Exceptionnel & trĂšs rare authentique moulin du XIIe, soigneusement revisitĂ© en hyper confortable villĂ©giature de charme, pĂ©tri d'histoire & parfaitement conservĂ© (joyau patrimonial jadis liĂ© Ă l'abbaye de la FertĂ©, intĂ©grant tous ses « ouvrages d'art » d'origine), blotti sur les rives d'une vaste « piĂšce dâeau » privĂ©e de 1 ha sise sur la Grosne, avec barque Ă disposition (rĂ©putĂ©e pour ses brochets, ouverte aux pĂȘcheurs). Calme & tranquillitĂ© en pleine campagne, au sein d'un mini hameau rural lovĂ© en lisiĂšre de champs & prairies (avec les paisibles vaches charolaises comme proches voisines) Ă l'orĂ©e de la vaste forĂȘt domaniale sauvage de la FertĂ©. Apaisant cadre prĂ©servĂ© & site littĂ©ralement insolite, au creux d'un magnifique Ă©crin paysagĂ© (site protĂ©gĂ© en « Zone Natura 2000 »), Ă deux pas du centre du village, typique & pittoresque (Ă©glise romane classĂ©e du XIIe). GĂźte de grand confort. TrĂšs spacieux. Vaste piĂšce de vie dotĂ©e d'un imposant volume « cathĂ©drale » (7m sous faĂźtage). Chaleureux cachet campagnard cossu & raffinĂ©, aux accents contemporains (superbes escalier & verriĂšre atelier design), conjuguant traditions & modernitĂ© dans un Ă©lĂ©gant « mix & match », que sublime une restauration patrimoniale ultra soignĂ©e (majestueux manteaux de cheminĂ©e, linteaux & murs en pierres, sculpturale charpente... d'origine). ĂnormĂ©ment de caractĂšre. Ambiance cosy & cocooning, 100% dĂ©paysante. Large cour-terrasse close exposĂ©e & ombragĂ©e. AgrĂ©able jardin naturel arborĂ©, vĂ©gĂ©talisĂ© & fleuri de 1100mÂČ. Belle vue dĂ©gagĂ©e sur l'Ă©tang & la campagne environnante. Composition : Maison individuelle. Chauffage central fioul + poĂȘle Ă bois Wifi. Rdc : sĂ©jour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm) avec salle d'eau privative (douche/Wc), buanderie. 1er Ă©tage : 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chacune) avec sde privative (douche-Wc / sdb « ouverte » avec baignoire dĂ©posĂ©e + Wc indĂ©pendant). Balcon + cour-terrasse + jardin (1100mÂČ) + parking privĂ©s. CommoditĂ©s 7.5 km. Gare 18 km.