Hôte privé

Une charmante ferme avec vue sur l'Ombrie / Toscane avec Aircon & Wifi continu

Une charmante ferme avec vue sur l'Ombrie / Toscane avec Aircon & Wifi continu

Galerie photos de l’hébergement A large farmhouse with views over Umbria/Tuscany with Aircon & streaming WiFi

Enceinte de l’hébergement
Restauration extérieure
Piscine
Enceinte de l’hébergement
Vue aérienne

Aperçu de l’hébergement Une charmante ferme avec vue sur l'Ombrie / Toscane avec Aircon & Wifi continu

4,9 sur 5 Exceptionnel

Équipements populaires

  • Piscine
  • Animaux de compagnie acceptés
  • Wi-Fi haut débit gratuit
  • Climatisation

Découvrir la zone

Tuoro sul Trasimeno, Perugia
  • Site populaireLac Trasimeno9 min en voiture
  • Site populaireIsola Maggiore14 min en voiture
  • Site populaireMaison historique Villa Bramasole27 min en voiture
  • AéroportAncône (AOI-Falconara)112 min en voiture

Chambres et lits

5 chambres (11 personnes)

Chambre 1

1 lit 1 place et 1 futon (double)

Chambre 2

2 lits 1 place

Chambre 3

1 très grand lit

Chambre 4

1 grand lit

Chambre 5

2 lits 1 place

4 salles de bain, 1 WC avec lavabo

Salle de bain 1

Bidet · Toilet · Shower only

Salle de bain 2

Bathtub or shower · Bidet · Toilet · Jetted bathtub

Salle de bain 3

Toilet · Outdoor shower

Salle de bain 4

Bidet · Toilet · Shower only

Salle de bain 5

Bathtub or shower · Bidet · Toilet

Espaces

Terrasse en bois ou patio
Véranda ou lanai
Cuisine
Balcon
Jardin

À propos de cet hébergement

Une charmante ferme avec vue sur l'Ombrie / Toscane avec Aircon & Wifi continu

La ferme est située près du sommet du Parco Monte Castelluccio à une hauteur de 700m d'altitude. Il y a des vues à couper le souffle sur l'Ombrie et la Toscane à partir de pratiquement chaque fenêtre et espace extérieur dans et autour de la propriété. La maison est à côté de la très bien notée Villa Sensi qui bénéficie d'excellentes notes sur Trip Advisor. La maison a été construite il y a plus de 300 ans et était autrefois utilisée pour abriter à la fois les animaux et les fermiers tout au long de l'hiver. Il a beaucoup de caractéristiques originales telles que les murs épais de 2 pieds qui le gardent au frais même pendant l'été le plus chaud et les poutres antiques et rustiques dans la cuisine et la chambre du bas. La maison possède également des arcs en briques classiques et de grandes cheminées, mais ces caractéristiques originales sont complétées par le confort moderne tel que le wifi haut débit, la climatisation dans les chambres à l'étage et les téléviseurs intelligents.

La maison est très grande à plus de 300 mètres carrés. A l'étage il y a quatre chambres doubles, trois salles de bains, un deuxième salon avec deux canapés, une table basse, une Smart TV et un lecteur DVD / Blueray. Il y a aussi une pièce qui abrite une grande table de billard.
En bas il y a un très grand salon / salle à manger de 70 mètres carrés qui a une Smart TV et un canapé extrêmement confortable pouvant accueillir 8 personnes ou plus et la table à manger avec 12 chaises. Il y a aussi un poêle à bois.
La cuisine est grande et moderne et peut accueillir confortablement huit / dix personnes avec beaucoup d'espace supplémentaire. En outre, il y a une cinquième chambre double / bureau et une salle de bain luxueuse. Une buanderie dans le garage a une machine à laver et un sèche-linge. Internet haute vitesse avec WiFi est disponible dans toute la maison. La maison est également équipée d'Apple TV et de Google Chromecast. Il y a l'air conditionné dans toutes les chambres à l'étage et toutes les fenêtres ont des moustiquaires.

La propriété est orientée au sud et à l'extérieur il y a une terrasse relaxante qui offre les meilleures vues de toute la propriété à travers Passignano, Spello et par temps clair, même à Monte Vettore (plus de 80 km) à l'est. Castiglione del Lago, Montepulciano et Monte Amiata peuvent être vus à l'ouest. En dessous de cette première terrasse se trouve la piscine et le pool house accessible par une porte après quelques marches. La piscine dispose d'une table supplémentaire pour les repas en plein air pouvant accueillir jusqu'à douze personnes. Il y a aussi une autre table et des chaises sur la terrasse de la piscine avec des chaises longues inclinables. La table est située sous une structure qui offre de l'ombre en été. La piscine est entretenue régulièrement et est maintenue à un très haut niveau. Il a une profondeur constante de 1. 5m. et mesure 10m x 6m. La piscine est ouverte de début juin à fin septembre. La maison est située sur un terrain de 5000 mètres carrés (environ 1,25 acres). Jusqu'à cinq voitures peuvent se garer confortablement sur les lieux. Il y a une porte électrique à télécommande à l'entrée.

Le lac Trasimène est le plus grand lac d'Italie centrale et est entouré de villes étrusques et romaines. La ville de Tuoro a des plages, des activités nautiques et des ferries pour les îles. La maison elle-même offre l'atmosphère relaxante que beaucoup d'entre nous attendent pendant les vacances avec de belles promenades en Toscane et Cortona à l'arrière de la propriété ainsi que le silence absolu et la tranquillité lors de la détente dans et autour de la piscine. La disposition interne des chambres, comme la création d'un deuxième salon et la salle de billard, est telle que les adultes et les enfants peuvent s'amuser même lorsque le temps est moins que parfait. La maison est située à moins de ½ mile de la frontière entre l'Ombrie et la Toscane et il faut environ 15 minutes pour marcher jusqu'à la frontière.

La propriété est au centre des zones d'intérêt touristique à la fois en Toscane et en Ombrie et est bien desservie par les autoroutes et les routes à deux voies. Le plus proche peut être atteint à une distance de 5 km de la maison et va de Spolète dans le sud de l'Ombrie à Sienne en Toscane en passant par Assise et Pérouse d'un côté et de l'autre côté, à une distance d'environ 25 km, il ya la jonction avec l'autoroute A1 principale qui va de Naples à travers Rome et Florence à Milan et forme l'épine dorsale de l'autoroute de l'Italie. La route à quatre voies continue tout le chemin à Sienne de l'autre côté de l'A1.

Ce sont les sites voisins suivants et les distances respectives par la route de la propriété qui, à l'exclusion de Rome, peuvent être atteints en moins d'une heure en voiture.

TOSCANE
Cortone, Montepulciano, Pienza, La Foce, Val d'Orcia, Sienne, Arezzo, Florence

OMBRIE
Pérouse, Assise, Spoleto, Passignano, Todi, Gubbio, Montone.

En plus du tourisme et comme mentionné brièvement ci-dessus, la région a de nombreux itinéraires de VTT et de vélo de route. Il y a deux terrains de golf de 18 trous à une demi-heure de route de la propriété. Il y a aussi de nombreux sentiers de randonnée en particulier à travers la Toscane et Cortona. A proximité il y a aussi les chemins historiques Francescan.

Responsable de l’hébergement

David Harmes

Langues parlées

Anglais, français et italien
Lock

Payez en toute sécurité : réservez toujours sur Abritel

Si une personne vous demande de réserver ou de payer directement auprès d’elle avant que vous effectuiez votre réservation sur Abritel, veuillez le signaler.

Services et équipements

Piscine
Animaux de compagnie acceptés
Wi-Fi haut débit gratuit
Climatisation

Règlement intérieur

Arrivée après 16 h 00
Âge minimum pour la location : 25 ans
Départ avant 10 h 00

Enfants

Enfants autorisés : de 3 à 17 ans
No children under 2

Événements

Événements autorisés : réunions de famille

Animaux domestiques

Animaux de compagnie autorisés : chiens de moins de 10 kg chacun (maximum 2 animaux au total)
Limit of one dog per two adults

Fumeurs/non-fumeurs

Hébergement non-fumeurs
No smoking inside the house.

Dommages et frais accessoires

Vous pourrez être tenu responsable en cas de dommages causés à la location de vacances durant votre séjour.

Informations importantes

À savoir absolument

Cet hébergement est géré par un hôte privé (une partie n’agissant pas dans le cadre de son commerce, son entreprise ou sa profession). La législation européenne relative aux droits des consommateurs ne s’appliquera pas à votre réservation, y compris le droit de rétractation. Toutefois, la politique d’annulation définie par l’hôte privé couvrira votre réservation. Les articles 1100 à 1386-1 du Code civil français s’appliqueront. https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000032040794/
Des frais pour toute personne supplémentaire peuvent être facturés et dépendent de la politique de l'hébergement
Une pièce d'identité officielle avec photo et un dépôt de garantie en espèces, par carte de crédit ou par carte de débit, peuvent être demandés à l'arrivée pour couvrir tous frais imprévus
Les demandes spéciales, qui ne peuvent pas être garanties, sont soumises à disponibilité à l'arrivée et peuvent entraîner des frais supplémentaires
Les fêtes et événements (y compris les réunions de famille) sur place sont autorisés ; nombre maximum de participants : 20
Cet hébergement comprend les dispositifs de sécurité suivants : un détecteur de monoxyde de carbone, un extincteur, un détecteur de fumée et un verrou de sûreté
Numéro d’enregistrement de l’hébergement : 1365501

Nous devons aussi mentionner…

Tous les clients, y compris les enfants, doivent être présents à l'arrivée et présenter une pièce d'identité officielle avec photo ou leur passeport
Conformément aux réglementations nationales, les transactions en espèces effectuées dans cet hébergement ne peuvent pas dépasser 5000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'hébergement aux coordonnées figurant dans la confirmation de réservation.
Une voiture est recommandée pour accéder à l'hébergement et se déplacer pendant le séjour

À propos du quartier

Tuoro sul Trasimeno

Ce gîte rural vous donne rendez-vous à Tuoro sul Trasimeno, plus précisément en zone rurale, en bord de lac. Profitez de votre séjour dans la région pour visiter les célèbres Hannibal's Journey et Château Guglielmi, ou vous en mettre plein la vue aux emblématiques Autodrome dell'Umbria et Circuit automobile de Magione. Découvrez le ski nautique et la voile sur les points d'eau des environs ou faites le plein d'aventures en plein air en vous adonnant à différentes activités telles que les excursions écologiques et la randonnée.

À proximité

  • Lac Trasimeno - 9 min en voiture
  • Isola Maggiore - 14 min en voiture
  • Signorelli Theatre - 24 min en voiture
  • Place de la République - 24 min en voiture
  • Maison historique Villa Bramasole - 27 min en voiture

Comment se déplacer

  • Gare de Tuoro sul Trasimeno - 8 min en voiture
  • Aéroport de Pérouse Sant Egidio (PEG) - 45 min en voiture

Restaurants

  • Osteria dell'Accademia Tuoro - 6 min en voiture
  • Umami - 14 min en voiture
  • Trattoria Il Buttighino - 10 min en voiture
  • Albergo Ristorante La Corte dei Papi 5 Stelle - 23 min en voiture
  • Caffè Mokamag - 6 min en voiture

Foire aux questions

L'hébergement Une charmante ferme avec vue sur l'Ombrie / Toscane avec Aircon & Wifi continu dispose-t-il d'une piscine ?

Oui, cet hébergement vous propose une piscine extérieure.

Les animaux domestiques sont-ils admis dans l'hébergement Une charmante ferme avec vue sur l'Ombrie / Toscane avec Aircon & Wifi continu ?

Oui, l'hébergement Une charmante ferme avec vue sur l'Ombrie / Toscane avec Aircon & Wifi continu accepte les chiens (max. 2) ne dépassant pas 10 kg chacun.

Quelle est l'heure d'arrivée à l'hébergement Une charmante ferme avec vue sur l'Ombrie / Toscane avec Aircon & Wifi continu ?

Les arrivées sont prévues à partir de 16 h 00.

Quelle est l'heure de départ de l'hébergement Une charmante ferme avec vue sur l'Ombrie / Toscane avec Aircon & Wifi continu ?

Le départ a lieu à 10 h 00.

Où se situe l'hébergement Une charmante ferme avec vue sur l'Ombrie / Toscane avec Aircon & Wifi continu ?

Ce gîte rural à l'atmosphère familiale à Tuoro sul Trasimeno se trouve en bord de lac, à 5 km de sites comme Hannibal's Journey et Annibale al Trasimeno Museum. Lac Trasimeno et Isola Maggiore sont également à 10 km de distance.

Avis

4,9

Exceptionnel

Les avis sont présentés par ordre chronologique, ils sont également soumis à une procédure de contrôle et vérifiés sauf indication contraire.
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4,9/5

Propreté

5/5

Arrivée

5/5

Communication

5/5

Emplacement

5/5

Exactitude de l’annonce

Avis

Cet avis a été envoyé avant 2018 et n’a pas été vérifié.

5/5 Excellent

Frederic V., Ile De France, France

Superbe propriété extremement bien placée et avec vue à couper le souffle sur le lac Trasimène
Nous sommes partis à 2 couples avec six enfants de moins de 10 ans pour 15 jours et tout le monde a immédiatement trouvé sa place dans cette maison extrêmement fonctionnelle et avec de nombreux espaces de vie pour pouvoir s'isoler. La vue est tout simplement époustouflante (depuis les chambres, les terrasses et la piscine...) bien qu’étant à qq minutes du village le plus proche. La piscine est plus grande que sur les photos et bien exposée. Le fait d’être en altitude par rapport au lac permet de dormir au frais (et sans clim ) et ne quasiment pas avoir de moustique donc c'est vraiment un compromis idéal. Dave et Paolo ( ancien proprio qui habitent juste à coté) sont aux petits soin pendant le séjour. Mis à part la maison et son cadre la proximité immédiate de la voie rapide permet de rayonner très facilement sur un nombre incroyable de villes historiques en Ombrie et Toscane ( celles autour du lac et sur ses îles sont très sympas mais il y évidement Pérouse, Saint francois d'assises, Montepulciano pour les amateurs de vins et toutes les villes de toscane comme Sienne, Florence.....). En comparaison nous avons tous préférés l'Ombrie à la Toscane, beaucoup moins de la foule en une très grande diversité d'activités et de visite. Nous sommes simplement et unanimement conquis par cette demeure et sa region
Séjour de 14 nuits en juillet 2016

5/5 Excellent

Aurelie B.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Absolutely Amazing
The house was absolutely lovely located at the top of a hill overlooking the countryside and the lake below. Our multi-generational family had a great stay, enjoying day trips to nearby towns, swimming in the pool and evening meals on the terrace. The house has everything you might need, the host is very responsive and gives lots of great tips and we would return to spend a another vacation there in a minute!
Séjour de 5 nuits en juillet 2023

5/5 Excellent

Frank S.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Loved Our Experience
First and foremost, the view from this property from the very spacious and well-appointed patios are exceptional. Then, the location in Umbria right on the border with Tuscany allows for easy visits to lots of nearby towns. We visited Cortona, the nearby towns on Lago Trasimino, Florence, Assisi, Montepulciano and Pienza. We enjoyed the amenities of the house, especially the spaciousness and kitchen. Finally, David, the owner, was super helpful and attentive.
Séjour de 8 nuits en juin 2023

5/5 Excellent

Quoc D.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Outstanding views Awesome place to stay
Dave and team were amazing from checkin to checkout. His recommendations on where to visit were spot on. He also recommended horseback riding at centro ippico san biagio which was a great experience. The house and views of Lake Trasimeno were awesome. We stayed during the summer so the pool was a great place to cool off. The ability to take day trips to the beautiful towns of Umbria were a plus. Would definitely come back when visiting the region.
Séjour de 8 nuits en août 2022

5/5 Excellent

Jen F.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce
Comfortable stay with exceptional views and owner help
We booked this property last-minute after our previous accomodation fell through, and we wish we had booked this originally. The house has an exceptional view perched high above Lake Trasimeno. The rooms are all very comfortably furnished and provided great spaces to hang out as a family when we weren't out exploring Tuscany and Umbria (the house is ideally situated for a wide range of day trips). Dave went above and beyond, not only providing trip advice that was spot-on, but also going out of his way to help us with last-minute arrangements when our planned accomodation fell through. Highly recommended, would stay here again!
Séjour de 4 nuits en août 2022

Qui vous reçoit ?

Vous êtes reçu par David Harmes

Image de profil de l’hôte
We own this house and it is our family home in Italy and will only be rented out for a handful of weeks each year. Francesca is Italian and I am half Italian so we both have a very strong connection with Italy.

Pourquoi avoir choisi cet hébergement ?

Every year we take a group of friends to a different location in Italy and in 2013 we decided to visit Umbria. All of Italy is beautiful as you probably know but Umbria has such marvellous views that we immediately fell in love with it.
It is of course referred to as the green heart of Italy as it is in the centre of the country and is landlocked. Umbria is within easy reach of Rome and Florence and has been the ideal location for us.

Quels sont les atouts de cet hébergement ?

Wonderful internal and external facilities including:-

- High speed wifi (30MB/sec) internet connections.
- Air conditioning in all the upstairs bedrooms.
- Wood burning stoves in both the downstairs rooms.
- Cool breeze at altitude most welcome in the summer months.
- No mosquitos at this height.

The flow through the house is superb and it is particularly suited to large groups with disabled or elderly family members and pets.

The house is located about 5 minutes from the "superstrade" that go everywhere in central Italy. From Civitavecchia to Siena and from the Adriatic coast to the Mediterranean beaches and from the Republic of San Marino to Spoleto.

Langues :

Anglais, Français, Italien
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