L’Aéroport de Nice Côte d’Azur est à une demi-heure en voiture.

- Monaco est à 1 heure de voiture.

- La frontière Italienne est à 1 heure de voiture.

Il est conseillé d'avoir un véhicule pour se déplacer en toute liberté.