Grand duplex de charme au coeur de St-Gervais

Emplacement idéal dans le village et très au calme.
A proximité de tous les commerces, des restaurants, en 5 mn aux télécabines par navette gratuite.
Logement de charme, spacieux avec cheminée, un sauna et une jolie vue.

Configuration privilégiée :
- parfait pour 1 couple qui apprécie d’avoir de l’espace et du confort comme « à la maison » (= 1 chambre double + 1 grand séjour)
- confortable pour une famille de 4 personnes max (parents + 1 à 2 enfants ou ados).

Ce logement en duplex de 70m² est composé de :
- 1 entrée avec placards de rangement
- 1 chambre avec balcon : 1 grand lit de 160x200 et 1 placard penderie
- 1 salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et WC

Niveau -1 : grand séjour / pièce à vivre donnant sur un espace extérieur de 30 m2
- Partie salon :
1 canapé 3 places + 1 canapé 2 places convertible (couchage 140x190)
- 1 TV
- 1 table de repas

- Coin cuisine ouverte et équipée :
o 1 table de cuisson neuve vitrocéramique
o 1 four traditionnel + 1 four micro-onde
o Evier double
o 1 lave-vaisselle 6/8 couverts (neuf 2024)
o 1 mini frigo
o 1 machine à café Nespresso + 1 bouilloire électrique
o Equipement vaisselle classique (1 appareil à fondue + 1 appareil à raclette 6 pers neufs)

- 2 espaces de rangement dont un comprenant une douche de dépannage
- 1 sauna 2 personnes

1 grand casier à skis dédié.
en option : 1 place de stationnement possible juste devant la maison (ou sur demande, parking privé en supplément)

La capacité maximum autorisée est de 4 personnes dans la configuration suivante :
1 famille : parents + 1 ou 2 enfants-ados

Dans ce duplex, les couchages sont répartis sur 2 niveaux différents.
La chambre double se situe au 1er niveau et le couchage d’appoint supplémentaire (canapé-lit 140x190) se situe dans la salon à l’étage inférieur.
Du fait de l’escalier pentu et de la différence de niveau entre les 2 couchages, ce logement n’est pas adapté pour des enfants qui ont besoin d’avoir leurs parents à proximité pour la nuit.