LA VILLA DU GOLF - Avec piscine couverte chauffée et jacuzzi

À la recherche d'un cadre exceptionnel pour vos futures vacances ou un week-end prolongé, une occasion spéciale en famille ou entre amis, une compet' de golf ou un séminaire d'entreprise ? Cette magnifique longère traditionnelle a été rénovée et décorée avec beaucoup de soin pour le confort de votre groupe. La maison se situe au calme et dans un environnement de nature et de forêt fantastique, en plein milieu du golf de Saint-Malo (Le Tronchet).

D’une superficie de 350 m² (partie habitation 250 m² + espace piscine 100 m²), vous trouverez tout le nécessaire dans cet endroit exceptionnel pour passer un séjour mémorable. Un très grand jardin arboré de 3800 m², deux terrasses, un barbecue à gaz Weber, une cuisine récente et entièrement équipée, des jeux pour les enfants (trampoline, balançoire, table de ping-pong, terrain de pétanque, planche à palets...).
Le ménage de fin de séjour, les draps, les serviettes de toilette et le wifi (fibre) sont inclus dans la location.

Très confortable pour 15 personnes (6 chambres, 5 salles de bain) grâce à sa taille et ses nombreux espaces. Que vous soyez golfeur ou non, cet endroit ravira l’ensemble des membres de votre groupe, petits et grands. À noter : 4 chambres pour adultes (8 adultes) + 2 chambres pour enfants (avec lits simples ou lits superposés, 6 enfants au total) + 1 canapé lit d'appoint.

Les équipements sont nombreux et de qualité : piscine couverte chauffée toute l'année, jacuzzi, grand jardin avec balançoire 6 places, table de ping-pong, baby foot, borne d'arcade, terrain de pétanque... Que demander de plus ? Qu'il fasse beau ou pas, vous aurez toujours de quoi faire ici.

Sur place, vous serez accueillis par l’équipe de Cocoonr, l’agence spécialisée en locations « prêt-à-vivre », qui aura préparé votre séjour et sera à votre écoute tout au long pour vous permettre d’en profiter au mieux.

À noter : la Villa du Golf est l'endroit idéal pour accueillir les familles et les groupes d'amis qui respectent les lieux et l'environnement. Nous n'acceptons pas les groupes qui cherchent un lieu pour faire la fête. Le golf du Tronchet est un endroit paisible où la clientèle recherche du calme. Les débordements festifs nous seront immédiatement remontés, ne seront pas tolérés et seront sanctionnés. Par ailleurs, merci de noter que la maison est dotée d'un détecteur de bruit. Les voisins sont également présents et pourraient intervenir en cas de débordements. Fêtards, passez votre chemin.

LOCALISATION - ACCÈS
Située au milieu du golf de Saint-Malo-Le Tronchet, la localisation est idéale en Bretagne Nord : à 20 minutes de Saint-Malo et Dinard, 15 minutes de Dinan et 40 minutes de Rennes et du Mont Saint-Michel, vous pourrez sillonner la région Bretagne pour découvrir quelques-uns de ses plus fameux joyaux. Sur place, vous aurez besoin d’un véhicule mais plusieurs gares se trouvent à proximité si vous devez faire venir des amis ou de la famille : Dol de Bretagne à 10 minutes, Saint-Malo (25 minutes), Rennes (45 minutes). Tous les commerces se trouvent à moins de 5 km (supermarché, Boulangerie, poissonnier, traiteur, presse-tabac, restaurants) sur la commune de Miniac-Morvan. Marché estival d'avril à septembre le mercredi soir.
À proximité également, deux très bonnes adresses de restaurants de qualité dont « les jardins de l’Abbaye » et le restaurant du Saint-Malo Golf Resort.

LA MAISON - DISPOSITION ET ÉQUIPEMENTS
La maison, ouverte de tous côtés sur l'environnement, est baignée de lumière. Elle a été rénovée avec soin par ses propriétaires en 2021-2022 pour vous permettre de profiter d’un confort exceptionnel, avec piscine couverte chauffée et un jacuzzi. Petite visite guidée à compléter par notre visite virtuelle proposée sur l'annonce.

L'ensemble des pièces de vie est au rez-de-jardin.

Une vaste entrée lumineuse et traversante, avec placard et WC séparé.

Sur votre gauche, se trouve le grand salon (35m²), accessible par un petit escalier. C'est une pièce chaleureuse et baignée de lumière, ouverte sur la nature environnante, qui offre une très belle vue sur le golf (green du trou numéro 6, le fameux "trou signature" au Tronchet) au travers de sa baie fixe. Attention, la vue est hypnotisante ! Le salon dispose de deux canapés 3 places, de poufs et fauteuils, d’une table basse, d’une grande TV à écran plat, accès à Internet en wifi et d’un véritable baby-foot de qualité pour les plus joueurs ! C'est un vaste espace convivial. Une enceinte Bluetooth est également disponible.

À droite de l'entrée, la pièce de vie (50m²) principale se compose d’une très belle cuisine haut-de-gamme, avec îlot convivial, ouverte sur une vaste salle à manger avec cheminée (12 à 15 convives). La cuisine offre des équipements complets et beaucoup de rangements : four à chaleur tournante, four à micro-ondes, plaque à induction 4 feux, réfrigérateur avec un grand compartiment congélateur, un lave-vaisselle (surélevé) ainsi que le petit électroménager nécessaire : cafetière à filtre, cafetière à capsules Nespresso, bouilloire, grille-pain, presse-agrume, appareil à crêpes, batteur ménager… pour concocter à vos proches de merveilleux repas. Les plats de préparation et de services sont nombreux ainsi que les casseroles, poêles... La vaisselle et les couverts, choisis avec soin, sont bien entendu fournis en quantité plus que suffisante pour l’ensemble des convives… vous ne devriez manquer de rien pour passer de merveilleux moments !

Depuis la cuisine, vous accéderez à un vestibule disposant d'un grand placard dans lequel se trouve des rangements pour vos provisions ainsi qu'un deuxième frigo avec espace congélation. Pratique quand on est nombreux et idéal pour garder les boissons au frais ! Vous accédez également depuis ce vestibule à une salle de bain, avec douche à jets, lavabo et WC. Cette salle de bain est attenante à l'espace dédié pour les enfants. Un salon / salle de jeux qui dispose d'une télévision écran plat et d’une incroyable borne d’Arcade véritable qui offre un accès à plus de 1500 jeux vidéo gratuitement. Pour les plus nostalgiques, vous retrouverez par exemple Pac man, Space Invader ou Street Fighters... Quelques livres et des jeux de société sont laissés à votre disposition par les propriétaires, merci d'en prendre soin !

La buanderie est attenante au salon des enfants. Elle dispose d’un lave-linge ainsi que d’un sèche-linge, table et fer à repasser, dont l’utilisation est évidemment gratuite. Ces équipements sont récents (achetés en 2022).

LES CHAMBRES (premier étage)

À l'étage, la maison propose 6 chambres réparties en trois espaces-nuit distincts les uns des autres, qui permettent de préserver l’intimité des occupants.

Aile gauche : deux grandes suites au calme, avec lit queen-size (160x200) pour l’une, king-size (180x200 ou 2 lits 90x200) pour l’autre (+ un couchage enfant) et chacune sa salle de bain (avec douche) et un WC séparé dans chaque suite.

Partie centrale : cet espace dispose de trois chambres et de deux salles-de-bain : une grande chambre double avec un lit king-size (180x200 ou deux lits 90x200), une petite chambre avec deux lits superposés (90x190) et une chambre double avec un lit king-size (180x200 ou deux de 90x200) et sa salle d’eau privative. Une salle de bain disposant d’une baignoire et d'une table à langer pourra également accueillir idéalement les familles.

Aile droite : Au-dessus de la salle de jeux/salon des enfants, un petit dortoir accueillera quatre occupants dans deux lits simples (80x200) et deux lits superposés (80x180). Top pour les grands enfants et les ados qui veulent leur indépendance. Dans la salle de jeu, un canapé lit d'appoint pourra être utilisé par 1, voire 2 personnes.

L’ensemble de la literie est neuve et haut de Gamme (Epeda, Treca...). Pour l’ensemble des convives et votre plus grand confort, tous les lits seront prêts à votre arrivée à la Villa du Golf. Les draps et les serviettes, de qualité hôtelière 4/5 étoiles, torchons de cuisine, tapis de bain sont également mis à votre disposition.

L’ESPACE PISCINE ET BIEN ÊTRE

Accessible depuis la pièce de vie principale ainsi que plusieurs autres accès extérieurs (fermant à clé), cet espace en rez de jardin sera la cerise sur le gâteau :
D'une superficie de 100m², il est couvert et offre une vue incroyable sur le jardin, le golf et la forêt alentour. Il dispose d’un bassin de 9,5 m de longueur par 4,5 m de largeur et allant jusqu’à 2 m de profondeur, d’un jacuzzi pour vous permettre un moment de détente incomparable à 3, voire 4 personnes, ainsi que de sanitaires avec douche et WC. La piscine est chauffée en toute saison, entre 24 et 29 degrés environ par une pompe à chaleur. Attention, la température de l'eau ne peut pas être garantie, elle dépendra beaucoup des conditions météo extérieures qui peuvent influencer la température de la piscine à l’intérieur. Le jacuzzi quant à lui pourra être chauffé entre 34 et 38 degrés pour vous permettre d’en profiter pleinement. Ces équipements sont à votre disposition et nous espérons que vous en profiterez. Vos enfants sont sous votre responsabilité et doivent être surveillés. En l'absence de surveillances des parents, les portes d'accès à cet espace doivent toujours rester fermées à clé. Pour des raisons d'hygiène et de durabilité de notre filtration, nous vous demandons de systématiquement prendre une douche avant de pénétrer dans le bassin de la piscine ou du jacuzzi. Merci de votre compréhension. Le soir, nous vous demandons de bâcher la piscine pour conserver la température de l'eau et éviter la condensation dans cette pièce.

Les espaces extérieurs :
La Villa du Golf au Tronchet est entourée de plus de 3800 m² de jardins extérieurs arborés qui vous permettront de profiter de fantastiques moment de calme ou de convivialité avec vos proches, en suivant le soleil.
Le jardin de chaque côté de la maison est ouvert de tous côtés sur l’espace naturel bucolique du golf et de ses bois environnants : plus de 100 ha de nature, magnifique en