5-peopl studio - sea view- terrace - parking

Le Studio Luxéa est un hébergement 3 étoiles situé à seulement 50 mètres de la plage !
Idéal pour 2 adultes et 2 enfants, ce cocon lumineux offre confort et commodité à deux pas de la plage.
À proximité des restaurants, des marchés typiques et des animations estivales.
Parking privé gratuit dans une résidence sécurisée.
À quelques minutes à pied des plages et des ports de Fréjus et Saint-Raphaël.
Calme, simplicité et douceur de vivre vous attendent sous le soleil.

Studio Luxéa Cosy à 50 m de la plage !

Situé dans une résidence calme, agréable et sécurisée, avec parking privé gratuit.
Climatisation et Wi-Fi inclus pour un séjour confortable !
Studio idéal pour 5 voyageurs (2 adultes + 3 enfants ou 4 adultes + 1 enfant).
Entrée avec lit superposé (lit double en bas + lit simple en haut), salon avec lit escamotable double 140x200, coin salon avec canapé modulable, cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle... Loggia fermée avec coin repas et détente.
Salle de bains moderne avec douche, WC, lave-linge et rangements pratiques.

À quelques pas des plages, des ports de Fréjus et Saint-Raphaël, des restaurants, des commerces, des marchés et des animations estivales.
Une décoration raffinée et une ambiance zen pour des vacances reposantes sur la côte méditerranéenne.

Vous pouvez nous contacter par message.

Le quartier de Fréjus Plage : entre détente et douceur de vivre Séjourner au Studio Luxéa, c`est choisir un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres des plages de sable fin.
Vous serez au cœur d’un quartier familial et animé, idéal pour les vacances, entouré de restaurants conviviaux, de boutiques locales et de marchés provençaux colorés. Tout est accessible à pied : balades en bord de mer, découverte des ports de Fréjus et de Saint-Raphaël, soirées animées ou simplement détente sur une terrasse au soleil.
Un quartier pratique, accueillant et animé à découvrir en toute saison !

Hébergement entièrement disponible Comment se rendre au Studio Luxéa : En voiture : Prenez la sortie d’autoroute Fréjus/Saint-Raphaël, puis dirigez-vous vers le bord de mer / Route de la Corniche. À environ 10 minutes de la sortie.

En train : Gare SNCF de Saint-Raphaël Valescure à environ 2,5 km.
Rejoignez facilement le studio en taxi, en bus ou à pied en longeant la côte.

En bus : un arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence, sur la Route de la Corniche.
Idéal pour accéder rapidement au centre-ville, aux plages et aux ports.

À bientôt sous le soleil de Saint-Raphaël !

Votre logement respire la sérénité, alors comment ne pas lâcher prise et se laisser bercer par le calme qui règne dans les lieux, tout en respectant la tranquillité générale ?

« Afin de préserver la tranquillité de notre résidence de luxe, nous n’accueillons que des familles. Les groupes de jeunes de moins de 30 ans ne sont pas admis. »

! Info : le prix du ménage comprend : ménage + draps + serviettes + tapis de bain et torchon ! Une caution de 800 euros est demandée quelques jours avant l`arrivée pour accéder au logement, ainsi qu`une pièce d`identité en cours de validité !

** L`arrivée et le départ se font en libre-service grâce à un système de boîte à clés situé à l`agence, à 11 minutes du logement **
Article 1 : **Définitions** 1.1 **Voyageur** : toute personne séjournant dans le cadre d`une réservation.
1.2 **Hôte** : propriétaire ou gestionnaire du logement accueillant les voyageurs.
1.3 **Locaux** : espace, logement ou propriété mis à disposition pour le séjour.

Article 2 : **Nombre maximum de voyageurs** 2.1 Le nombre maximum de voyageurs autorisés à séjourner dans les locaux est fixé à 5 voyageurs. Ce nombre inclut les adultes, les enfants et les bébés. 2.2 Tout ajout de voyageurs au-delà de ce nombre est interdit sans l`accord préalable de l`hôte.

Article 3 : **Demande de dérogation** 3.1 Dans des circonstances exceptionnelles, une demande d’augmentation du nombre de voyageurs peut être soumise par écrit à l’Hôte au moins 7 jours avant la date d’arrivée.
3.2 L’Hôte se réserve le droit d’accepter ou de refuser la demande en fonction de la capacité d’accueil, de la réglementation locale et des disponibilités.

Article 4 : **Respect des lieux** 4.1 Les voyageurs s`engagent à maintenir la propreté, l`ordre et le bon état des lieux tout au long de leur séjour.
4.2 Les activités perturbatrices, le bruit excessif et toute forme de dommage sont strictement interdits.

Article 5 : **Sanctions en cas de non-respect** 5.1 Le non-respect des limites relatives au nombre de voyageurs ou des règles de respect des lieux entraînera des sanctions, qui peuvent inclure, sans s`y limiter, des pénalités financières, l`expulsion immédiate des lieux sans remboursement et/ou des poursuites judiciaires.

Article 6 : **Modification du règlement** 6.1 L`Hôte se réserve le droit de modifier le présent règlement à tout moment. Les modifications prendront effet immédiatement après leur communication aux voyageurs.

Article 7 : **Acceptation du règlement** 7.1 La réservation et le séjour dans les locaux impliquent l`acceptation sans réserve du présent règlement par les voyageurs.


Article 8 : Caution 8.1 Obligation de caution : Une caution est exigée de tous les voyageurs avant l`occupation des lieux. Cette caution est destinée à couvrir tout dommage, perte ou manquement au présent règlement pendant le séjour. 8.2 Montant : Le montant de la caution est fixé à 800 € et doit être versé à l`hôte au plus tard 48 heures avant la date d`arrivée. 8.3 Conditions de remboursement : Le dépôt de garantie sera intégralement remboursé dans un délai maximum de 7 jours après le départ, à condition qu`aucun dommage n`ait été constaté dans les locaux et que toutes les conditions du présent règlement aient été respectées.

8.4 Retenue : En cas de dommages, de pertes ou d`infractions, tout ou partie du dépôt de garantie pourra être retenu. Le Locataire fournira un état des lieux détaillé ainsi que les justificatifs des frais engagés pour réparer les dommages, remplacer les objets perdus ou couvrir les frais supplémentaires résultant du non-respect du règlement.

8.5 Litiges : En cas de désaccord sur les retenues effectuées sur le dépôt de garantie, les parties s’engagent à rechercher une solution à l’amiable avant toute procédure judiciaire.


Ce règlement a été établi afin d’assurer le bien-être de toutes les parties et le respect des lieux. Il est demandé à tous les voyageurs d’adopter un comportement responsable et respectueux pendant leur séjour.


**Article 9 : Engagement éco-responsable et gestion de l’énergie** 9.1 **Principes éco-responsables** : Les voyageurs s’engagent à adopter une attitude éco-responsable pendant leur séjour, notamment en ce qui concerne l’utilisation des systèmes de chauffage, de la climatisation et des autres équipements consommateurs d’énergie. 9.2 **Utilisation rationnelle de l`énergie** : Les systèmes de chauffage et de climatisation doivent être utilisés de manière rationnelle et éco-responsable. Les voyageurs s`engagent à :
- Ne pas dépasser les températures recommandées de 20 °C en hiver et de 25 °C en été.
- Éteindre le chauffage/la climatisation lorsqu`ils ne sont pas sur place ou lorsque les fenêtres sont ouvertes.
- N`utiliser les équipements énergétiques qu`en cas de nécessité et de manière efficace. 9.3 **Réduction de l`empreinte énergétique** : Les voyageurs sont encouragés à réduire leur empreinte énergétique en éteignant les lumières, les appareils électroniques et autres équipements lorsqu`ils ne sont pas utilisés.

9.4 **Sanctions et pénalités** : Le non-respect des principes éco-responsables et des directives de gestion de l`énergie peut entraîner des pénalités financières et/ou d`autres sanctions, en fonction de l`ampleur de la surconsommation et des dommages environnementaux constatés.

9.5 **Sensibilisation et formation** : L`Hôte s`engage à fournir aux voyageurs toutes les informations nécessaires à l`utilisation éco-responsable des installations et à les encourager à adopter un comportement respectueux de l`environnement pendant leur séjour.

Cet article vise à promouvoir la sensibilisation écologique chez les voyageurs et à minimiser l`impact environnemental lié à leur séjour, contribuant ainsi à la préservation des ressources naturelles et à la lutte contre le changement climatique.