Magnifique Propriété au Cap Bénat rénovée et climatisée 7 chambres

Dans le très sélect domaine du Cap Bénat, magnifique propriété avec vue panoramique commençant par Bormes-les-Mimosas en passant par le port du Lavandou puis qui s'étend au Cap Nègre pour s'évanouir au large du Cap Lardier vers enfin le soleil couchant et les Iles d’Or….
Cette villa a été fraîchement rénovée en 2021 avec la volonté de conserver son esprit provençale agrémentée de différentes touches Lounge et Hippy chic.
Orientée nord-est, elle est abritée du Mistral. Située sur les hauteurs du domaine, elle bénéficie aussi d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.

LE TERRAIN - 2550m² environ
C'est un terrain varié avec différents univers où sont plantées différentes espèces méditerranéennes. L'accès se fait par le haut de la propriété et donne directement sur une aire de stationnement qui peut accueillir plusieurs véhicules et sur un côté, un terrain de pétanque pleine vue mer et soleil couchant.

Votre propriété est composée de deux univers de 3 et 4 chambres toutes climatisées, soit 7 chambres au total. Cela vous procurera un grand confort et une intimité unique.

Un patio aménagé relie les deux espaces et offre une vue dégagée sur le large et les côtes. Ce lien architectural constitue le véritable « cœur » de la propriété avec son bar, son salon et sa salle à manger abrités.

Été comme hiver, les rayons du soleil traversent le jardin de part en part.

La propriété bénéficie d’une PISCINE chauffée et carrelée de 10 x 5m.

Tennis, école de voile, épicerie, plages et restaurant dans le domaine.

Proximité de Bormes les Mimosas mais aussi des plages de Brégançon, Estagnol, Pellegrin, le Rayol...


L’endroit est non sécurisé, y compris la piscine qui ne dispose que d’une alarme.
Cette résidence n’est donc pas adaptée aux jeunes enfants sans surveillance en raison aussi de la configuration des lieux et de l’absence de barrière de sécurité.


Il est important de préciser que le domaine est un endroit privé et préservé où il est nécessaire de respecter le calme et le respect du voisinage.


Les plages : Quatre plages sont à votre disposition dans le Domaine, dont aucune n’est surveillée. Les plages des Cigales, de Portofino et du Port du Pradet sont équipées de douches, mais pas celle de la calanque Saint Jean.


Le personnel du Domaine, que vous pouvez contacter à la Maison du Cap, 48 route du Cap est à votre écoute en cas de besoin au 04 94 22 92 95. Il tient à votre service diverses cartes du Domaine (sentiers piétonniers notamment).
 
Domaine du Cap Bénat...
Ce domaine est situé à l’extrémité Sud-Est du massif du Cap Bénat, classé depuis 1976. Le massif couvre 2500 hectares, caractérisés par un équilibre remarquable entre la forêt, la vigne et l’olivier.
C’est l’avancée la plus maritime de la commune de Bormes les Mimosas, département du Var. Le cap Bénat proprement dit contribue à fermer à l’Est la Baie d’Hyères qui est la partie la plus méridionale de la Provence, puisqu’elle se situe à la même latitude, 43° Nord, que le Cap Corse.
Pendant des siècles la seigneurie du Cap Bénat d’une étendue de plus de 400 hectares avec son château fut rattachée à la Baronnie de Bormes.
Après la révolution ce territoire continua à appartenir à des familles aristocratiques jusqu’à sa vente en 1925 par la marquise Marie Louise de Retz à Georges Marie Haardt, héros des temps modernes, connu pour avoir conçu et dirigé sur le terrain les fameuses Croisières Citroën, la croisière Noire en Afrique (1924-1925) et la croisière Jaune en Asie (1931-1932). Cette dernière lui fut fatale puisque malade et mal soigné à Pékin, il s’éteignit quelques semaines plus tard à Hong-Kong.
Ses héritiers cédèrent cette propriété qu’il avait largement aménagée à des promoteurs immobiliers qui réalisèrent dans les années cinquante quatre lotissements dont celui du Domaine du Cap Bénat.


C’est une propriété collective, privée, gardiennée, dont l’accès n’est pas ouvert au public à l’exception du sentier du littoral qui la borde.

Caution demandée équivalente à 1 semaine de location. Caution non encaissée.

Bruits : la villa est située dans un Domaine privé limité à un usage familial. Les résidents sont invités à ne pas faire de bruit excessif nuisant à la tranquillité des voisins proches ou non, notamment entre 22h et 8h du matin : musique, cris, bruits de piscine, etc. Le tapage nocturne est en tout état de cause strictement interdit et tout bruit doit cesser impérativement à 1 h du matin en juillet-août.