Joli appartement pour 4 personnes avec piscine, climatisation, WIFI, TV, terrasse et animaux admis

Présentation du bien

Située dans le complexe résidentiel prestigieux « Village Cap Estérel - Le Village » à Saint-Raphaël, cette villa de vacances occupe un emplacement privilégié sur un terrain en pente douce au sein d'un quartier résidentiel paisible. Implantée à la périphérie d'Agay, à 2 km du centre-ville et à 900 m de la mer, la propriété s'inscrit dans un vaste parc de 210 hectares offrant un cadre naturel immersif. Le complexe fonctionne en tant qu'environnement sans voiture, garantissant une atmosphère tranquille et conviviale pour les piétons. La villa bénéficie d'accès à 5 piscines communes, disponibles de manière saisonnière du 6 avril au 3 novembre, ainsi qu'à une piscine enfants dédiée.

Espaces extérieurs

Le parc de 210 hectares constitue le cadre naturel principal du complexe. Les 5 piscines communes sont accessibles du 6 avril au 3 novembre ; une piscine enfants séparée complète ces installations. Le complexe dispose également d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour enfants équipée d'un toboggan et d'une balançoire. Un parcours de golf 9 trous est implanté directement sur le site. Des espaces verts généreusement aménagés et bien entretenus contribuent à créer une atmosphère de détente. L'accès aux appartements s'effectue par des escaliers, y compris au rez-de-chaussée, et aucun ascenseur n'est présent dans le complexe.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking n'est pas applicable en raison du fonctionnement sans voiture du complexe. Un espace spa est accessible moyennant supplément, ainsi qu'un service de blanchisserie également en supplément. Des services de garde d'enfants sont proposés en supplément. Des installations commerciales sur place et des programmes d'animation saisonniers sont organisés pour les hôtes. La résidence est gardiennée. Un arrêt de bus « Ligne 21 » se situe à 300 m.

Distances et attraits

La plage de sable « Tiki Plage » se trouve à 900 m, avec traversée de route requise ; une marina est accessible à 1 km. Un commerce est situé à 500 m de la propriété, tandis qu'une épicerie et un supermarché se trouvent à 6 km. Un restaurant et une boulangerie sont accessibles à 500 m. Un court de tennis est disponible à 500 m. La gare « Saint-Raphaël-Valescure TGV » se situe à 9 km, offrant d'excellentes liaisons ferroviaires régionales et nationales.

La ville d'Anthéor est à 8 km ; Saint-Raphaël se trouve à 9 km et Fréjus à 13 km. Cannes est accessible à 33 km, Saint-Tropez à 50 km et Nice à 76 km.

Le lac Saint-Cassien, bien connu des amateurs de nature, est facilement accessible depuis le complexe. Des sentiers de randonnée parcourent le Massif de l'Estérel, offrant des paysages remarquables et des possibilités d'aventure en plein air tout au long de l'année.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Ce studio de 23 m² est situé au deuxième étage de la résidence « Le Village (B1 419) » et accueille un maximum de 4 personnes, soit 2 adultes et 2 enfants. L'espace combine le séjour et la zone de couchage dans une configuration ouverte. Le séjour est équipé d'un canapé-lit de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur. Une alcôve abrite un ensemble de lits superposés, chacun mesurant 80 cm de largeur et 190 cm de longueur. Les zones de couchage sont situées dans un espace ouvert, sans chambre fermée. Le studio dispose d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une kitchenette intégrée au séjour est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un micro-ondes combiné. Une terrasse de 8 m² est directement accessible depuis le séjour et aménagée avec du mobilier de jardin.

Équipements

La kitchenette dispose d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson, d'un micro-ondes combiné, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage électrique et la climatisation assurent le confort thermique selon les saisons. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. La connexion Wi-Fi est disponible en supplément sur demande. Un maximum d'1 petit animal de compagnie ou chien est autorisé. Un détecteur de fumée est installé dans le studio.

Informations pratiques

Le studio est proposé par un particulier selon l'article 155, IV du CGI, sous le numéro d'enregistrement 118R03670A. Une place de parking couverte numérotée 2333 est réservée pour 1 véhicule, avec une hauteur maximale de 180 cm. L'intégralité du studio est soumise à une interdiction stricte de fumer.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Internet WiFi, Linge de lit (parure initiale), Lit de bébé, Poussette, Serviettes (parure initiale), Taxe de séjour.