le Panoramique - TOURNUS

Pour le plaisir d'un relaxant séjour "Rive gauche", blotti au calme "au bord l'eau" sur les berges de la Saône ! Entre "ville & campagne", tous commerces & services sur place ! Belle demeure bourgeoise de caractère du 19ème siècle soigneusement réhabilitée sise "en impasse" sur une vaste propriété de 1.4 ha - parée d'une belle piscine de 4x10m - au creux d'un paisible quartier résidentiel chargé d'histoire, face aux quais "aux allures de carte postale" de la charmante cité gastronomique & commerçante de Tournus (site abbatial de réputation mondiale & port de plaisance fluvial et niveau d'équipements sportifs & de loisirs unique), à égale distance de Dijon & Lyon. En pleine douce campagne tournugeoise préservée (protégée en ZNIEFF & diverses Zones Natura 2000 pour ses riches écosystèmes), conjuguant bocage, belle forêts sauvages & coteaux de vignobles (premières vignes à seulement 3.5 km), au cœur du Val de Saône sur les contreforts boisés du massif Sud-Bourgogne (sauvage & sauvegardé), à deux pas de la remarquable Réserve Naturelle de la Truchère (écosystème d'exception, mosaïque de milieux naturels, jouxtant la confluence Saône-Seille). Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de la Voie bleue (longeant la Saône) accolée à la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), du réputé circuit VTT du GTM labellisé "VTT FFC" (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne relié à un vaste réseau de chemins VTT balisés de même type sillonnant le massif), de sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (riche réseau de chemins identiques sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), du GR76 et du célèbre GR de la "ViaCluny" (accolé à l'historique "Chemin des Moines" reliant jadis les abbayes de Citeaux & Cluny), en toute proximité des diverses routes des vins ("Route des Grands Vins" & "Route des Vins de Bourgogne"), à 14 km la piste de descente VTT renommée du Mont Saint-Romain. Au cœur du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), à la croisée des vignobles des Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises, au carrefour de l'Ain et des riches territoires du Mâconnais, de la Bresse Bourguignonne & du Chalonnais. Idéal pour rayonner (A6 sur place) : à 7 de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 12 km du village médiéval de Brancion, 16 km de Lugny ("la petite capitale du Haut-Mâconnais" dotée de la première cave productrice des vins de Bourgogne), 24 km de la cité médiévale de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 28 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 30 km de Louhans (capitale de la Bresse, réputée comme pour son très réputé "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût"), 31 kms de Mâcon (gare de Mâcon Loché TGV à 37 km), 34 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 42 km du somptueux joyau paysagé des Roches de Solutré & Vergisson (labellisé "Grand Site de France"), 46 km de Vonnas (village gastronomique & gourmand de Georges Blanc) & 55 km de Beaune. Possibilité de location groupée des 4 gîtes de la propriété pour une capacité globale de 15 personnes (avec les n°3336, 3337 & 3338). Le parfait "spot" pour des vacances 100% rafraichissantes & dépaysantes, avec accès à un ponton privé en bonus ! Valérie vous ouvre les portes d'une belle demeure bourgeoise de caractère datant du XIXe intégralement restaurée avec soins. Calme & tranquillité, au creux d'une belle propriété de 1.4 ha (parée d'un agréable grand jardin doté d'une belle piscine de 4x10m, d'un convivial espace "barbecue" avec brasero, plancha & four à pizza & d'un ponton privé "sur l'eau"), blottie sur les rives de la Saône, en impasse au sein d'un paisible quartier résidentiel chargé d'histoire, en lisière d'une douce plaine de champs de culture & prairies, face aux quais du bourg aux allures "de carte postale" (illuminés la nuit). Étape gastronomique réputée avec ses restaurants étoilés, cette charmante cité aux dépaysantes façades colorées lui conférant un insolite charme méditerranéen, parsemée de douces ruelles piétonnes, dispose de toutes les commodités, d'un inestimable patrimoine, d'un niveau d'équipements sportifs & de loisirs unique et profite d'un sublime écrin paysagé préservé (successions de prairies bocagères, rivières, belles forêts sauvages & coteaux de vignobles). Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard mixant esprit contemporain & touches "ethniques" sublimé par les élégants murs en pierres & les poutres d'origine. Ambiance cosy & douillette. Beaucoup de charme. Large balcon-terrasse panoramique au "soleil levant". Très belle vue dégagée sur la Saône & Tournus. Composition : Propriété comprenant 4 gîtes et le bar à vin des propriétaires (ouvert mai à août uniquement le WE). Maison comprenant 2 gîtes (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Lave-linge dans buanderie commune (accès par extérieur). Gîte au 1er étage (accès par escalier extérieur) : séjour-cuisine-salon, 3 chambres (2 comprenant 1 lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Balcon-terrasse + parking privés. Terrain 1.4 ha (cour + jardin avec piscine de 4x10m + espace terrasse "barbecue" / brasero-plancha-four à pizza) + local vélos en commun. Toutes commodités à 1 km. Supermarché 1.5 km.