La maison au bord de l'eau du moulin de Lalheue

Exceptionnel & très rare authentique moulin du XIIe, soigneusement revisité en hyper confortable villégiature de charme, pétri d'histoire & parfaitement conservé (joyau patrimonial jadis lié à l'abbaye de la Ferté, intégrant tous ses « ouvrages d'art » d'origine), blotti sur les rives d'une vaste « pièce d‘eau » privée de 1 ha sise sur la Grosne, avec barque à disposition (réputée pour ses brochets, ouverte aux pêcheurs). Calme & tranquillité en pleine campagne, au sein d'un mini hameau rural lové en lisière de champs & prairies (avec les paisibles vaches charolaises comme proches voisines) à l'orée de la vaste forêt domaniale sauvage de la Ferté. Apaisant cadre préservé & site littéralement insolite, au creux d'un magnifique écrin paysagé (site protégé en « Zone Natura 2000 »), à deux pas du centre du village, typique & pittoresque (église romane classée du XIIe). Gîte de grand confort. Très spacieux. Vaste pièce de vie dotée d'un imposant volume « cathédrale » (7m sous faîtage). Chaleureux cachet campagnard cossu & raffiné, aux accents contemporains (superbes escalier & verrière atelier design), conjuguant traditions & modernité dans un élégant « mix & match », que sublime une restauration patrimoniale ultra soignée (majestueux manteaux de cheminée, linteaux & murs en pierres, sculpturale charpente... d'origine). Énormément de caractère. Ambiance cosy & cocooning, 100% dépaysante. Large cour-terrasse close exposée & ombragée. Agréable jardin naturel arboré, végétalisé & fleuri de 1100m². Belle vue dégagée sur la rivière & la campagne environnante. Composition : Maison individuelle. Chauffage central fioul + poêle à bois Wifi. Rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm) avec salle d'eau privative (douche/Wc), buanderie. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chacune) avec sde privative (douche-Wc / sdb « ouverte » avec baignoire déposée + Wc indépendant). Balcon + cour-terrasse + jardin (1100m²) + parking privés. Commodités 7.5 km. Gare 18 km. Adresse littéralement exceptionnelle, site absolument magique ! Très élégant gîte de charme doté de chambres avec salles d'eau privatives lové au sein d'un très rare authentique moulin du 12ème siècle parfaitement conservé - pétri d'histoire & soigneusement restauré dans les règles de l'art - blotti au calme sur les rives d'un vaste rivière à la confluence de deux espaces naturels protégés en "Zone Natura 2000" pour la qualité de leurs riches écosystèmes, à 7.5 km du charmant bourg typique & commerçant de Sennecey-le-Grand (nombreuses commodités sur place). Paisible mini hameau rural niché en lisière de prairies, à deux pas du centre du pittoresque village de Lalheue, au creux de la bucolique vallée de la Grosne serpentant au pied des contreforts boisés du massif Sud Bourgogne, douce campagne vallonnée aux sublimes paysages, succession de coteaux de vignobles, bocage, rivières & vaste forêts sauvages. Emplacement ultra privilégié au carrefour des vignobles du haut Mâconnais & des Côtes Chalonnaises (premières vignes à 8 km), idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes & de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes", à 6 km d'un parcours VTT balisé (relié au vaste espace balisé du massif sud Bourgogne dont le réputé du GTM / Grand Tour du Massif Sud Bourgogne), à 7 km du GR76 accolé au mythique "Chemin des Moines", 10 km de la voie verte connectée à une "boucle vélo coup de cœur" de 26 kms (3 autres itinéraires de même type accessibles dans une rayon d'un quinzaine de kms), 15 km de la voie bleue (longeant la Saône), 10 km de la "Route des Grands Vins" (Côtes Chalonnaises & Couchois) et 13 km de la "Route des Vins de Bourgogne (Mâconnais-Beaujolais). Localisation de choix, entre Grosne & Saône, à la croisée du sud Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Mâconnais & de la Bresse Bourguignonne, tous riches d'un exceptionnel patrimoine comme de magnifiques paysages. A 13 km de la cité médiévale de Saint-Gengoux-le-National (labellisée "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 17 km du village médiéval de Brancion, 18 km de Tournus (site abbatial de réputation mondiale), 20 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 30 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 39 km de Louhans, 41 km de la Gare TGV du Creusot, 49 km de Mâcon (gare de Mâcon TGV à 52 km), 51 km du somptueux joyau paysagé de la Roche de Solutré (labellisé "Grand Site de France") & 52 km de Beaune. Un littéral havre de paix 100% ressourçant, conjuguant grand confort, douceur de vivre, pleine nature & "grande histoire" !