Podere Fabbrica 12, Emma Villas

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STRUCTURE DE RÉCEPTION: Situé dans les collines de San Casciano dei Bagni et Chiusi, parmi les plus beaux et fascinants borghi de la Toscane et sur les pentes du Monte Cetona, vous trouverez la magnifique Podere Fabbrica. Cette ferme en pierre entourée de cyprès majestueux est située à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie. Encadrée par son emplacement privilégié, la maison vous accueillera à l'intérieur, affichant les matériaux nobles utilisés de manière constante dans les chambres et les espaces extérieurs. Celles-ci vont de la fameuse terre cuite strictement artisanale aux poutres en châtaignier qui supportent les plafonds. Podere Fabbrica se compose de la maison principale et d'une annexe. La structure se prête parfaitement aux réunions de famille, groupes d'amis ou familles avec enfants qui souhaitent passer leurs vacances ensemble tout en protégeant leur vie privée. Le jardin regorge de plantes, de grands arbres et de fleurs typiques de la région. À quelques mètres de la maison, sur une terrasse inférieure, se trouve la belle et panoramique piscine à débordement. Prendre un apéritif sous le belvédère au bord de la piscine ou dîner sous la pergola sera une expérience inoubliable, surtout au coucher du soleil avec la vue sur les collines et les environs de Borghi. Le podere est le résultat de la restauration d'une ancienne ferme du XIXe siècle restaurée grâce aux travaux de rénovation ayant redonné vie à un lieu unique. Pour plus de confort, les chambres spacieuses sont toutes climatisées. En bref, une maison merveilleuse pour ceux qui recherchent l'intimité et la détente. À une courte distance de l’autoroute A1, avec l’autoroute du soleil (sortie Fabro à environ 12 km), la maison occupe une position géographique privilégiée qui, bien que isolée, vous permet de vous déplacer facilement pour visiter les splendides petites villes de les Val di Chiana comme Montepulciano, Cetona ou Chianciano Terme, les borghi du Val d Orcia voisin comme Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione ou Bagno Vignoni et ceux de la région de l´Ombrie.

Arrivée le samedi de 16h00 à 19h00
Départ dans 10h00

Caution 900. 00 €
Paiement du dépôt de garantie Payer en espèces à l'arrivée

Intérieur
La propriété se compose de deux structures: la maison principale et une annexe. MAISON PRINCIPALE. Composé de trois étages connectés à la fois interne et externe. Le rez-de-chaussée comprend l’espace commun: l’entrée principale mène au salon avec divers coins salons confortables, une cheminée, des canapés et une télévision par satellite. Depuis le salon, vous passez à la cuisine bien équipée et lumineuse avec, �� côté, la salle à manger et, complétant cet étage, une salle de bains pour invités. L'escalier principal vous mène au premier étage avec son salon et sa cheminée, deux chambres doubles (une avec lit divisible), une avec salle de bain privée avec baignoire et une avec salle de bain adjacente avec douche. Depuis l'escalier principal et quelques marches seulement, vous atteignez également une kitchenette, un salon, une salle de bain pour invités et une chambre double avec lit divisible et salle de bain privée avec douche. En montant un escalier, vous arrivez à deux chambres doubles (une avec lit divisible), toutes deux avec salle de bain privée, une avec baignoire et une avec douche. Toutes les chambres sont climatisées. La maison principale est complétée par une cave majestueuse, avec un toit voûté en maçonnerie, accessible par un escalier intérieur ou directement de l'extérieur par des portes vitrées. Cette salle contient une cheminée, une grande table et des chaises pour 14 personnes. En plus d’être un espace de détente / salon, elle peut également être utilisée pour des cérémonies, des conférences et des fêtes. ANNEXE: Juste un étage, il se situe à un niveau légèrement inférieur à celui de la maison principale et est atteint par un chemin qui traverse la pelouse. L'entrée principale mène au salon meublé avec table, chaises, canapé et cheminée. Sur la droite se trouvent une kitchenette, une chambre double avec un lit divisible et une salle de bain adjacente avec douche. La chambre a l'air conditionné.

parc
Le magnifique domaine dans lequel se trouve la maison s'étend sur environ 5 hectares, en partie cultivés et en partie boisés. Le jardin luxuriant d'environ 2000 m² regorge de nombreux types de fleurs qui s'alternent sur les pelouses bien entretenues autour de la maison et autour de la piscine. Une rangée de cyprès majestueux flanque l'allée menant à la maison et autour de la piscine. À l'extérieur de la cuisine, sur une terrasse inférieure, se trouve une grande pergola avec un coin repas équipé d'une table et de chaises. À côté de l'entrée principale se trouve un grand portique meublé offrant de l'ombre pendant les journées les plus chaudes. Enfin, un chemin de galets mène à une pergola panoramique, ombragée et romantique. Le parking pour 5 voitures se situe à un niveau inférieur à celui de la villa principale.

Piscine
La belle piscine à débordement se trouve sur la terrasse inférieure de la propriété et est accessible depuis la maison par une allée de jardin, en descendant quelques marches ou bien de l'annexe par le chemin de galets. En face, vue dégagée sur la campagne offrant de magnifiques couchers de soleil spectaculaires. La piscine rectangulaire mesure 6 x 12 m et la profondeur varie de 1,20 à 2 m. Doublé de carreaux de grès gris, il est doté d'une purification au sel, de lumières intérieures et de 4 marches immergées pour accéder à l'eau. La grande zone carrelée en grès qui l’entoure est équipée d’un belvédère, de chaises longues et de transats. Dans une petite annexe à côté de la piscine se trouve une salle de bain avec douche et une buanderie. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre

Animaux domestiques
Oui

Handicap
Non

Le prix comprend:
EuropAssistance Insurance prend en charge les frais en cas d'annulation de réservation
eau
gaz pour la cuisine
linge hebdomadaire
nettoyage initial et final
entretien du parc et de la piscine
connexion internet sans fil

Le prix ne comprend pas:
Frais de réservation (6,9% du prix de la location) comprenant: les frais de gestion de réservation, les commissions d’Emma Villas et le service client 8. 30 a. m.-9. 00 p. m., 7 jours par semaine
électricité (€ 100,00 par semaine en basse saison; € 200,00 par semaine en moyenne et haute saison)
nettoyage supplémentaire en cas d'animaux (€ 50,00 / semaine / animal)
taxe de séjour (si fournie)
Dépôt de garantie (à payer sur place et remboursable au départ)

Sur demande
nettoyage supplémentaire (€ 20,00 / heure / nettoyant)
changement de linge supplémentaire (€ 15,00 par personne)
chauffage (sur la consommation aux prix du marché à jour)
bois de chauffage (€ 20,00 / 100 kg)

(Nous vous rappelons que les informations contenues dans le présent document et toute mise à jour éventuelle doivent être attestées par le Property Manager).