Villa CENTRALE et en bord de MER ; VUE sur Saint-Tropez ; Piscine chauffée !

Villa de 165 m2 entièrement rénovée avec piscine chauffée et terrain de pétanque, très proche du centre de Sainte-Maxime et de la plage (5 min à pied). Son emplacement est un atout majeur : séjournez à seulement 20 mètres de la mer! Les vues sont complètement dégagées sur le Golfe et le village de Saint-Tropez, la mer en ligne d'horizon est omniprésente toute la journée.. et cela depuis de nombreuses pièces de la villa, le jardin et depuis 2 terrasses également. Située tout près du centre-ville et de la plage, vous aurez l'avantage de ne pas utiliser la voiture (la circulation dans le Sud est élevée de Mai à Octobre, et les places de parking recherchées) pour rejoindre à pied le centre de Sainte-Maxime (moins de 5 min) : restaurants traditionnels, bars et cafés-terrasses, métiers de l'alimentation, épiceries, glaciers, boulangeries, vieux marché couvert ou ambulant.. Ce quartier est animé, typique et piétonnier. La première supérette est à moins de 3 min à pied de la villa ! Villa entièrement rénovée, conçue par un architecte, très lumineuse et spacieuse, décorée avec tout le confort moderne, et elle peut accueillir jusqu'à 8 personnes. La literie est neuve et de grande qualité. Grand Lit en 180 x 200 cm dans la chambre principale. Chambre 2 : Lit Double en 160 x 200. Chambres 3 et 4 : 2 lits simples par chambre en 90 x 200 cm (placés ensemble ou séparément). 3 grands écrans plats : une TV dans le salon, et dans les 2 chambres principales. Les vues de l'intérieur de la maison sont nombreuses. Chacune des 4 chambres s’accompagne d’une salle de bains privative (douche à l’italienne, vasque et sèche cheveux), d’une penderie équipée, de la climatisation réversible et de stores électriques. Cette villa bénéficie également de 3 belles terrasses, pour profiter des magnifiques vues sur la mer. Sur chaque grande terrasse protégée d'un parasol ou d’un store électrique : une table à rallonge pour manger jusqu'à 10 personnes. Un barbecue type Plancha est à disposition. Ainsi qu'un garage privé pouvant contenir 4 véhicules. Sur place également : une Buanderie avec lave linge 9kg et sèche linge, table et fer à repasser. Matériel pour bébé si besoin : lits avec matelas, baignoire, chaise haute... La piscine (9,20 x 4,20 m) est éclairée et sécurisée par un volet roulant. Elle peut-être chauffée sur demande. Autour : douche extérieure et jardin arboré, 8 transats et 2 parasols disponibles. Entretien des extérieurs et piscine : une à deux fois par semaine, par un personnel qualifié. Option Payante : La piscine peut être chauffée sur demande, pour une température (du 1er avril au 30 octobre) à 28°C. Elle ne pourra pas être chauffée du 1er novembre au 31 mars. Détails : Pour les mois d'avril, mai et juin ; puis septembre et octobre : un supplément de 150 Euros la semaine est prévu (paiement en espèces à l'arrivée) pour couvrir la consommation générée par la pompe à chaleur. Pour les mois de juillet et août = pas de coût supplémentaire, pour une eau à 28°C ! Accès mer : site marin protégé devant la maison… snorkeling, paddle et natation possible (chaussures de nage conseillées pour les rochers). Plage de sable accessible a pied : moins de 5 minutes. Accès Saint-Tropez par navettes de transport (bateaux verts) 24/24h et 7/7j en été a moins de 7 minutes a pied. Cette villa dispose de 4 chambres 4 salles de bains et 3 toilettes. Elle est ultra-moderne : pour son système d'éclairage (intérieur et extérieur), la climatisation réversible (thermostat dans chaque pièce) est diffusée silencieusement depuis les faux plafonds ; tout est neuf et d'excellente qualité : la literie, le linge et les serviettes (fournis pour chaque location), le mobilier, l'électroménager, les transats, le matériel à disposition...