Confortable appartement pour 4 personnes avec WIFI, TV et balcon

Présentation du bien

Située au cœur de Saint-Gervais-les-Bains en Haute-Savoie, la résidence « Castel des Roches » est un immeuble de 7 étages proposant des locations de vacances dans l'une des destinations alpines les plus prisées des Alpes françaises. Le bien est conçu pour accueillir les séjours hivernaux et estivaux, offrant un accès facile aux activités de montagne et aux commodités locales. La résidence se situe à 7,7 km de la zone de ski de l'Evasion Mont Blanc.

Espaces extérieurs

Une piscine extérieure se trouve à 800 m de la résidence. Le cadre extérieur se prête aux promenades et à l'exploration du paysage montagneux environnant. Le téléphérique est accessible à 500 m du bien. Un minigolf est disponible à 800 m.

Informations pratiques

La résidence est équipée d'un système de chauffage central. La connexion Wi-Fi est disponible dans l'immeuble. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages ; un local dédié au stockage des skis est prévu. Un parking est disponible sur place, avec un nombre de places limité. Pendant la saison hivernale, il est recommandé de se munir de chaînes à neige. Un service de navette gratuite pour les pistes de ski fonctionne dans la région ; l'arrêt de navette le plus proche se situe à 100 m de la résidence.

Distances et attraits

Une boulangerie se trouve à 100 m ; une épicerie et un restaurant sont situés à 200 m. L'arrêt de bus « Avenue du Mont d'Arbois » est à 250 m ; la gare « Saint Gervais-Le Fayet » se situe à 5,4 km. Une patinoire est accessible à 250 m. Les Thermes de Saint Gervais sont à 5,9 km. Le téléphérique est à 500 m et donne accès à la montagne ; la zone de ski de l'Evasion Mont Blanc est facilement accessible. Un court de tennis est à 800 m.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Le studio « Castel des roches A36 » compte 20 m² répartis sur un seul niveau et accueille jusqu'à 4 personnes. Il comprend 1 salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. Le séjour et la salle à manger constituent l'espace principal, aménagés en configuration ouverte avec un canapé-lit de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, une table de salle à manger et un accès direct à un petit balcon orienté sud-ouest de 3 m² offrant une vue sur les montagnes. Une alcôve attenante propose un espace de couchage supplémentaire avec 1 ensemble de lits superposés de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur. La cuisine ouverte, intégrée au séjour, dispose d'une plaque de cuisson 4 foyers en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un four à micro-ondes combiné. Le studio ne possède pas de chambre fermée ; les zones de couchage sont situées en espace ouvert.

Équipements

La cuisine dispose d'une plaque de cuisson 4 foyers en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un four à micro-ondes combiné. Le chauffage est disponible dans l'ensemble du studio ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat ; la réception télévisée est disponible en français uniquement. La connexion Wi-Fi est proposée en supplément. Un détecteur de fumée est installé dans le studio.

Informations pratiques

Le studio est proposé par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. Un parking pour 1 voiture est disponible à la propriété.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Internet WiFi, Linge de lit (parure initiale), Lit de bébé, Poussette, Serviettes (parure initiale), Taxe de séjour.