✨ Duplex lumineux de 113 m² en plein cœur de Nice 🌴

Idéalement situé dans un bel immeuble niçois, ce spacieux duplex est le point de départ parfait pour découvrir Nice : vieille ville, plages 🏖️, Promenade des Anglais… tout est accessible facilement, y compris depuis la gare à pied 🚆.

🏡 Un appartement moderne, confortable et entièrement équipé
Duplex 113 m2 en centre-ville dans un immeuble niçois

Le logement
✨ Entièrement rénové en 2021, le logement est lumineux, climatisé et pensé pour accueillir familles et voyageurs en quête de confort.

Au premier niveau :

* Une grande pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale ✨
* Salon avec canapé d’angle et espace bureau
* Espace salle à manger convivial
* Vidéoprojecteur avec son home cinéma et accès Netflix, Disney+ et Amazon Prime 📽️ (pas de TV classique)
* WC indépendant avec lave-mains
* Suite parentale avec lit Queen size (160x200), bureau, dressing et salle de douche à l’italienne avec double vasque + buanderie

Au deuxième niveau :

* Deux chambres avec lits doubles 140x190 cm et bureau
* Une salle d’eau avec grande douche, vasque et WC 🚿

🌬️ Climatisation haut de gamme et confort thermique

L’appartement est entièrement climatisé (cuisine, salon, salle à manger et les 3 chambres). Il est équipé d’un système de climatisation gainable Mitsubishi avec technologie Airzone.

Ce système est très efficace et intelligent : il permet de régler la température pièce par pièce selon vos besoins. La climatisation ne peut pas être descendue en dessous de 23°C en été, ce qui reste largement suffisant grâce à la performance de l’équipement. Vous pouvez ajuster les températures pour chaque espace afin d’optimiser votre confort jour et nuit.

👶 Équipements pour les familles

Nous mettons à disposition sur demande préalable :

* Un lit parapluie bébé (60 x 120 cm) avec petit matelas supplémentaire
* Drap housse fourni (sans oreiller ni couette)
* Réhausseur d’appoint pour chaise (jusqu’à 3 ans)

Merci de nous prévenir en amont afin que nous puissions préparer ces équipements.

🎲 Confort et loisirs

* Jeux de société, jouets pour enfants et livres à disposition 📚
* Internet fibre et Wi-Fi haut débit 📶

🛏️ Linge de maison

Nous fournissons le linge de maison : draps, serviettes de toilette, tapis de bain et torchons de cuisine.

En été, nous ne fournissons pas de couettes car dormir avec un simple drap est suffisant dans le climat niçois. Le confort est assuré grâce à la climatisation (réglage recommandé entre 24 et 26°C la nuit).

Chaque lit est équipé de 2 oreillers. En hiver : grande couette pour 2 personnes. En été : grand drap 2 personnes. Tout le linge est en coton.

⚠️ Informations importantes

Il s’agit de notre résidence principale : certains effets personnels sont présents dans certains meubles, mais de la place sera laissée pour vos affaires.

Appartement non fumeur 🚭 (y compris fenêtres et cage d’escalier)
Animaux non acceptés 🐾
Pas de fêtes, merci de respecter la tranquillité de la copropriété (silence après 22h)

🚗 Parking

Une place de parking peut être mise à disposition dans un parking couvert et sécurisé situé à environ 15 minutes à pied. Merci de nous prévenir impérativement avant votre séjour.
⚠️ Fonctionnement : accès par badge.
Si vous entrez avec un ticket, les frais de sortie seront à votre charge.

💬 Merci de nous contacter en précisant vos dates, le nombre de voyageurs et la composition de votre groupe.

Accès des voyageurs
Vous avez accès à tout le logement. Toutefois, certains meubles sont fermés à clef.

🌆 Notre quartier

Situé en plein centre de Nice, dans une petite rue du quartier Carabacel, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants, cafés ainsi que des petits théâtres animant le quartier toute l’année.

À noter : le centre-ville de Nice connaît actuellement plusieurs travaux et un chantier important est présent dans notre rue. Nous ne pouvons pas garantir le niveau de calme en journée selon l’avancée des travaux au moment de votre séjour. Toutefois, les phases les plus bruyantes sont désormais terminées et les nuisances restent généralement limitées. Le logement dispose de double vitrage et les chambres donnent sur cour pour plus de tranquillité.

🚶‍♂️ Pratique et distances à pie

Tram (Durandy) : 3 min
Aéroport de Nice : 25 min en tram (ligne 2 directe)
Gare Nice-Ville : 15 min à pied (ou tram)
Coulée verte : 5 min
Vieille ville : 7 min
Place Masséna : 10 min
Marché Saleya : 13 min
Promenade des Anglais : 13 min
Port de Nice : 15 min

🏛️ Musées à proximité

MAMAC : 5 min à pied (actuellement fermé pour travaux)
Palais Lascaris : 10 min
Musée Chagall : 15 min
Musée Matisse et Arènes de Cimiez : environ 15 min en bus

🌿 L’arrière-pays niçois

À partir de 30 minutes en voiture, vous accédez à un arrière-pays exceptionnel : rivières, cascades naturelles, villages perchés et magnifiques sentiers de randonnée. Le parc national du Mercantour est idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces.

📍 À noter : la plupart des commerces et sites touristiques sont accessibles à pied ou en tram depuis l’appartement, ce qui limite fortement le besoin de voiture.

Détails de l'enregistrement
06088025560SB