St Raphael Villa privée 800m Mer-T.Calme- Clim.Wifi- Pisc.Bbq.Jardin clos 6pers.

(Conditions spéciales PANDEMIE Covid : En cas de nouvelles contraintes gouvernementales, s'il est, de ce fait, empêché de venir, le locataire sera remboursé à 100%)
Calme et charme, verdure, proche mer et ville. Villa claire et facile à vivre: 80m2: 5 pièces à l'étage, 4 climatisations + 12m2 Véranda-petite cuisine d'été de plain-pied qui donne sur de grandes terrasses, piscine et jardin clos (le tout: 675 m2).
Confort: 2 Salles de bains chacune avec WC.
Il y a par ailleurs 1 WC extérieur côté piscine avec douche chaude (solaire) extérieure.
COMPOSITION DE L'HABITATION au 1er étage:
Au rez-de-chaussée : lieu inhabité et fermé.
(sauf à disposition : côté piscine, une véranda-cuisine d'été + WC et coin douche extérieur)
- Hall et escalier en marbre de Carrare ancien et fer forgé provençal, habitation au 1er étage, le rez-de-chaussée n'est pas habité et il est fermé.
- Salon lumineux, dominant, avec canapé et divan, un fauteuil plus un fauteuil rotin, climatisé.
- Salle à manger: annexe au salon, table six personnes, grande baie vitrée sur 6 m s'ouvre sur 3 m, 1 espace relax trois fauteuils rotin plus petite table.
- Cuisine équipée climatisée.
Équipement : plaque induction, four multifonction (= micro-ondes et chaleur tournante), réfrigérateur avec petit bloc congélation, divers robots, cafetière classique, bouilloire, grille-pain, table pour six personnes, vaisselle et ustensiles de cuisine. Ustensiles de ménage.
- 2 Chambres climatisées : une chambre couple ou deux personnes (lit modulable 80 80 ou 160, une chambre avec 3 lits (80) plus un lit en hauteur superposé, chambre modulable aussi en un lit 160 + un en 80 ou 1 lit de bébé en toile à la place d'un lit 80. Dans chaque chambre : un placard de rangement avec penderie et des coffres de rangement sous tous les lits.
- 1 Salle de bain (lavabo+ baignoire + WC) et 1 Salle de douche à l'italienne avec lavabo et WC.
- WIFI incluse: FIBRE.

CÔTÉ PISCINE, ZONE SÉCURISÉE :
Tout l'arrière de la villa est une grande zone piscine sécurisée par cloisons légales et portillons de chaque côté de la maison.
À côté de la piscine : Douche solaire extérieure et WC-lave-mains.
Pool-housse : les locataires ne s'occupent d'aucun réglage de la piscine. Balais à disposition pour le tour de piscine, séchoir pour le linge si besoin (il s'ajoute aux fils à linge extérieurs disposés sur le côté de la maison.
Cette grande zone sécurisée inclut une VÉRANDA AVEC CUISINE D'ÉTÉ close, petite mais toute équipée [plaque induction, four multifonction (= plaque micro-ondes et four chaleur tournante), réfrigérateur avec petit bloc congélation trois étoiles, machine à café classique, bouilloire, grille-pain, lave-linge],
Un coin repas 8 personnes avec grand parasol fixe et autres parasols déplaçables
- un coin Salon côté piscine : 6 fauteuils inclinables et grande table basse.

DESCRIPTION COMPLÉMENTAIRE L'EXTÉRIEUR :
Terrain plat, composé de Terrasses (les plus grandes aux Sud et Nord) et de gazons naturels ou synthétiques.
Côté piscine, grande espace surélevé, dans la verdure, ombre et soleil, gazon synthétique avec lits bains de soleil.

Jardin arboré: vous trouverez bouquets de palmiers, lauriers roses, bougainvilliers et divers fruitiers jeunes et anciens.
L'été, en plus des parties ombragées naturellement, un grand store-banne (6m de large) au Sud et de nombreux parasols

Mobilier de Jardin:
- Salon: un large espace salon devant (rotin synthétique et coussins) 6 places + 2 Transats Lafuma mobiles. Coin salon abriter partiellement : une partie fixe + store de 6 m de large modulable (ATTENTION au vent)
- Salon côté piscine 6 fauteuils, au dossier inclinable et une grande table basse. + 2 petits fauteuils rotin
- Des lits bains de soleil nombreux installés devant et côté piscine (+ d'autres en réserve dans l'entrée extérieure), (matelas dans le Pool-house)
- Deux gros parasols fixes plus des parasols mobiles, (ATTENTION : tous les parasols et store en toile sont à refermer en cas de vent fort)
- Coin repas côté piscine, chaises, fauteuils avec coussins. Plateau de table en verre protégé de façon fixe, des nappes à ajouter sont à disposition dans la véranda cuisine d'été)
- Autre coin repas installé au Sud, très agréable pour la saison froide.
- Barbecue Weber gaz (bonbonne en réserve dans la maison de jardin).

Espace total et Jardin clos. Deux sonnettes (intérieure et piscine), boîte aux lettres.
Stationnement des voitures possible à l'intérieur de la propriété ou à l'extérieur devant le portail (possibilité de garer 2 voitures au moins).