Villa d'Exception au Moulleau – 2ème ligne, Vue Bassin & Plage à 40m

Le luxe de l’espace et l’immédiateté du Bassin. Posez vos valises dans cette villa de prestige de 250 m², nichée au bout d’une impasse au Moulleau. Ici, tout se fait à pied : la plage est à 40 mètres et le centre du Moulleau à seulement 5 minutes. Sortez de la maison serviette sur l’épaule, baignez-vous, et revenez admirer le coucher de soleil sur le Bassin depuis votre terrasse.



Bienvenue dans cette villa spacieuse et raffinée, conçue pour accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes au cœur du secteur le plus prisé d’Arcachon.



Un emplacement d'exception :



Située en deuxième ligne, la villa jouit d'un calme absolu tout en étant connectée à la vie locale :



La Plage à 40m : Le sentier au bout de l'impasse vous mène directement sur le sable en moins d'une minute. Allez-y en maillot de bain, serviette sur l'épaule, comme si le Bassin était votre jardin.



Le Village à 350m : Le centre du Moulleau, ses commerces, ses restaurants et ses célèbres glaciers sont à moins de 5 minutes à pied. Oubliez la voiture !



Les espaces de vie (Étage) :



La pièce de vie est le cœur de la maison. Lumineuse et climatisée (plancher rafraîchissant), elle comprend :

Un vaste salon avec cheminée et TV pour vos soirées de détente.

Une cuisine ouverte parfaitement équipée : machine à café à grains Delonghi et plaques induction multi-zones.

Une immense terrasse aménagée : Véritable salon d'été avec vue sur le Bassin, table pour 10 personnes et chaises longues.



L'espace nuit (Intimité préservée) :



La villa est organisée pour que chacun conserve son indépendance, avec 6 chambres possédant toutes un accès extérieur (terrasse ou balcon).

À l'étage : Suite parentale (lit 160) avec salle de douche privative et WC séparé.

Au rez-de-jardin (Aile Gauche) : Une chambre (2 lits simples) avec salle de douche attenante, WC séparé.

Au rez-de-jardin (Aile Centrale) : Une chambre (2 lits simples) et une chambre (lit 160), partageant une grande salle de bain (baignoire + douche).

Au rez-de-jardin (Aile Droite) : Deux chambres (lits 160), chacune avec sa salle de douche privative, WC séparé.



Extérieurs et équipements :



Terrain arboré de 850 m² : Un écrin de verdure rare et protégé.

Boulodrome privé : L'indispensable des vacances pour des parties de pétanque au retour de la plage.

Confort & Sécurité : 3 places de parking privatives, buanderie complète (lave-linge, sèche-linge), climatisation et système d'alarme.