VILLA INDIVIDUELLE PISCINE TBE DANS DOMAINE PRIVE (GOLF)

En Plein coeur du nouveau golf de Saint-Raphaël Valescure, domaine privé très recherché, bordé par le parcours de golf, avec son petit centre commercial à l'entrée (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, tabac presse...), environnement verdoyant très agréable, villa au calme, proche du club house et des terrains de tennis.

Villa avec une annexe, 130 m², très lumineuse, offrant :

Au RDC grand séjour/salle à manger 50 m², cuisine ouverte 15 m² entièrement aménagée et équipée (four, 2 frigos, congélateur, lave vaisselle, plaque de cuisson, le tout très récent...), 2 chambres (12 et 15 m2 avec placard), salle de bains (double vasque, douche et baignoire, intégralement refait en mars 2016), 2 WC dont 1 indépendant avec lave-mains à l’entrée.

A l'étage, une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau et son wc.

L’annexe de 30 m2 de type F2 en duplex a été entièrement refaite en mars 2016, et propose une 4eme chambre avec salle d'eau, wc, et séjour avec espace cuisine.

Le jardin en accès direct depuis le séjour grâce à deux grandes baies vitrées offre un cadre très reposant et très calme avec terrasse, espace vert, palmiers, terrain de pétanque et piscine chauffée de 10 x 5 m (avec rideau automatisé, entièrement sécurisée pour les enfants et permettant de conserver la chaleur de l'eau la nuit). Pompe à chaleur Zodiac.

Sans vis-à-vis direct, exposition sud-ouest. Grand calme, absolument aucune nuisance sonore.

Climatisation réversible (y compris dans l’annexe). Tous les volets sont électriques.

Portail électrique ouvrant sur l’appentis (possibilité de rentrer 2 ou 3 voitures), éclairage d'ambiance avec spots led au niveau du salon de jardin et des palmiers.

La villa est vraiment en bon état général.

Propriété entièrement clôturée.