Villa d'exception - 4 ch - 8 pers - Piscine 75 m2 - Pétanque - Billard...

Villa 200 m2 sur terrain de 3000 m2. Callas (VAR 83830). 4 chambres. Toute équipée pour 8 personnes. 25 minutes des plages .

Superbe villa provençale tout confort, re-décorée et ré-équipée à neuf en 2020 avec très grande piscine, terrain de pétanque, billard, écran de cinéma, vue panoramique...

Descriptif détaillé :

Équipement général : décoration récente, moderne et cosy - climatisation réversible dans toutes les pièces - WIFI- grandes terrasses abritées sud et ouest - Volets dans toutes les pièces - Alarme - Portail électrique - Jardin arboré...

RDC :
- Entrée avec WC et rangement
- Cuisine équipée (frigo américain avec mini bar intégré et distributeur tactile, induction, grill et friteuse encastrés, LV, Four, micro-ondes, Nespresso, robot culinaire …) ouverte sur salon/séjour.
- Salon/Séjour avec canapé 8 places, smart TV murale (appli canal +, Netflix), vidéothèque, grande table de repas carrée pour 8 pers. Le salon se transforme en salle de cinéma avec son écran géant intégré dans le plafond et son système de son Focal 5.1 haut de gamme.
- Suite parentale, lit 160, dressing, smart TV (appli canal+, Netflix...), accès terrasse, SDB avec grand bain pour 2 personnes ( jets non fonctionnels) avec tv encastrée, douche XXL, double vasque, WC, sèche-cheveux...
- Salle de jeux attenante avec canapé, billard, fléchettes, jeux de société, cartes, vélo d’appartement, appareil abdo…
- Coin buanderie avec sèche-linge, lave-linge et table à repasser mis à disposition.

1er Étage :
3 chambres avec smart TV (Netflix) dont 2 avec vue panoramique, lit 160, placards, assises - grande SDB avec bain et grande douche, WC, double vasque. Equipement bébé (lit parapluie, chaise haute, transat de bain)

Extérieur :
- Piscine au sel d’environ 75 m2 (11x6 pour le grand bassin + 3x4 pour le petit bassin) sécurisée (alarme), chauffée, ensoleillée toute la journée, plongeoir, fosse à plongeon, petit bain 3X4, 8 bains de soleil sur la grande plage carrelée, douche, éclairage.
- Pool House avec salon de jardin pour 8 pers, cuisine équipée ( frigo, LV, micro-ondes …)
- Petit jardin avec hamac. Sur la propriété: oliviers, nombreuses essences d’arbres
- Mini tennis de table, panier de basket.
- Terrain de boules (boulodrome) ombragé et éclairé, pétanques fournies, jeu de mölkki
- Le salon donne sur une terrasse couverte avec vue panoramique, grande table et chaises pour 8, grand barbecue (grill et plancha) « Campingaz »
- Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété

Localisation :
- La villa se situe dans un petit hameau (au calme sans être isolée) à Callas, village pittoresque du Var en Dracénie. A 2 mn des commerces du village et 10 mn de Draguignan, 15 mn du Muy et de l’autoroute, 20 mn de la gare TGV des Arcs et 1h des aéroports Nice et Marseille.
- Plages (30 mn): Fréjus, St Aygulf , les Issambres, Ste Maxime (traversée pour St Tropez / plages de Pampelonne). Sur la route des gorges du Verdon(« villages perchés »), lac de Sainte Croix (45 mn), gorges de Pennafort et son restaurant gastronomique (5min), golf de St Endréol (15min), golf Terre Blanche (25min)
- A 45 min: lac de Saint Cassien , golfs ( Brignoles, l'Esterel etc) , Grasse, Cannes et autres lieux touristiques de la côte d’azur
- Activités diverses à proximité, équitation, randonnées, vélo, activités nautiques, marchés provençaux (samedi matin à Callas), vignobles (domaine viticole et vente de vins du pays à 1min de la maison), moulin à huile et vinaigrerie à Callas, restaurants, casino...

Le prix comprend le ménage de fin de semaine, les charges, le linge de lit, le linge de bain et les lits prêts à l’arrivée.