Villa 200 m2 sur terrain de 3000 m2. Callas (VAR 83830). 4 chambres. Toute équipée pour 8 personnes. 25 minutes des plages .
Superbe villa provençale tout confort, re-décorée et ré-équipée à neuf en 2020 avec trÚs grande piscine, terrain de pétanque, billard, écran de cinéma, vue panoramique...
Descriptif détaillé :
Ăquipement gĂ©nĂ©ral : dĂ©coration rĂ©cente, moderne et cosy - climatisation rĂ©versible dans toutes les piĂšces - WIFI- grandes terrasses abritĂ©es sud et ouest - Volets dans toutes les piĂšces - Alarme - Portail Ă©lectrique - Jardin arborĂ©...
RDC :
- Entrée avec WC et rangement
- Cuisine Ă©quipĂ©e (frigo amĂ©ricain avec mini bar intĂ©grĂ© et distributeur tactile, induction, grill et friteuse encastrĂ©s, LV, Four, micro-ondes, Nespresso, robot culinaire âŠ) ouverte sur salon/sĂ©jour.
- Salon/Séjour avec canapé 8 places, smart TV murale (appli canal +, Netflix), vidéothÚque, grande table de repas carrée pour 8 pers. Le salon se transforme en salle de cinéma avec son écran géant intégré dans le plafond et son systÚme de son Focal 5.1 haut de gamme.
- Suite parentale, lit 160, dressing, smart TV (appli canal+, Netflix...), accÚs terrasse, SDB avec grand bain pour 2 personnes ( jets non fonctionnels) avec tv encastrée, douche XXL, double vasque, WC, sÚche-cheveux...
- Salle de jeux attenante avec canapĂ©, billard, flĂ©chettes, jeux de sociĂ©tĂ©, cartes, vĂ©lo dâappartement, appareil abdoâŠ
- Coin buanderie avec sĂšche-linge, lave-linge et table Ă repasser mis Ă disposition.
1er Ătage :
3 chambres avec smart TV (Netflix) dont 2 avec vue panoramique, lit 160, placards, assises - grande SDB avec bain et grande douche, WC, double vasque. Equipement bébé (lit parapluie, chaise haute, transat de bain)
Extérieur :
- Piscine au sel dâenviron 75 m2 (11x6 pour le grand bassin + 3x4 pour le petit bassin) sĂ©curisĂ©e (alarme), chauffĂ©e, ensoleillĂ©e toute la journĂ©e, plongeoir, fosse Ă plongeon, petit bain 3X4, 8 bains de soleil sur la grande plage carrelĂ©e, douche, Ă©clairage.
- Pool House avec salon de jardin pour 8 pers, cuisine Ă©quipĂ©e ( frigo, LV, micro-ondes âŠ)
- Petit jardin avec hamac. Sur la propriĂ©tĂ©: oliviers, nombreuses essences dâarbres
- Mini tennis de table, panier de basket.
- Terrain de boules (boulodrome) ombragé et éclairé, pétanques fournies, jeu de mölkki
- Le salon donne sur une terrasse couverte avec vue panoramique, grande table et chaises pour 8, grand barbecue (grill et plancha) « Campingaz »
- Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété
Localisation :
- La villa se situe dans un petit hameau (au calme sans ĂȘtre isolĂ©e) Ă Callas, village pittoresque du Var en DracĂ©nie. A 2 mn des commerces du village et 10 mn de Draguignan, 15 mn du Muy et de lâautoroute, 20 mn de la gare TGV des Arcs et 1h des aĂ©roports Nice et Marseille.
- Plages (30 mn): Fréjus, St Aygulf , les Issambres, Ste Maxime (traversée pour St Tropez / plages de Pampelonne). Sur la route des gorges du Verdon(« villages perchés »), lac de Sainte Croix (45 mn), gorges de Pennafort et son restaurant gastronomique (5min), golf de St Endréol (15min), golf Terre Blanche (25min)
- A 45 min: lac de Saint Cassien , golfs ( Brignoles, l'Esterel etc) , Grasse, Cannes et autres lieux touristiques de la cĂŽte dâazur
- Activités diverses à proximité, équitation, randonnées, vélo, activités nautiques, marchés provençaux (samedi matin à Callas), vignobles (domaine viticole et vente de vins du pays à 1min de la maison), moulin à huile et vinaigrerie à Callas, restaurants, casino...
Le prix comprend le mĂ©nage de fin de semaine, les charges, le linge de lit, le linge de bain et les lits prĂȘts Ă lâarrivĂ©e.