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Maison entière·Hôte particulier

Villa Ík de Casa Xuul-OceanFront Property

Galerie photos de l’hébergement Villa Ík de Casa Xuul-OceanFront Property

Piscine
Bain à remous extérieur
Terrasse/Patio
Piscine
Intérieur

Avis voyageurs

9,0 sur 10
Merveilleux
4 chambres4 salles de bain ou plus12 personnes418.1 m²

Équipements populaires

  • Vue sur l’océan
  • Piscine
  • Bain à remous
  • Cuisine
  • Lave-linge
  • Sèche-linge

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Tulum, QROO
  • Place, Soliman Bay
    ‪13 min à pied‬
  • Place, Parc aquatique Cenote Manatí
    ‪6 min en voiture‬
  • Place, Parc Xel-Há
    ‪16 min en voiture‬
  • Airport, Aéroport international de Tulum (TQO)

Chambres et lits

4 chambres (12 personnes)

Chambre 1

1 très grand lit

Chambre 2

2 grands lits

Chambre 3

2 grands lits

Chambre 4

1 très grand lit et 1 lit superposé (1 place)

4 salles de bain, 2 WC avec lavabo

Salle de bain 1

Savon · Serviettes fournies · Toilettes · Douche uniquement · Shampoing · Sèche-cheveux

Salle de bain 2

Savon · Serviettes fournies · Toilettes · Douche uniquement · Shampoing · Sèche-cheveux

Salle de bain 3

Savon · Serviettes fournies · Baignoire ou douche · Baignoire · Toilettes · Douche uniquement · Shampoing · Sèche-cheveux

Salle de bain 4

Toilettes

Salle de bain 5

Savon · Serviettes fournies · Toilettes · Douche uniquement · Shampoing · Sèche-cheveux

Salle de bain 6

Savon · Serviettes fournies · Toilettes

Espaces

Terrasse en bois ou patio
Cuisine
Balcon
Jardin
Salle à manger
Lock

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À propos de cet hébergement

Villa Ík de Casa Xuul-OceanFront Property

Conçu dans le plus pur esprit Tulum, Casa Xuul est conçu pour allier nature, modernité et confort afin de vous offrir une expérience unique. Des vues à couper le souffle sur les eaux turquoises à la brise apaisante de l'océan, cet établissement dispose de deux villas connectées mais indépendantes conçues pour être un lieu de rassemblement idéal pour les amis et la famille ou pour une occasion spéciale. L'espace
Villa Lik et Villa Kiin sont deux villas jumelles identiques et indépendantes au sein de la Casa Xuul. Elles partagent un terrain commun et une vaste terrasse sur le toit unique dans la région. Les deux villas ont le même plan d'étage et les mêmes commodités afin qu'un grand groupe puisse passer du temps ensemble tout en maintenant une certaine indépendance. Chaque villa peut accueillir jusqu'à 12 personnes chacune.

La réservation à la Casa Xuul comprend le service pour les deux villas avec ménage quotidien et chef privé. De plus, nos gardiens sur place maintiennent le terrain propre et en ordre.
Laissez-vous surprendre par son emplacement, sa tranquillité et sa vue à 360 degrés depuis le toit. Vous vous concentrez sur la détente et notre équipe veillera à ce que tout soit prêt et serré dès votre arrivée.

2 villas, 1 maison de gardien séparée
3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété
Propriété fermée
1 500 pi2 sur le toit avec 2 jacuzzis, des canapés et des coins salons, une piscine à débordement, des piscines à débordement
Vélos, engins de plongée en apnée, chaussures d'eau, kayaks
amusant inclus

voir plus sur le site web de casaxuultulum

Ajoutez des dates pour connaître les prix

Services et équipements

Piscine
Bain à remous
Cuisine
Lave-linge
Sèche-linge
Wi-Fi haut débit gratuit

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Terrasse/Patio
Tulum Beachfront Penthouse – Rooftop & Pool
Tulum
  • Vue sur l’océan
  • Piscine
  • Cuisine
  • Lave-linge
Tulum Beachfront Penthouse – Rooftop & Pool

Règlement intérieur

Arrivée après 16 h 00
Âge minimum pour la location : 25 ans
Départ avant 10 h 00
default

Enfants

Enfants autorisés : de 0 à 17 ans
Children must be always under adult supervision
default

Événements

Événements non autorisés
Only with pre-approval + deposit depends on event
default

Animaux domestiques

Animaux de compagnie non autorisés
default

Fumeurs/non-fumeurs

Hébergement non-fumeurs
$500 fee if smoking is reported inside property
No unregistered guests/overnight visitors/external vendors allowed. Guest Registration Form in order to access property.
Guest shall see to their own security while in the property by locking doors, windows, etc. specially when leaving the property and overnight.
Early check-in or late check-out $150/each, depending on availability

Informations importantes

À savoir absolument

Cet hébergement est géré par un hôte privé (une partie n’agissant pas dans le cadre de son commerce, son entreprise ou sa profession). La législation européenne relative aux droits des consommateurs ne s’appliquera pas à votre réservation, y compris le droit de rétractation. Toutefois, la politique d’annulation définie par l’hôte privé couvrira votre réservation. Les articles 1100 à 1386-1 du Code civil français s’appliqueront. https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000032040794/
Des frais pour toute personne supplémentaire peuvent être facturés et dépendent de la politique de l'hébergement
Une pièce d'identité officielle avec photo et un dépôt de garantie en espèces, par carte de crédit ou par carte de débit, peuvent être demandés à l'arrivée pour couvrir tous frais imprévus
Les demandes spéciales, qui ne peuvent pas être garanties, sont soumises à disponibilité à l'arrivée et peuvent entraîner des frais supplémentaires
Les fêtes et les événements de groupe sont interdits
Note du propriétaire : only with pre-approval + deposit depends on event
L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de monoxyde de carbone
L'hôte a indiqué que l'hébergement était équipé d'un détecteur de fumée
Cet hébergement comprend les dispositifs de sécurité suivants : une trousse de secours et un verrou de sûreté
Cet hébergement comporte des espaces extérieurs comme des balcons, des patios ou des terrasses potentiellement non adaptés aux enfants. Si vous avez des questions, nous vous recommandons de contacter l'hébergement avant votre arrivée afin de savoir s'il peut vous accueillir dans une chambre adéquate.

Nous devons aussi mentionner…

Une voiture est recommandée pour accéder à l'hébergement et se déplacer pendant le séjour

À propos du quartier

Tulum

Cette villa vous donne rendez-vous à Tulum, plus précisément près de parcs de loisirs, sur la plage. Si l'emblématique Ruines mayas de Tulum figure parmi les incontournables, ne sous-estimez pas les sympathiques Parc national de Tulum et Soliman Bay, qui vous invitent à admirer la beauté naturelle des lieux. Les agréables Parc Xel-Há et LabnaHa Ecopark Adventures méritent aussi une visite. Participez aux balades à la découverte de la faune et aux séances d'observation des oiseaux proposés dans les environs afin d'admirer la faune majestueuse de la région.
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Carte
Tulum, QROO

À proximité

  • Soliman Bay - 13 min à pied - 1.1 km
  • Parc aquatique Cenote Manatí - 6 min en voiture - 1.7 km
  • Ruines mayas de Tulum - 15 min en voiture - 12.2 km
  • Parc Xel-Há - 16 min en voiture - 13.3 km
  • Plage de Tulum - 25 min en voiture - 22.4 km

Comment se déplacer

  • Aéroport international de Tulum (TQO) - 64 min en voiture

Restaurants

  • ‪La Cocina Del Pueblo - ‬12 min en voiture
  • ‪World Cafe - ‬9 min en voiture
  • ‪Chula Vista - ‬12 min en voiture
  • ‪Xula Vista Restaurant - ‬12 min en voiture
  • ‪Coco Cafe - ‬9 min en voiture

Foire aux questions

L'hébergement Villa Ík de Casa Xuul-OceanFront Property dispose-t-il d'une piscine ?

Oui, cet hébergement vous propose une piscine extérieure. Parmi les différents bassins de l'hébergement, on trouve une piscine à débordement.

Combien coûte un séjour dans l’hébergement Villa Ík de Casa Xuul-OceanFront Property ?

À partir du 2 avr. 2026, les prix constatés pour un séjour d’une nuit pour deux adultes dans l’hébergement Villa Ík de Casa Xuul-OceanFront Property le 24 avr. 2026 commencent à 753 €, taxes et frais compris. Ce prix est fondé sur le prix par nuit le plus bas constaté dans les dernières 24 heures pour des séjours dans les 30 prochains jours. Les prix sont susceptibles de changer. Choisissez vos dates pour obtenir des prix plus exacts.

Les animaux domestiques sont-ils admis dans l'hébergement ?

Non, les animaux de compagnie ne sont pas admis au sein de l'hébergement.

À combien s’élèvent les frais de parking ?

Un parking est disponible sur place.

Quelle est l'heure d'arrivée à l'hébergement Villa Ík de Casa Xuul-OceanFront Property ?

Les arrivées sont prévues à partir de 16 h 00.

Quelle est l'heure de départ de l'hébergement Villa Ík de Casa Xuul-OceanFront Property ?

Le départ a lieu à 10 h 00.

Où se situe l'hébergement ?

Sur la plage et les pieds dans le sable, cette villa se trouve dans le secteur de Tulum à 15 minutes de marche de sites comme : Soliman Bay et Parc aquatique Cenote Manatí. Parc national de Tulum et Parc du Jaguar se trouvent également à moins de 3 km de distance.

Avis

9,0

Merveilleux

Les avis sont présentés par ordre chronologique, ils sont également soumis à une procédure de contrôle et vérifiés sauf indication contraire.
En savoir plusS’ouvre dans une nouvelle fenêtre
Note des voyageurs de 10 (Excellent), d’après 11 avis sur 13.
Note des voyageurs de 8 (Bien), d’après 0 avis sur 13.
Note des voyageurs de 6 (Satisfaisant), d’après 0 avis sur 13.
Note des voyageurs de 4 (Médiocre), d’après 1 avis sur 13.
Note des voyageurs de 2 (Horrible), d’après 1 avis sur 13.

10/10

Propreté

9,8/10

Arrivée

9,4/10

Communication

9,0/10

Emplacement

8,8/10

Exactitude de l’annonce

Avis

Avis vérifié

10/10 Excellent

Mike S.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

great spot great host

place is awesome chef is the best! long dirt road coming in but all cabs get there. ask the host for everything you need and they will take care of you
Séjour de 7 nuits en mars 2025
Avis vérifié

10/10 Excellent

William K.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Casa Xuul

Beautiful. Pools are wonderful. Spacious. Amazing views.
Séjour de 4 nuits en mars 2023
Avis vérifié

10/10 Excellent

LaKeisha D.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Great Property

Beautiful home. Lovely property. My friends were well taken care of by the staff and we felt very safe on the property. Highly recommend the chef - he customized a menu for us and the food was great! I would recommend renting a car locally....taxi rides in Tulum are pretty pricey into town. I would stay here again.
Séjour de 4 nuits en mars 2023
Avis vérifié

10/10 Excellent

Mallory P.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Amazing Stay in Tulum!

My friends and I stayed at Casa Xuul for a bachelorette party. We were blown away by how nice the house was and loved both pools and the hot tub! The hostess was so helpful coordinating our visit and all the vendors for our stay. She made the trip so smooth and easy for us. We hired the private chef for several meals and savored every bite. He was so friendly and accommodating to our schedule. We also got onsite massages coordinated through the hostess. I highly recommend this property for anyone staying in Tulum. You will not regret it!
Séjour de 3 nuits en février 2024
Avis vérifié

10/10 Excellent

Loretta C.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Casa Xuul

Casa Xuul is a work of art. It is a modern beautiful property. It is made up of two villas. Each villa has four rooms with their own bathroom. It is only 10 minutes from main Tulum square. The view from the property is simply spectacular. The villas come with a chef and cleaning service. Both villas are immaculate since they are cleaned daily. The property owner Johanna is very accommodating and easy to talk to. I highly recommend Casa Xuul for a wonderful time in Tulum.
Séjour de 4 nuits en février 2020
Réponse de VrboOwner le 6 mars 2020
It was a pleasure to host you Loretta! We hope to have you back at Villa Kiin by Casa Xuul Tulum!
Avis vérifié

10/10 Excellent

James P.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

A great place and a great time!

Thanks to the whole Casa Xuul team for another great visit to Tulum. A few tips: 1) Take a transfer to the villa from the airport then rent a car in town for $40/day. The cabs have gotten out of control. 2) The private chef is extraordinary give it a shot for a couple meals. 3) Food in town has gotten way pricey with minimal value. Use the kitchen and the private chef. But when you do go out save your leftovers for breakfast! All and all a great team and great vacation!
Séjour de 7 nuits en juin 2023
Avis vérifié

4/10 Médiocre

Clara C.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication
Les points faibles : Exactitude de l’annonce

Things not working

The house is beautiful and the staff are amazing, unfortunately there were so many damaged things that it really affected our vacation. No working dishwasher, no clothes washer/drier, toilets that didn’t fill up, showers with no hot water several days, the guest bathroom with a door that didn’t close, and if it wasn’t enough, there was always a sewage smell in the house.
Séjour de 7 nuits en décembre 2024
Avis vérifié

10/10 Excellent

Katie G.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Amazing house & views

We stayed at Casa Xuul with a group of 10 for my 30th birthday. The house is even more amazing than the pictures show. The whole team is extremely helpful leading up to and throughout the stay. We hired the private chef service and bartender and both were fantastic. The rooftop hot tub was a big hit for our group, as were the swings that go over the pool on the main floor. It can be annoying to take a shuttle to town / beach clubs, but the taxi service recommended by Casa Xuul was amazing and made it very easy to coordinate. We felt very safe at all times. Watching the sunrise every morning with our coffee overlooking the ocean was a favorite. Overall, the house is well worth the money and we definitely recommend it!
Séjour de 4 nuits en septembre 2021
Réponse de VrboOwner le 22 oct. 2021
It was a pleasure to host you Katie! Glad to hear you enjoyed your stay. We hope to have you back at Villa Kiin by Casa Xuul Tulum!
Avis vérifié

10/10 Excellent

Marie L.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

We rented BOTH sides for Bachelorette Trip!

WORTH IT! We had 11 women ages 28-55 and rented BOTH sides...giving most their own bedroom (highly suggest). The House staff and Maria are friendly, attentive, and detailed. The location is perfect - so many amenities to enjoy... it would take a week+ to experience all! Iguanas would sun on the rocks on the beach during the day. The sun would set over the hot tubs each evening. The kitchens, pools, bathrooms, and sound systems are fantastic. The beds and linens are perfect. The house is stocked with anything you need. Reserve at least one night with the Chef's dinner - we so enjoyed it! Be prepared to be in awe of the sunrises and the lush beach style of the villas.
Séjour de 4 nuits en février 2024
Avis vérifié

10/10 Excellent

Aja R.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Girls Trippppp

The home is absolutely beautiful! We had an amazing time. The only issues were that the wifi connection was pretty terrible for more than half of us. You can’t easily access the ocean from the property.. it’s best to walk down to the hotel. And there was no iron just an ironing board which wasn’t super helpful! :/ I think it’s best for teens older than 13 (if they like to stay in one area) and up. We did take a cab to the “city parts” which was good. Everyone was amazing. The chef was fabulous! Bartender was super fun! We had housekeepers although they didn’t do much while were there except bring more towels when they asked if we needed more. But we fed them and they were nice. I would definitely stay here again!
Séjour de 3 nuits en août 2023
Avis vérifié

2/10 Horrible

Jose L.

Les points forts : Propreté
Les points faibles : Communication, emplacement, exactitude de l’annonce

Misrepresentations/omissions abound, Disrespectful property management

I cannot recommend this place to anyone and their loved ones. Misrepresentations/omissions and poor management. What should be a one way 9-min 2.7km access road from the highway is a 25-min drive along a pothole-ridden road that is sure to damage your rented car if you drive >5 mph. It is ALL potholes. Not disclosed is that waste is disposed via a septic tank, which means you will not be able to flush your toilet paper and must throw it in a bin. Beach in the photos is NOT accessible. It is sharp dry corral and falling on or being thrown against it almost guarantees a laceration and hospitalization. The handyman doubles as the chef. You can only hire services approved by the property. Management minimized our concerns related to unreliable water and power. Our group of 9 arrived two days PRIOR to hurricane Beryl, but even then, the water was not running. The chef-handyman had to be pulled from preparing a dinner for the property next door to help us get the water running, which finally did after troubleshooting twice. Preparations for Beryl were minimal: tape on windows while surrounding properties boarded them, which showed a lack of preparation. The generator was faulty despite having a full tank of gas. I had to troubleshoot it while pitch dark because property management could not send someone even with cleared roads. WIFI is weak/spotty. Cel reception is poor. We left ASAP and made accommodations elsewhere. I'm wondering if other reviews are paid influencers. Avoid.
Séjour de 7 nuits en juillet 2024
Avis vérifié

10/10 Excellent

Kristy K.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Amazing! Pictures don't do it justice

We had a large group for a birthday and the house was perfect, tons of spots to hang out. The views were literally unbelievable!!! Rooms were so nice and clean, the whole house felt like a spa! Vic and the other staff members went above and beyond to help us with meals (chef Jesus is amazing) scheduling excursions, whatever we needed. Highly recommend this house!!!
Séjour de 4 nuits en août 2022
Avis vérifié

10/10 Excellent

Beatrice F.

Les points forts : Propreté, arrivée, communication, emplacement et exactitude de l’annonce

Magical time...

Casa Xuul was a magical place. There were people there to feed us, clean for us and truly allow us to be on holiday. Thank you.
Séjour de 4 nuits en décembre 2020
Réponse de VrboOwner le 1 janv. 2021
Beatrice, it was a pleasure to host you at Villa Kiin by Casa Xuul Tulum! Glad you enjoyed! Happy New Year! Johanna

Qui vous reçoit ?

Vous êtes reçu par JVT

Image de profil de l’hôte
The first time we visited Tulum, we fell in love with its white sand beaches, the Tulum vibe, unique boutique hotels, and world class restaurants. We wanted to have a piece of it and share it with our guests!

Pourquoi avoir choisi cet hébergement ?

Villa Kiin by Casa Xuul Tulum was a built from the ground up capturing the Tulum vibe. Our vision became a modern oceanfront villa with amazing views and design.

Quels sont les atouts de cet hébergement ?

Unique Tulum design, waterfront views, rooftop with an amazing clear bottom pool hanging over connecting the 2 sister villas, rooftop Jacuzzi, BBQ and lounge area.

Langues :

Anglais, Espagnol

Hôte Premium

Ces hôtes proposent une excellente expérience à leurs voyageurs.
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