Jolie T3 avec jardin privé à 2 pas du centre-Clim

Bienvenue à La Pastorelle, un élégant appartement de plain-pied situé à Saint-Raphaël, dans un quartier résidentiel calme et arboré, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et des plages.

Idéal pour 4 voyageurs, ce spacieux T3 de 70 m² entièrement climatisé dispose de deux chambres confortables : une chambre parentale avec lit double 160x200 et une chambre avec deux lits simples 90x190. La salle de bain moderne offre une douche, une double vasque et une machine à laver. Les toilettes sont séparées, et un grand dressing dans le couloir permet de s’installer comme chez soi.

Le séjour lumineux est équipé d’un Wi-Fi et s’ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, etc.) et un coin salle à manger convivial. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de 50 m² avec coin repas, transats et hamac, parfait pour savourer le soleil azuréen.

Le + : un cadre verdoyant et reposant, à proximité immédiate de toutes les commodités, sans avoir besoin de la voiture.

La Pastorelle – Appartement spacieux avec jardin privé – Saint-Raphaël centre.
Ce bel appartement indépendant en rez-de-jardin est un véritable cocon lumineux situé au cœur d’un quartier résidentiel calme de Saint-Raphaël, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des plages. Spacieux et entièrement climatisé, il est idéal pour accueillir jusqu’à 4 personnes.

Son jardin privatif de 50 m², équipé de transats, d’une table à manger extérieure et d’un hamac, offre un espace privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

À noter : un passage de servitude discret existe dans le jardin, uniquement utilisé de manière exceptionnelle par les occupants du logement à l'étage pour accéder à leur garage. Le reste du temps, ils empruntent une entrée totalement indépendante située de l’autre côté de la maison, garantissant ainsi votre tranquillité.

Composition du logement :
Chambre 1 : lit double 160x200, rangements, climatisation ;

Chambre 2 : deux lits simples 90x190, climatisation ;

Salle de bain : douche, double vasque, lave-linge ;

WC indépendant ;

Grand dressing dans le couloir ;

Pièce de vie climatisée : salon avec canapé, espace repas, cuisine ouverte équipée.

Équipements à disposition :
Wi-Fi via clé 5G ;

Four, plaques vitrocéramiques ;

Réfrigérateur/congélateur ;

Lave-vaisselle ;

Micro-ondes, machine à café, bouilloire, grille-pain ;

Télévision écran plat ;

Fer et planche à repasser, sèche-cheveux ;

Climatisation dans le salon et les deux chambres.

Services inclus :
Draps de lit fournis ;

Serviettes de toilette (1 grande + 1 petite par personne) ;

Produits d’accueil à l’arrivée ;

*Logement non-fumeur*
*Animaux non admis*

Le plus : un jardin privatif rare en ville et la proximité immédiate des commerces, plages, marché, restaurants et gare à pied – pour des vacances sans voiture.

À savoir avant votre séjour :

Votre logement inspire la sérénité… Alors comment ne pas lâcher prise et se laisser bercer par le calme qu’imposent naturellement les lieux, tout en respectant la quiétude générale ?

Forfait ménage inclus : le prix couvre le ménage de fin de séjour, ainsi que la fourniture du linge de lit et des serviettes de toilette (1 grande + 1 petite par personne).

Sécurité : l’appartement est équipé d’un système d’alarme pour votre tranquillité.

! Dépôt de garantie : un montant de 500 € vous sera demandé quelques jours avant l’arrivée. Celui-ci est indispensable pour obtenir l’accès au logement. !

Article 1 : **Définitions**
1.1 **Voyageur** : toute personne séjournant dans le cadre d'une réservation.
1.2 **Hôte** : propriétaire ou gestionnaire de la propriété accueillant les voyageurs.
1.3 **Lieux** : espace, logement ou propriété mis à disposition pour le séjour.

Article 2 : **Nombre Maximum de Voyageurs**
2.1 Le nombre maximum de voyageurs autorisés à séjourner dans les lieux est défini à 4 voyageurs. Ce chiffre inclut les adultes, enfants et nourrissons.
2.2 Tout ajout de voyageurs au-delà de ce nombre est interdit sans l'accord préalable de l'hôte.

Article 3 : **Demande d'Exception**
3.1 Dans des circonstances exceptionnelles, une demande pour augmenter le nombre de voyageurs peut être soumise par écrit à l'hôte au moins 7 jours jours avant la date d'arrivée.
3.2 L'hôte se réserve le droit d'accepter ou de refuser la demande en fonction des capacités d'accueil, des réglementations locales et de la disponibilité.

Article 4 : **Respect des Lieux**
4.1 Les voyageurs s'engagent à maintenir la propreté, l'ordre et le bon état des lieux pendant toute la durée de leur séjour.
4.2 Les activités perturbatrices, le bruit excessif, et toute forme de dégradation sont strictement interdits.

Article 5 : **Sanctions en Cas de Non-respect**
5.1 Le non-respect des limites du nombre de voyageurs ou du respect des lieux entraînera des sanctions, pouvant inclure, sans s'y limiter, des pénalités financières, l'expulsion immédiate des lieux sans remboursement, et/ou des poursuites légales.

Article 6 : **Modification du Règlement**
6.1 L'hôte se réserve le droit de modifier le présent règlement à tout moment. Les modifications prennent effet immédiatement après leur communication aux voyageurs.

Article 7 : **Acceptation du Règlement**
7.1 La réservation et le séjour dans les lieux impliquent l'acceptation pleine et entière de ce règlement par les voyageurs.


Article 8 : Dépôt de Garantie

8.1 Exigence de Dépôt : Un dépôt de garantie est exigé de tous les voyageurs avant l'occupation des lieux. Ce dépôt vise à couvrir d'éventuels dommages, pertes ou infractions au présent règlement durant le séjour.

8.2 Montant : Le montant du dépôt de garantie est fixé à 500 € et doit être versé à l'hôte au plus tard 48 heures avant la date d'arrivée.

8.3 Conditions de Remboursement : Le dépôt de garantie sera intégralement remboursé dans les 7 jours maximum suivant le départ, à condition qu'aucun dommage n'ait été constaté sur les lieux, et que toutes les conditions du présent règlement aient été respectées.

8.4 Retenues : En cas de dommages, de pertes ou d'infractions constatées, une partie ou la totalité du dépôt de garantie pourra être retenue. L'hôte fournira un état des lieux détaillé et des justificatifs des coûts engagés pour réparer les dommages, remplacer les objets perdus ou couvrir les frais supplémentaires découlant du non-respect du règlement.

8.5 Litiges : En cas de désaccord sur les retenues effectuées sur le dépôt de garantie, les parties s'engagent à rechercher une solution amiable avant toute procédure judiciaire.


Ce règlement est établi pour garantir le bien-être de tous les parties et le respect des lieux. Tous les voyageurs sont invités à agir avec responsabilité et considération pendant leur séjour.


**Article 9 : Engagement Éco-Responsable et Gestion Énergétique**

9.1 **Principes Éco-Responsables** : Les voyageurs s'engagent à adopter une attitude éco-responsable durant leur séjour, en particulier en ce qui concerne l'utilisation des systèmes de chauffage, de climatisation et d'autres équipements énergivores.

9.2 **Utilisation Rationnelle de l'Énergie** : Les systèmes de chauffage et de climatisation doivent être utilisés de manière rationnelle et éco-responsable. Les voyageurs s'engagent à :
- Ne pas dépasser les températures recommandées de 20°C en hiver et de 25°C en été.
- Éteindre le chauffage/climatisation lorsqu'ils ne sont pas dans les lieux ou lorsque les fenêtres sont ouvertes.
- Utiliser les équipements énergétiques uniquement lorsque cela est nécessaire et de manière efficiente.

9.3 **Réduction de l'Empreinte Énergétique** : Les voyageurs sont encouragés à réduire leur empreinte énergétique en éteignant les lumières, les appareils électroniques et tout autre équipement lorsqu'ils ne sont pas utilisés.

9.4 **Sanctions et Pénalités** : Le non-respect des principes éco-responsables et des directives de gestion énergétique peut entraîner des pénalités financières et/ou d'autres sanctions, selon l'ampleur de la surconsommation et des dommages environnementaux constatés.

9.5 **Sensibilisation et Formation** : L'hôte s'engage à fournir aux voyageurs toutes les informations nécessaires pour une utilisation éco-responsable des équipements et pour les encourager à adopter des comportements respectueux de l'environnement durant leur séjour.

Cet article vise à promouvoir une conscience écologique parmi les voyageurs et à minimiser l'impact environnemental associé à leur séjour, contribuant ainsi à la préservation des ressources naturelles et à la lutte contre le changement climatique.