Superbe duplex rénové vue lac à 10min d'Aix les Bains,coeur du Massif des Bauges

Vous recherchez un endroit idyllique pour passer vos vacances ou un séjour reposant dans une ambiance de maison de campagne tout confort ?
Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un cadre enchanteur, ce duplex offre une vue imprenable sur le lac et sur la Dent du Chat et se trouve à proximité de nombreuses activités en plein air.
En hiver, le plateau du Revard, célèbre station de ski et de nordique, se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Vous pourrez dévaler les pistes enneigées, pratiquer le ski de fond ou encore vous adonner aux joies des raquettes. Après une journée bien remplie, vous apprécierez de vous détendre dans le confort douillet de ce duplex chaleureux.
En été, vous pourrez profiter des eaux cristallines du lac d'Aix-les-Bains pour vous baigner, faire du paddle ou même louer un bateau pour explorer les environs. Les amateurs de randonnées seront comblés, car de nombreux sentiers serpentent autour du logement, offrant des paysages à couper le souffle. Vous pourrez également découvrir la faune et la flore locales lors de balades inoubliables.
Le logement en lui-même est spacieux et lumineux, offrant tout le confort nécessaire pour rendre votre séjour des plus agréables. Doté de trois chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon convivial , vous vous sentirez comme chez vous dès votre arrivée. La grande terrasse vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac, que ce soit pour prendre votre petit déjeuner ensoleillé ou admirer les couchers de soleil romantique. Elle est équipée de mobilier jardin ( table , 6 chaises et d'un magnifique parasol ) ainsi que d'un barbecue.

Cet appartement familial de standing pour 6 personnes d'une superficie d'environ de 100m2 habitable en duplex aux allures de maison de campagne de part sa configuration saura vous séduire avec ces paysages splendides avec une vue sur le lac du Bourget, sur des champs immenses et une vue sur Le Revard depuis le petit jardin. On voudrait d'ailleurs que le temps s'arrête pour savourer la douceur de vivre qui baigne les lieux.
Les lits faits à l'arrivée et linge de toilette fournis (1grande et 1petite serviette / pers)

Stationnement privée avec 1 place de parking dans un box non fermé et une place de stationnement non couvert devant le duplex.

Le duplex se situe dans une petite copropriété avec stationnement privatif, accès privatif au logement et espaces extérieurs privatifs (jardins & terrasse)

L'accès au logement se fait en montant quelques marches pour arriver sur un petit jardin extérieur et accéder à l'entrée principale qui donne sur une cuisine entièrement équipée (four multi-fonctions avec porte escamotable, micro-ondes, lave-vaisselle, grille pain, bouilloire, Machine à Café Nespresso KRUPS avec émulsionneur de lait intégré, grand réfrigérateur multi-portes avec cave à vin intégré, grande plaque de cuisson Induction - 4 zones avec zones flexibles, appareil à raclette, d'autres petits appareils électroménagers sur place.
Celle-ci donne sur le coin repas où vous pourrez vous retrouver pour un agréable moment de convivialité autour d'un repas bien cuisiné qui dispose d'un accès direct à la grande terrasse qui donne une vue sur le lac.

Dans la continuité, un salon avec tout le confort nécessaire. Le salon dispose d'un accès direct à la grande terrasse qui donne une vue sur le lac.
Sur le même niveau, une porte d'accès qui donne sur un petit couloir équipé d'un lave main. Dans le prolongement, descendre quelques marches d'escalier pour accéder à un Wc séparé et enfin accéder à la première chambre avec un lit double en 140x190cm équipé d'une douche italienne et d'une vasque.

Accès au 1er étage par des escaliers qui donne sur un petit couloir, monter une marche pour accéder à la deuxième chambre avec un lit double en 160x200 avec un dressing et équipé d'un grand écran plat. Cette chambre donne aussi sur une vue lac et une vue sur les champs.

Juste à côté de la deuxième chambre monter une marche pour accéder à la buanderie équipée d'un lave linge et d'un sèche linge, fer à repasser et table à repasser.

Dans la continuité, descendre une marche et avancer dans le couloir pour accéder à la troisième chambre avec un lit double en 160x200cm qui donne aussi sur une vue lac.

Enfin, descendre une marche pour accéder à la deuxième salle de bain avec douche, 2 vasques et wc intégré qui donne une vue sur les champs.

Les alentours :

A quelques minutes de marche à pied ....vous trouverez :

Le chemin des Corbières, véritable balcon suspendu entre le Revard et le lac du Bourget, on découvre dans la verdure un monastère occupé par les « Sœurs de Bethléem, de l’assomption de la Vierge et de Saint Bruno », un ordre religieux créé voici une soixantaine d’années qui suit la règle des Chartreux : une vie contemplative, marquée par le silence, la prière, l’étude et le travail (tâches ménagères, artisanat…). Les moniales vivent dans une grande bâtisse, héritière d’une belle histoire ; elles accueillent les personnes qui le souhaitent dans leur nouvelle église, placée sous le patronyme de Saint Joseph, consacrée en octobre 2009, où se déroulent leurs offices réguliers. Elles vendent dans un magasin d’exposition libre d’accès tout ce qu’elles fabriquent (poteries de la « vaisselle d’or », confitures, tisanes, chocolats…) ou ce que produisent les autres monastères de l’ordre éparpillés dans les régions de France (sculptures sur bois, statuettes en pierre reconstituée, icônes, livres…).

Le Parc naturel du Massif des Bauges est un territoire d’exception reconnu par le label mondial Géoparc de l’UNESCO depuis 2011.
Le Massif des Bauges est un des 177 géoparcs mondiaux UNESCO, répartis dans 46 pays ; une fierté pour ses habitants qui partagent les valeurs, de construction de la paix, de dialogue interculturel à travers l’éducation et la science, portées par l’organisation des Nations unies.

Quelques minutes en voiture ... vous trouverez :

Le Revard : L'arrière-pays d'Aix-les-Bains est une montagne !
A 1 550 m d'altitude, le Revard est un immense plateau ouvert sur le massif et sur le Parc naturel régional des Bauges. Alternance de forêts et d'alpages, ce pays-là a conservé son âme, ses traditions, sa flore colorée et ses fromages exquis (tome des Bauges, gruyère des Bauges, tome de chèvre…).
Autant de sentiers balisés pour la randonnée ou le VTT, l'été. Car le Revard, doyenne des stations françaises, est aussi le paradis des marcheurs et des skieurs. On monte à vélo, en voiture, à pied... mais on peut en descendre en deltaplane et apprendre le parapente dans ce haut lieu du vol libre.

Le lac du Bourget
Plus grand lac naturel de France avec ses dix-huit kilomètres de long, le lac du Bourget est entouré par le massif de l'Epine, le Mont du Chat, la Chambotte, le Mont Revard et les Bauges.  Ce lac, chanté par les plus grands poètes offre des plaisirs nautiques et balnéaires dans une eau pouvant atteindre les 26°C l’été.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ce duplex avec vue lac à Pugny Chatenod.
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