Bel appartement avec vue imprenable et accès direct sur la Ria d'Etel

Appartement idéal pour un séjour vacances en famille ou entre amis, dans un site remarquable et un environnement touristique réputé.
Situé sur le petit port du Magouër, il offre une vue superbe très ouverte sur la Ria, face à Etel. Disposant d'une entrée indépendante, il est à l’étage d’une maison familiale exposée est, sud (Ria) et Ouest, en accès direct sur le quai piétonnier.
L’appartement de 100m2 (loi Carrez) est très confortable, lumineux toute l'année, cosy avec son poële à bois en basse saison.

L’appartement (rénové en 2024) dispose d'une lumineuse pièce de vie de 35m2 avec salon, cuisine aménagée et petit balcon, de trois chambres. Son entrée est indépendante, avec un escalier intérieur, vous avez l’usage d’un parking privé et d’un jardinet privé très protégé.
Le logement et l'environnement sont adaptés aux familles avec enfants. Animaux de compagnie acceptés.

L’environnement remarquable est classé en secteur naturel protégé, Grand Site de France. Un panorama ouvert sur la Ria, le logement est proche des plages (sur Ria à 50 m et océan à 800m) et de jeux d'enfants. Un bateau avec passeur assure la traversée avec Etel de la mi-avril à la mi-septembre.
Sa situation est privilégiée pour découvrir la Ria à pied ou en bateau, ses villages St Cado, le Vieux passage, Locoal-Mendon …
Dans un rayon de 10 minutes à 1 heure, vous avez accès aux plus beaux sites du Morbihan, Lorient et sa rade, Port-Louis, Auray et St Goustan, Vannes et le Golfe du Morbihan, Quiberon et la côte sauvage, les îles de Belle-Ile, Groix …

DESCRIPTIF INTERIEUR :
* La grande pièce de vie (35 m2) est organisée en deux espaces confortables :
- Un salon très lumineux avec fenêtre (sud) et vélux (est) donnant sur la Ria. / canapé (lit 120x190), banquette (2 places), deux fauteuils, grande table basse pour apéros et jeux de société, table haute avec tabourets. Accès TV et WIFI
- Au centre de la pièce, le poêle à bois apporte chaleur et cocooning pour la basse et la moyenne saison.
- L’espace repas et la cuisine aménagée sont ouverts sur un petit balcon plein ouest (table et 2 chaises) / Table extensible (4 à 6 pers.), vaisselle 12 couverts, table vitrocéramique, four et micro-onde, lave-vaisselle et réfrigérateur.
* Un espace nuit avec 3 chambres (6 couchages), une salle de bain :
- Chambre 1 (10m2) et chambre 2 (11m2) avec vue sud sur la Ria.
Lits 140 (confort avec sur-matelas), étagères et penderie
- Chambre 3 : 11m2 orientée vers la cour et le jardinet.
2 lits 8O, + lit bébé sur demande - étagères et penderie
- La salle de bain (8 m2) dispose d’une douche 90x90, d’un meuble lavabos et d’un sèche-serviettes.
- Les toilettes sont dans la salle de bain, avec cloison de séparation.

DESCRIPTIF EXTERIEUR
* Arrivée voiture par le quai et parking privé
Entrée par la cour arrière de la maison (éclairage nocturne)
Porte indépendante, accès pallier rch et escalier vers l’étage
* Cour végétalisée en été - Accès au jardinet suspendu et arboré (20m2)
Le jardinet est protégé des regards, ensoleillé toute la journée, avec mobilier jardin
* Garage : accès pour la machine à laver / disposition Kayak, table de ping-pong

ACCUEIL
* Livret d’accueil : à disposition à l’arrivée et par mail sur demande
* Accueil personnalisé par la propriétaire ou une personne de confiance, en privilégiant une relation directe avant et pendant le séjour pour toutes demandes
* Boite à clés
* Animaux de compagnie acceptés
* Chauffage (chaudière gaz) et bois pour le poêle compris dans les prix en basse et moyenne saison
* Ménage assuré à l’arrivée et au départ des locataires
* Linges de lits sur demande avec un supplément de 10€ par lit par séjour

EQUIPEMENTS
* TV – WIFI
* Volets électriques fenêtres sud et baies vitrée
* Cuisine : plan de travail avec plaque induction et hotte / Réfrigérateur -congélateur / Four électrique et four à micro-ondes / Vaisselle 12 couverts / Lave-vaisselle / mixeurs / Fer vapeur et table à repasser / Aspirateur
* Matériel de ménage fourni : Sacs poubelle et produits d’entretien
* Sanitaires : Sèche-cheveux / Serviettes, savon, papier toilette
* Mobilier jardin : table jardin et chaises / deux chaises longues / parasol / barbecue
* Loisirs : jeux de société et livres / kayak 2 places / planche paddle / table ping-pong

COMMERCES :
PORT DU MAGOUER : bars et restaurant ; Dépôt de pain
PLOUHINEC (4,8 kms) : Intermarché et tous commerces / Marché
BELZ (7kms / 12mn) : Super U et tous commerces / artisans boucher, fromager / Boulangerie et pâtisserie
Marché le dimanche
ETEL : en voiture (8,6kms / 15mn) / accès avec le bateau du passeur (5 mn de traversée) / marché le mardi matin / Cinéma / Base nautique