Appartement·Hôte particulier

Suite Annu Promo 10% 23 /08 au 06/09 Penthouse 150 m2 Habitable pisc ,pkg, clim

Terrasse principale soleil du matin au soir

Présentation
Équipements
Conditions
Emplacement
Hôte

Exceptionnel

2 chambres2 salles de bain4 personnes80 m²

Équipements populaires

Bain à remous
Sèche-linge
Salle de sport
Lave-linge
Cuisine
Piscine

Découvrir la zone

Cannes, Provence - Alpes - Cote d'Azur

Promenade de la Croisette
‪3 min en voiture‬
Port de Cannes
‪4 min en voiture‬
Palais des Festivals et des Congrès
‪4 min en voiture‬
Nice (NCE-Côte d'Azur)
‪20 min en voiture‬

Chambres et lits

2 chambres (4 personnes)

Chambre 1

1 grand lit

Chambre 2

2 lits 1 place

2 salles de bain

Salle de bains 1

Baignoire ou douche · Toilettes · Douche uniquement

Salle de bains 2

Baignoire · Toilettes · Douche uniquement

Espaces

Terrasse en bois ou patio

Cuisine

Balcon

Jardin

Salle à manger

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À propos de cet hébergement

Suite Annu Promo 10% 23 /08 au 06/09 Penthouse 150 m2 Habitable pisc ,pkg, clim

Suite annulation PERLE RARE Appartement de standing climatisé, au dernier étage avec 150 m2 d’espace de vie ,une belle terrasse de 80m² et solarium. Excellente exposition soleil du matin au soir.

L'appartement est situé au cœur d'un grand parc arboré avec piscine dans un quartier résidentiel aéré.

Appartement de deux chambres avec un espace de vie de 150m2 au total.
L'appartement dispose d'un grand séjour, d'une belle cuisine neuve super équipée, de 2 chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'une 1 salle d'eau et de 2 wc.

Vue sur parc, calme et sans vis à vis. Tous les commerces et bus toutes les 10 mn au pied de la résidence , piscine 22/14 mt , wifi ,parking s/sol.tv satellite gardien BBQ

la Provence en ville, c'est notre résidence principale quand nous sommes en France et cela fait toute la différence 😀😀😎😎😎

Responsable de l’hébergement

Kojfer

Langues parlées

Anglais, français et allemand

Ajoutez des dates pour connaître les prix

Services et équipements

Piscine

Bain à remous

Cuisine

Lave-linge

Sèche-linge

Animaux de compagnie acceptés

Hébergements similaires

Piscine
Cuisine
Lave-linge
Animaux de compagnie acceptés

Règlement intérieur

Arrivée après 15 h 00

Âge minimum pour la location : 30 ans

Départ avant 10 h 30

Enfants

Enfants autorisés : de 3 à 17 ans

Enfants bienvenus

Événements

Événements non autorisés

Soirées autorisées

Animaux domestiques

Animaux de compagnie autorisés : chiens et chats de moins de 25 kg chacun (maximum un animal au total)

Animaux admis sous autorisation

Fumeurs/non-fumeurs

Fumeurs autorisés : dans certaines zones déterminées

Sur les terrasses

Arrivée à partir de 15h et avant 20h sauf demande préalable au propriétaire

Une caution de 500 eur sera demandé à votre arrivée, remboursable à votre départ

Appartement. Climatisé

Informations importantes

À savoir absolument

Cet hébergement est géré par un hôte privé (une partie n’agissant pas dans le cadre de son commerce, son entreprise ou sa profession). La législation européenne relative aux droits des consommateurs ne s’appliquera pas à votre réservation, y compris le droit de rétractation. Toutefois, la politique d’annulation définie par l’hôte privé couvrira votre réservation. Les articles 1100 à 1386-1 du Code civil français s’appliqueront. https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000032040794/

Des frais pour toute personne supplémentaire peuvent être facturés et dépendent de la politique de l'hébergement

Une pièce d'identité officielle avec photo et un dépôt de garantie en espèces, par carte de crédit ou par carte de débit, peuvent être demandés à l'arrivée pour couvrir tous frais imprévus

Les demandes spéciales, qui ne peuvent pas être garanties, sont soumises à disponibilité à l'arrivée et peuvent entraîner des frais supplémentaires

Les fêtes et les événements de groupe sont interdits

Note du propriétaire : Soirées autorisées

Cet hébergement utilise des produits de nettoyage écologiques.

L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de monoxyde de carbone

L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de fumée

Cet hébergement comprend les dispositifs de sécurité suivants : une trousse de secours et un verrou de sûreté

Nous devons aussi mentionner…

Conformément aux réglementations nationales, les transactions en espèces effectuées dans cet hébergement ne peuvent pas dépasser 1000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'hébergement aux coordonnées figurant dans la confirmation de réservation.

Une voiture n'est pas nécessaire pour accéder à l'hébergement et se déplacer pendant le séjour

À propos du quartier

Cannes

Dans le quartier Californie - Pezou à Cannes, vous trouverez cet appartement à côté d'un terrain de golf, face à la mer. Une mission shopping est à l'ordre du jour ? Dirigez-vous vers les célèbres Promenade de la Croisette et Centre commercial CAP 3000. Et pour une activité toute autre, mais tout aussi sympathique, l'emblématique Port de Cannes n'attend que vous ! Les agréables Le Sentier du Littoral, Cap d'Antibes et Complexe aquatique Nautipolis méritent aussi une visite. Les points d'eau des environs sont le décor idéal pour vous adonner à de nouvelles activités telles que le jet-ski et la plongée sous-marine tandis que les amoureux d'aventures en plein air pourront plutôt opter pour les excursions écologiques et les balades en vélo.

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Cannes, Provence - Alpes - Cote d'Azur

À proximité

Rue d'Antibes - 2 min en voiture - 1.5 km
Promenade de la Croisette - 3 min en voiture - 1.8 km
Le Croisette Casino Barrière de Cannes - 3 min en voiture - 1.8 km
Port de Cannes - 4 min en voiture - 2.5 km
Palais des Festivals et des Congrès - 4 min en voiture - 2.5 km

Comment se déplacer

Gare du Bosquet - 8 min en voiture
Aéroport de Nice Côte d'Azur (NCE) - 29 min en voiture

Restaurants

‪Île Ste-Marguerite - ‬10 min à pied
‪Sushi By Nam - ‬13 min à pied
‪Brasserie le Square - ‬13 min à pied
‪Palm Beach Casino - ‬10 min à pied
‪Café le square - ‬13 min à pied

Foire aux questions

L'hébergement Suite Annu Promo 10% 23 /08 au 06/09 Penthouse 150 m2 Habitable pisc ,pkg, clim dispose-t-il d'une piscine ?

Oui, cet hébergement vous propose une piscine extérieure.

Les animaux domestiques sont-ils admis dans l'hébergement ?

Oui, cet hébergement accepte les chiens et les chats (max. 1) ne dépassant pas 25 kg chacun.

Quelle est l'heure d'arrivée à l'hébergement Suite Annu Promo 10% 23 /08 au 06/09 Penthouse 150 m2 Habitable pisc ,pkg, clim ?

Les arrivées sont prévues à partir de 15 h 00.

Quelle est l'heure de départ de l'hébergement Suite Annu Promo 10% 23 /08 au 06/09 Penthouse 150 m2 Habitable pisc ,pkg, clim ?

Le départ a lieu à 10 h 30.

Où se situe l'hébergement ?

Envie d'un séjour détente ? Cet appartement avec golf du quartier de Californie - Pezou se situe à 0,5 km de Boulevard Carnot et à 2,2 km de Promenade de la Croisette. Rue d'Antibes et Galerie Alexandre Leadouze se trouvent également à moins de 2 km de distance. Gare de Cannes est à 22 minutes à pied.

Exceptionnel

Les avis sont présentés par ordre chronologique, ils sont également soumis à une procédure de contrôle et vérifiés sauf indication contraire.

9,2/10

Propreté

10/10

Arrivée

9,8/10

Communication

9,6/10

Emplacement

9,4/10

Exactitude de l’annonce

10/10 Excellent

Zlatina F.

21 mai 2024

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Beautiful home

It was a real pleasure to stay in this appointment.

Séjour de 7 nuits en mai 2024

10/10 Excellent

Candice P.

4 août 2025

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Lovely stay in a great part of France

Lovely family property, decorated tastefully with a gorgeous patio area, with great bathroom facilities and a well equipped kitchen. Excellent air con, a bbq, smart TV and internet so a great family pic. After some confusion on the first day due to incorrect telephone number being given, the hosts and apartment manager Denys, was very helpful and communicative - including arranging a fix to the internet when we had an outage. Whilst we relied on Google translate due to my non-existent French, Denys gave us a great intro and welcome. Only downside was the rather draconian pool rules as many of the other residents are elderly but this is common in France apparently. No toys, snorkels, balls, floats, jumping etc. but my youngest coped. Local bakery is between owners (August 2025) but highly recommend the slightly further walk to mimis where the cakes are to die for. Overall a very relaxing and enjoyable stay in a well maintained property in a great location.

Séjour de 7 nuits en juillet 2025

10/10 Excellent

Cyndie B.

31 mai 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Wonderful!

This is a wonderful place! Easy walk into central Cannes but instead of crowds you have a lovely town and lots of nice people, a beautiful light apartment and endless gentle hills. The apartment is excellent. The property manager is THE BEST, as are the owners. I would love to just stay forever!!

Séjour de 13 nuits en mai 2023

10/10 Excellent

annabell p.

17 sept. 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Pleasant stay

The Apartment is situated in a gated community with beautiful gardens, pool and a fantastic patio. We felt very safe there and the location is about a 50 minute walk to the sea and the main strip. We felt it necessary to have a car unless you are happy to take the bus. We highly recommend Pierre’s condo and he was always available for any needs and info you may need.

Séjour de 8 nuits en septembre 2023

10/10 Excellent

Rüdiger & Ursula S., Xanten

3 oct. 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Comme chez soi

We have spent 2 weeks in the spacy, beautiful appartement and honestly I have no idea which could be more perfect : the appartment has a very high standard, was well equipped, with 2 bedrooms and 2 bathrooms. The garage was large enough for our 5 meter van and very easy to access. The appartment complex is very calm, there is a boulangerie next door and a bus stop which takes you to central Cannes every 10 min. Also not to forget is the clean and large pool. The handover was done by Mrs. Hoestland which is a very sympathic and polite lady. Communication with the host Pierre was also perfect ... so absolutely no reason not to come back.

Séjour de 11 nuits en septembre 2023

10/10 Excellent

A M.

23 juin 2025

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Entspannung pur

Ein liebevoll eingerichtete Penthouse mit allem was man zum wohlfühlen benötigt. Ruhig in einer wunderschönen Wohnanlage gelegen bietet der zentrale Pool die nötige Erfrischung. Feine Backwaren und schöne Restaurants sind fußläufig erreichbar. Und mit der hauseigenen Tiefgarage hat auch das Auto einen geschützten Schattenplatz. Dank Glasfaser ist auch ein Homeoffice problemlos möglich. Traumhaft. Vielen Dank.

Séjour de 14 nuits en juin 2025

10/10 Excellent

Ulrich S.

10 juin 2025

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Hervorragend - das trifft es!Diese Unterkunft überzeugt in allen Kategorien. Unerheblich, ob es um die Präzision der Beschreibung, die Ausstattung, die Sauberkeit oder die Lage geht, alles ist perfekt stimmig.Hell, modern, Balkone/Terrasse in allen drei sonnigen Himmelsrichtungen - eine grüne Oase nur zum Wohlfühlen. Praktisch: Aufzug aus der Tiefgarage mit privatem Stellplatz bis vor die Wohnung, zwei Bushaltestellen direkt vor der Wohnanlage, Pharmacie und gute Bäckerei in 3 Gehminuten zu erreichen, Empfang mit Schlüsselübergabe und Einweisung durch Denys sehr freundlich und genau zum vereinbarten Zeitpunkt. Kontakt zu Denys und den Gastgebern immer möglich, sehr freundlich und sehr hilfreich. Unser Sohn und wir werden wiederkommen.

Séjour de 7 nuits en mai 2025

6/10 Satisfaisant

philippe c.

21 mai 2025

Les points forts : Arrivée et communication

Les points faibles : Propreté et exactitude de l’annonce

Piscine fermée

Contrairement à l'annonce ce logement est sans piscine avant le 15 mai ( date d'ouverture décidée par le syndic mais non dit par le propriétaire malgré notre demande écrite auparavant ) Propreté sanitaire salle de bain et cuisine médiocre. Ecole primaire à 100 mètres bruyante ainsi que la rue très fréquentée. Côté jardin calme. Belle terrasse mais dommage de ne pas pouvoir en profiter après 21heures car les voisins se plaignent du bruit

Séjour de 14 nuits en mai 2025

10/10 Excellent

marco a.

1 sept. 2024

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Herrlich

Ein sehr angenehmer Kontakt, die Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand. Wahnsinnig tolle Terrasse. Sehr ruhig alles. Die Küche hätte etwas sauberer sein können, aber das passt alles unterm Strich. Pierre, vielen Dank für alles...

Séjour de 11 nuits en août 2024

10/10 Excellent

Alain D.

22 avr. 2024

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Merveilleuses terrasses

Terrasses à l’est, sud et ouest…Dure la vie! Sis dans un quartier calme et dans un joli aménagement paysager, le gîte nous a ravi. Tout près de la Croisette, on a pu profiter des très nombreux restaurants. Et puis, il y a Menton, Monaco, Saint-Jean Cap Ferrat, Nice, Saint-Laurent du Var, Mougins qui sauront peut-être vous faire oublier les terrasses…

Séjour de 22 nuits en mars 2024

10/10 Excellent

Marion D.

28 août 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Wonderful flat in Cannes

Nous avons passé un séjour très agré

Séjour de 8 nuits en août 2023

10/10 Excellent

Rebecca T.

23 août 2023

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Wunderschöne Auszeit

Wir hatten eine wundervolle Zeit in der Wohnung. Highlight ist natürlich der Außenbereich der wundervoll eingerichtet ist und keine Wünsche offen lässt. Auch die Anlage in der die Wohnung liegt ist schön und ruhig. An dem Pool, an dem ausdrücklich steht dass sich ruhig verhalten werden soll, kann man sehr schön ausspannen und die Zeit genießen. Die Lage ist ebenfalls perfekt. Zur leckeren und freundlichen boulangerie sind es nur wenige Minute. Was ich und meine Tochter besonders schön fand, der Weg zur boulangerie durch den Park der Wohnanlage :) Wir selbst haben in die Stadt und zum Strandbad das Auto genommen, allerdings fährt direkt vor dem Haus auch ein Bus, was eine entsprechende Parkplatzsuche in der Stadt erspart und den Ausflug noch entspannter machen kann.

Séjour de 5 nuits en août 2023

10/10 Excellent

josé v.

17 août 2022

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Prachtig ruim en verzorgd appartement met fantastisch dakterras

Wij hebben een heerlijk verblijf gehad in dit prachtige appartement. Het is netjes, schoon, mooi ingericht met een heerlijk riant dakterras. Absolute aanrader!

Séjour de 7 nuits en juillet 2022

10/10 Excellent

Nathalie M.

30 août 2021

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Deux belles semaines dans un bel appartement avec belle terrasse

Nous venons de passer 2 magnifiques semaines. Dans un quartier au calme et loin de l'agitation de Cannes, la résidence est superbe (avec piscine et splendide jardin) et est bien desservie par une des lignes principales de bus de Cannes, qui permet de rejoindre le centre de Cannes et La Croisette en 20 minutes (vu la circulation dans Cannes et les difficultés de se garer à cette période, c'est très rentable). Les commerces essentiels (excellente boucherie, excellente pâtisserie , boulangerie, épicerie, pharmacie ) sont disponibles au Cannet et accessibles facilement (en 3 minutes en bus, boulangerie et pharmacie à 5 minutes à pied). L'appartement est très confortable, fonctionnel et surtout très lumineux, entouré de terrasses et de balcons ( nous avons vécu dehors tout le long de notre séjour notamment sur la superbe terrasse) et il dispose de tout le matériel nécessaire y compris le barbecue, élément essentiel de l'été. Bien que n'ayant pas directement rencontrés les propriétaires, nous avons été accueillis par des gens charmants et eu de nombreux contacts téléphoniques très amicaux et chaleureux avec le propriétaire qui s'assurait que notre arrivée puis au moment du départ, notre séjour s'étaient bien passés. Bref, un séjour reposant et à refaire, en tout cas à recommander. Même nos ados ont été conquis. Un grand merci à Pierre.

Séjour de 14 nuits en août 2021

8/10 Bien

Angela Britten B.

18 oct. 2019

Les points forts : Propreté, arrivée, communication et exactitude de l’annonce

schönes Appartement mit traumhafter Terrasse

Wir haben uns so wohlgefühlt in diesem schönen Appartement mit einer traumhaften Terrasse. Wir sind herzlich begrüßt und sehr nett verabschiedet worden. Es war sehr professionell. Leider war der Pool geschlossen und wir hatten uns sehr darauf gefreut. Der Fußweg zum Hafen beträgt schon 30 Minuten aber es fährt auch ein Bus. Wer es ruhig liebt ist dort sehr gut aufgehoben. Vielen Dank an den Vermieter

10/10 Excellent

Geoff G., Aughton Lancashire England

2 sept. 2019

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Fantastic apartment in nice location

Really lovely apartment which had been furnished to a very high quality. Bus stop outside made it easy travelling into Cannes centre. Could leave the car parked in the secure underground parking. Looking forward to next time!

Séjour de 14 nuits en août 2019

10/10 Excellent

Steffi G.

3 août 2019

Les points forts : Arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Amazing!

Dear Pierre, Thank you so much for having us! We had wondeful time off and enjoyed your faboulous penthouse. Especially the terrace was awesome! Everything in your Apartment looks great and we felt like home from the first day. The Residence is beautyful and the pool great for relaxing. Perfect to have public transport right in front of the Residence. This made it easy for us to visit Cannes. So really a great vacation and we will come back for sure 😊. All the best Steffi

8/10 Bien

André D.

24 juil. 2019

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Vacances en famille à Cannes

Bel appartement fonctionnel au calme, avec piscine dans la résidence.

Séjour de 7 nuits en juillet 2019

10/10 Excellent

Hermann D., Landshut

30 juin 2019

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Hochwertig ausgestattete Wohnung mit Stil

Man merkt, dass der Eigentümer die Wohnung selbst nutzt: Die Möbel und die Ausstattung (insbesondere der Küche mit allen möglichen sinnvollen Utensilien) ist sehr hochwertig. Daneben ist er wohl ein Kunstsammler, eine Vielzahl von Bildern und Skulpturen stehen/hängen sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich . Die große Terrasse ist sehr ruhig und privat , man hat seine Ruhe und ist für sich. Der zweiflammige Weber-Gasgrill war super zum Fisch- und Steakgrillen! Der Bäcker ist tatsächlich nur 3 Gehminuten entfernt und auch die Lokale in Le Cannet sind in knapp 15 Minuten zu Fuß zu erreichen . Easy ist auch der Weg Downtown nach Cannes. Der 1er Bus hält direkt vor dem Haus. Wir haben festgestellt, dass man mit dem Bus schneller in Cannes war als mit dem Auto. Ein großes Auto würde ich auch wegen der Enge des Stellplatzes in der Tiefgarage nicht empfehlen. Fazit: eine tolle, geschmackvoll eingerichtete Wohnung, in sehr guter Lage (auch für Ausflüge z.B. nach Nizza , Antibes, Gorges du Verdon, Fondation Maeght)

Séjour de 14 nuits en juin 2019

10/10 Excellent

Annett F., Munich

11 sept. 2018

A true gem in Le Cannet

Pierre, thank you ver much for having us. Your apartment is a true gem. Spacious, bright, calm, very tasteful decorated and fully equipped with everything you could need. We enjoyed our stay to the fullest! Merci beaucoup!

Séjour de 12 nuits en août 2018

10/10 Excellent

Reinhard M.

10 août 2018

Wunderschöne Wohnung

Sehr liebevoll eingerichtete Wohnung mit umfangreicher, hochwertiger Ausstattung, traumhafter Terrasse und großem Pool im wunderschönen Park der Wohnanlage. Tolle Lage, sehr sauber, freundlicher Empfang und gute Betreuung vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars im Ortskern nur wenige Minuten entfernt die Straße hinauf. Direkte Busverbindung zur Croisette mit stündlich verkehrenden Bussen.

Séjour de 13 nuits en juillet 2018

10/10 Excellent

Artur K.

29 juil. 2018

sehr gut

Alles war super, eine sehr schöne Wohnung. Die Terrasse ein Hammer, wir haben noch nie eine so riesige und liebevoll eingerichtete Terrasse erlebt. Kleiner Ratschlag: gehen Sie zum Essen nicht nach Cannes, sondern in den Ortskern von Le Cannet-15 min zu Fuß. Dort gibt es mehrere sehr gute Restaurants.

Séjour de 7 nuits en juillet 2018

Cet avis a été envoyé avant 2018 et n’a pas été vérifié.

10/10 Excellent

Ludger T.

26 juil. 2017

Top!!!

Die Wohnung ist zu empfehlen.

Séjour de 7 nuits en juillet 2017

Cet avis a été envoyé avant 2018 et n’a pas été vérifié.

10/10 Excellent

susan t.

19 juil. 2017

A fully satisfying apartment

Everything was in order and placed close to Cannes city center

Cet avis a été envoyé avant 2018 et n’a pas été vérifié.

10/10 Excellent

Oliver G.

9 juil. 2017

Klasse Apartment mit toller Terrasse

Wir waren hier eine Woche zu zweit. Die Unterkunft ließ keine Wünsche offen. Das Apartment ist stilvoll und liegt in einem schönen Viertel in ruhiiger Lage. Guter Ausgangspunkt für alle Exkursionen in die östliche Cote d'Azur. Der abendliche Ausklang auf der Terrasse war wunderschön. Eine gute Bäckerei befindet sich direkt in der Nähe. Eigentümer und Service waren sehr aufmerksam.

Séjour de 7 nuits en juillet 2017

Qui vous reçoit ?

Vous êtes reçu par Kojfer

Accueil par le propriétaire et conseils sur place pour vivre cannes de la meilleure façon possible , cannois depuis 40 ans .
New new !!!!
Nouvelle cuisine high-tech à partir de mars 2018Et barbecue Weber à gaz .!!!!

Pourquoi avoir choisi cet hébergement ?

Parc centenaire ,haut standing ,tout est neuf ,à proximité de tout sans les nuisances ,faire profiter nos
Vacanciers de l'environnement,residence de la begum,musee et
Chemin bonnard merveilleuse promenade de 5 kn plat et qq
Bons petits restos.... Authentiques

Quels sont les atouts de cet hébergement ?

L'emplacement de l'appartement ,super vue et exceptionnelle
Terrasse solarium toutes expos soleil du lever au coucher l'ensemble est entierement calme tous commerces et
Bus a pieds ,c'est notre résidence principale quand nous sommes en France , tout est de qualite , et nous apportons sans cesse des améliorations , c'est toute la difference