Villa Maria in Appignano ,, Marche

Propriété à usage exclusif
Très belle ferme de la région des Marches composée de la villa principale de 450 m2 et d’une dépendance de 55 m2. La propriété remonte au début du XXème siècle et a été entièrement restructurée avec grand soin et goût ; elle est capable d’accueillir jusqu’à 10 personnes, avec un grand jardin exclusif équipé d’environ 1 hectare, une piscine privative et un vaste porche équipé de divans et une zone repas. La villa se compose d’1 chambre principale double avec salle de bain avec baignoire et douche à hydromassage, 2 chambres doubles, 1 salle de bain avec douche, 1 salle de bain avec baignoire. La dépendance a 1 chambre double, 1 divan-lit, 1 salle de bain avec douche. La structure représente la solution idéale pour un groupe d’amis ou une famille qui désire passer des vacances relaxantes. Air conditionné et Smart TV dans les chambres à coucher.

Espaces externes et piscine
La propriété est entourée d’un parc d’1 hectare, entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Du haut de la route l’on descend le long de l’allée bordée d’arbres et devant s’ouvre un beau jardin sur lequel domine la façade de la maison. À gauche de la villa se trouve la zone piscine, en position réservée, mais non loin de la maison ; elle mesure 12x6, de forme rectangulaire et avec un escalier romain, et une profondeur de 2.20 mètres ; elle est équipée d’un gazébo, de chaises longues et de lits soleil. La demeure dispose d’un portique au rez-de-chaussée, équipé d’une table, de chaises et d’un petit salon. Le jardin sur le côté occidental de la piscine est un bosquet ombragé et frais, le reste est un jardin à l’anglaise, parfait pour les enfants. Certaines aires sont plantées d’arbres et de plantes en tout genre. Un système automatique d’éclairage et d’irrigation facilite l’entretien des espaces verts externes. Barbecue portable et four à bois à la disposition des clients et parking à l’intérieur de la propriété.

Intérieurs
La demeure est disposée sur 2 niveaux. Depuis l’entrée au rez-de-chaussée l’on accède à un grand séjour avec divans, TV satellite et accès sur l’extérieur, zone repas et accès sur l’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée nous trouvons une cuisine bien équipée, 1 salle de bain avec douche, une buanderie (machine à laver, évier, fer et planche à repasser). Au premier étage nous trouvons un grand séjour, 1 chambre double avec salle de bain avec baignoire et douche hydromassage, 2 chambres doubles, 1 salle de bain avec baignoire. Au deuxième étage se trouve la salle de gym.
Dépendance : séjour (Smart TV) avec divan-lit, zone repas et coin cuisson, 1 chambre double, 1 salle de bain avec douche. Air conditionné.

Position
Villa Maria se trouve en position exceptionnelle en pleine campagne, entourée de la tranquillité de la nature, et avec le village d’Appignano à seulement 3 km, parfait pour ceux qui désirent se régénérer dans l’esprit et dans le corps.

Équipement
La structure est dotée de connexion internet Wi-Fi, chauffage centralisé, air conditionné dans les chambres, salle de gym, grand portique équipé, chaise haute, lit pour bébé, parking privatif dans la propriété.

Services
Sont inclus dans le tarif : la fourniture du linge de maison pour salle de bain, lit et cuisine (avec change hebdomadaire), la connexion internet, la consommation d’électricité (air conditionné exclu), d’eau et de gaz (chauffage exclu), chaise haute et lit pour bébé. Sur demande possibilité d’organiser des diners, aide-ménagère, cours de cuisine et baby sitter.

Informations importantes
La piscine est ouverte du 01/05 au 30/09. Seuls les animaux de petite taille sont admis.
Accès à la propriété par 500 m de route blanche.



Activités et Distances
Villa Maria est située en position stratégique dans l’arrière-pays mais tout près de la mer et de nombreuses zones intéressantes. Depuis la structure il est possible de partir pour réaliser des excursions et des visites dans d’importantes villes d’art comme Urbino, Pesaro, San Leo, Fano ainsi que plusieurs bourgs médiévaux présents dans la région.
Appignano à 3 km (magasins en tout genre), Urbino à 128 km (ville d'art parmi les plus importantes des Marches et siège d’une université très ancienne), Macerata à 15 km, Recanati à 19 km, Aéroport d’Ancona Falconara à 30 km), San Marino à 80 km, Sirol et le Parc du Conero à 32 km (plages de sable), le Mont San Vicino à 35 km.

Frais supplémentaires
De novembre à avril, chauffage si utilisé, par jour 25.00 Euro
Caution remboursable (à régler lors de l'arrivée) par réservation. En espèces 400.00 Euro
Nettoyage final par réservation. En espèces 250.00 Euro
Climatisation, si utilisée, par jour 30.00 Euro