Mas Catalpa - haut de gamme, 4.5ch, grande piscine, entre vignoble et riviere

Le Mas Catalpa, construit en 1824: Beau Mas de 220 m² avec des prestations modernes et haut de gamme pour 8 à 10 personnes. Vue exceptionelle, à 5 minutes à pied de l’Ardèche et du Chassezac, 6 minutes en voiture de Ruoms (shopping, balade). Piscine enterrée 9 x 4,5m, douche extérieure, jardin de 2000m² avec différents espaces de détente. Équipé avec passion et grande attention aux détails.

L’ancienne écurie pour les diligences et propriété viticcole est situé côté nord-ouest dans le hameau d'Auriolles sur la rue du village et côté sud-est (cour et jardin) directement dans le vignoble. Vue incomparable sur le Mont Sampzon et les vignes.

A quelques minutes à pied des plages de l'Ardèche et du Chassezac, à 3 minutes en voiture des belles plages de la Beaume.

PREMIER ÉTAGE (au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes caves à vin et écuries):

- Devant l'entrée, une terrasse couverte avec une table pour 6 personnes et un très grand balcon.
- Cuisine spacieuse avec équipement semi-professionnel: cuisinière à gaz 5 feux avec brûleur wok et 3 fours électriques, réfrigérateur side-by-side, évier inox extra-large, robot ménager Kenwood, wok en acier carbone, trancheuse à jambon, machine à expresso et bien plus encore.
- Coin de conversation chaleureux devant le poêle à bois avant l'ancien cantou immense.
- Salon et salle à manger de 35 m² avec TV écran plat 126 cm (Samsung ; services de streaming disponibles), canapé en cuir, fauteuils, table à manger XXL, chaises en cuir. Carreaux de ciment d'origine vers 1910. Station hifi Teufel avec AirPlay et Bluetooth, Playstation.
- WiFi rapide dans toute la maison grâce à la fibre optique.

- Chambre 1: „La Chambre Verte“. Lit double 160 x 200 cm avec sommier à lattes électrique, bureau, fauteuil, armoire ancienne. Literie de grande qualité dans toutes chambres (matelas haute qualité, linge en lin et coton…).

- Chambre 2 : „La Chambre des Étoiles“. Lit double 160x200cm, coin salon, bureau, placard.

- Salle de bain récemment rénovée avec double vasque, douche, toilette, bidet, électr. chauffe-serviette.

ÉTAGE SUPÉRIEUR:
Le charmant escalier de la cuisine mène à l'étage supérieur, l'ancienne grange, avec des beaux murs apparents.

- Chambre 3: „La Chambre des Pierres“. Lit double 160x200cm, penderie, grand coin salon.

- Grand séjour avec un coin ado (2 daybeds neufs avec matelas haut de gamme), coin canapé (canapé et fauteuil en cuir) et grotte de lecture et de câlins avec jouets pour enfants ainsi que station Sonos (Airplay, Bluetooth) et baby-foot.

- Chambre 4: „La Chambre Cuivre“. 2 lits simples 80x200cm, rangement vêtements et coin penderie supplémentaire.

- Salle de bain 2: Lavabo avec mitigeur cascade, douche, sèche-serviettes électrique

DANS LES CAVES:
- lave-linge, sèche-linge, table à repasser avec fer et corde à linge intérieur en cas de pluie.
- Réfrigérateur supplémentaire pour vos réserves et boissons.
- Local à vélos avec aire de lavage pour VTT à disposition
- En plus : serviettes et matelas de plage, sac à dos avec fonction de refroidissement, jouets de plage.

EXTÉRIEUR:

Etage supérieur:
Terrasse couverte et balcon de 13m.

Rez-de-chaussée:
- Piscine enterrée 9,5 x 4m avec grand escalier et éclairage
- Terrasse piscine avec douche extérieure, fauteuils et ombrage
- Plage piscine 3x15m avec bains de soleil de haute qualité
- Grande cour intérieure avec 2 tables à manger, chaises en fer forgé avec coussins pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, BBQ à gaz haut de gamme avec extra zizzle zone (zone de grésillement 400 degrées) et brûleur latéral supplémentaire, encore un gril à charbon supplémentaire.
- Pour les enfants: ancien coffre avec jouets de jardin (pétanque, ballons, matériel de volley…)
- Coin apéritif à l'ancienne meulière, ombragé des platanes et un grand figuier
- Aire de jeux de 800 m²

Si sur la terrasse supérieure on entend parfois passer les voitures ou les tracteurs des vignerons, c'est toujours calme dans la cour intérieure.

PRESTATIONS DE SERVICE:
Accueil par notre concierge, disponible 24h/24 pour les urgences.
Les draps et les serviettes sont bien sûr inclus dans le prix.
Notre service de conciergerie expérimenté travaille selon des strictes normes d’hygiène, inclus la désinfection des surfaces.
La lessive est effectuée dans une blanchisserie professionnelle.
Idéalement adapté pour les groupes de couples mariés et les familles avec enfants à partir de l'âge scolaire. Moins adapté aux petits enfants car la propriété n'est pas clôturée.
Nous vous recommandons l'escalade, la randonnée, les vélos de course et les balades en VTT en automne et au printemps, et la baignade dans les trois rivières à proximité et les excursions en canoë en été.
Plaisir extra pour les enfants: La chasse au trésor du Mas Catalpa pour tous les enfants à partir de 6-7 ans - inclus sans frais!
Sur demande, nous pouvons organiser pour vous des dégustations de vin, des baby-sitters, des chefs privés et bien plus encore.