VILLA PANORAMIQUE AVEC PISCINE CHAUFFÉE 75 M² – 8 PERS – PROVENCE / CÔTE D'AZUR

Entre les villages perchés de Provence, les plages de Sainte-Maxime et les Gorges du Verdon, découvrez une élégante villa climatisée de 200 m² nichée dans un environnement calme et privilégié à Callas, au cœur du Haut-Var.

Implantée sur un terrain paysager de 3 000 m², la propriété offre une vue panoramique dégagée sur les collines provençales et de vastes espaces de vie pensés pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Son véritable atout : une spectaculaire piscine chauffée au sel de 75 m² avec plongeoir, grand bassin, espace petit bain et larges plages en travertin baignées de soleil du matin au soir.

La villa peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes dans ses 4 chambres climatisées et propose des prestations rares : home cinéma avec écran géant et système audio haut de gamme, salle de jeux avec billard, fléchettes, terrain de pétanque éclairé, pool house entièrement équipé, plusieurs terrasses aménagées et espaces de détente au cœur d'un jardin méditerranéen.

À seulement 25 à 30 minutes des plages de la Côte d'Azur, vous profiterez d'une situation idéale pour découvrir Saint-Tropez, Sainte-Maxime, les Issambres, Cannes, les Gorges du Verdon, les vignobles provençaux et les plus beaux villages du Var.

LES POINTS FORTS

✓ Piscine chauffée au sel de 75 m²
✓ Vue panoramique sur les collines provençales
✓ Villa entièrement climatisée
✓ Home cinéma avec écran géant
✓ Billard, pétanque, basket, mini tennis de table et jeux
✓ Pool house avec cuisine équipée
✓ Terrain de 3 000 m²
✓ 4 chambres – 8 couchages
✓ Calme absolu à proximité des commerces
✓ Plages et Côte d'Azur à moins de 30 minutes

La location comprend le ménage de fin de séjour, le linge de lit, le linge de bain ainsi que les lits préparés avant votre arrivée...



Descriptif détaillé :

Équipement général : décoration récente, moderne et cosy - climatisation réversible dans toutes les pièces - WIFI- grandes terrasses abritées sud et ouest - Volets dans toutes les pièces - Alarme - Portail électrique - Jardin arboré...

RDC :
- Entrée avec WC et rangement
- Cuisine équipée (frigo américain avec mini bar intégré et distributeur tactile, induction, grill et friteuse encastrés, LV, Four, micro-ondes, Nespresso, robot culinaire …) ouverte sur salon/séjour.
- Salon/Séjour avec canapé 8 places, smart TV murale (appli canal +, Netflix), vidéothèque, grande table de repas carrée pour 8 pers. Le salon se transforme en salle de cinéma avec son écran géant intégré dans le plafond et son système de son Focal 5.1 haut de gamme.
- Suite parentale, lit 160, dressing, smart TV (appli canal+, Netflix...), accès terrasse, SDB avec grand bain pour 2 personnes ( jets non fonctionnels) avec tv encastrée, douche XXL, double vasque, WC, sèche-cheveux...
- Salle de jeux attenante avec canapé, billard, fléchettes, jeux de société, cartes, vélo d’appartement, appareil abdo…
- Coin buanderie avec sèche-linge, lave-linge et table à repasser mis à disposition.

1er Étage :
3 chambres avec smart TV (Netflix) dont 2 avec vue panoramique, lit 160, placards, assises - grande SDB avec bain et grande douche, WC, double vasque. Equipement bébé (lit parapluie, chaise haute, transat de bain)

Extérieur :
- Piscine au sel d’environ 75 m2 (11x6 pour le grand bassin + 3x4 pour le petit bassin) sécurisée (alarme), chauffée, ensoleillée toute la journée, plongeoir, fosse à plongeon, petit bain 3X4, 8 bains de soleil sur la grande plage carrelée, douche, éclairage.
- Pool House avec salon de jardin pour 8 pers, cuisine équipée ( frigo, LV, micro-ondes …)
- Petit jardin avec hamac. Sur la propriété: oliviers, nombreuses essences d’arbres
- Mini tennis de table, panier de basket.
- Terrain de boules (boulodrome) ombragé et éclairé, pétanques fournies, jeu de mölkki
- Le salon donne sur une terrasse couverte avec vue panoramique, grande table et chaises pour 8, grand barbecue (plancha)
- Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Accès facile à une prise "classique" pour recharger une voiture électrique.

Localisation :
- La villa se situe dans un petit hameau (au calme sans être isolée) à Callas (83830) village pittoresque du Var en Dracénie. A 2 mn des commerces du village et 10 mn de Draguignan, 15 mn du Muy et de l’autoroute, 20 mn de la gare TGV des Arcs et 1h des aéroports Nice et Marseille.
- Plages (30 mn): Fréjus, St Aygulf , les Issambres, Ste Maxime (traversée pour St Tropez / plages de Pampelonne). Sur la route des gorges du Verdon(« villages perchés »), lac de Sainte Croix (45 mn), gorges de Pennafort et son restaurant gastronomique (5min), golf de St Endréol (15min), golf Terre Blanche (25min)
- A 45 min: lac de Saint Cassien , golfs ( Brignoles, l'Esterel etc) , Grasse, Cannes et autres lieux touristiques de la côte d’azur
- Activités diverses à proximité, équitation, randonnées, vélo, activités nautiques, marchés provençaux (samedi matin à Callas), vignobles (domaine viticole et vente de vins du pays à 1min de la maison), moulin à huile et vinaigrerie à Callas, restaurants, casino...