La Duchie - PIERRE-DE-BRESSE

Ravissante demeure bressane datant de 1899 - à l'élégante architecture traditionnelle en briques de pays - nichée au calme en lisière d'une petite prairie accueillant les chevaux du centre équestre de la petite fille de la propriétaire, au sein d'un paisible quartier résidentiel du centre-bourg, à deux pas de la douce campagne environnante. Blotti au creux de la verdoyante vallée du Doubs sur les premiers contreforts montagneux du massif du Jura, Pierre-de-Bresse dispose d'un apaisant cadre champêtre entre pleine nature & champs de cultures, alternant plaines bocagères, prairies, nombreux étangs & rivières et vastes forêts sauvages, abrite le très réputé "Écomusée de la Bresse" (aménagé dans un somptueux château du XVIIe classé MH), dispose de nombreux commerces & services, et propose un très bon niveau d'équipements sportifs & de loisirs (plan d'eau de pêche avec base de loisirs écologique classé en "Zone Natura 2000" pour la richesse de sa faune & flore / parcours sportif & "Parkrun" dans le superbe parc du château / "Agorespace" : terrain de jeux polyvalent pour petits & grands etc…). Spacieux gîte de très bon confort. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard "contemporain" sublimé par la conservation des riches traces du bâti originel (briques & poutraisons d'époque). Beaucoup de charme & de caractère. Ambiance douillette & cosy. Large espace terrasse en partie abrité (ouvert sur la pâture voisine). Agréable jardinet aménagé avec balançoire & terrain de pétanque. A disposition en bonus : salle de jeux couverte avec ping-pong & baby-foot (dans dépendance voisine). Composition : Maison individuelle. Wifi. Chauffage électrique. Rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre, salle d'eau (douche), WC indépendant. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau (douche/WC). 2 lits 1 p. 90x190cm dans chaque chambre. Terrasse (en partie abritée) + jardinet + cour + abri voiture (1 place) + local vélos + salle de jeux dans bâtiment annexe. Commodités à 500m. Supermarché 1.5 km. Ravissante demeure bressane traditionnelle datant de 1899 soigneusement revisitée en confortable villégiature, sise au calme en lisière d'une petite prairie, au sein d'un paisible quartier résidentiel jouxtant le centre du charmant bourg typique & commerçant de Pierre-de-Bresse labellisé "Cité de Caractère de Bourgogne Franche Comté" (écomusée réputé niché dans un somptueux château du XVIIe & nombreuses commodités sur place dont un très bon niveau d'équipements sportifs & de loisirs). Apaisant écrin champêtre & naturel environnant, voisinant plusieurs secteurs préservés classés en "Zone Natura 2000" ou "ZNIEFF" (pour la qualité de leurs riches écosystèmes), blotti au creux d'une vaste plaine bocagère parsemée de bucoliques étangs & belles forêts sauvages, au pied des premiers contreforts montagneux du massif du Jura, en toute proximité des rives du Doubs (site naturel protégé, paradis des pêcheurs comme des amoureux de la nature). Emplacement de choix, sur le tracé de plusieurs sentiers pédestres balisés (très riche réseau de chemins de randonnée en partie balisés en "balade verte" à découvrir sur le territoire), à 17 km d'une véloroute connectée à l'EuroVélo6, 18 km de la voie verte de la Bresse Jurassienne, 19 km d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 35 kms, 21 km du tracé du GRP de la Bresse Comtoise, 23 km de la Voie Verte Bressane, 23 km du port de plaisance fluvial de Verdun-sur-le-Doubs (lové à la confluence de la Saône & du Doubs), à 30 km des premiers vignobles du Jura & une cinquantaine kms des vignobles du Chalonnais croisant ceux des célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (diverses "routes des vins" à découvrir dont la prestigieuse "Route des Grands Crus"). Localisation privilégiée aux confins de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour des départements du Jura & de la Côte d'Or, non loin du Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & du Pays Beaunois. Idéal pour rayonner : à 19 km de Seurre, 32 km de Louhans, 36 km de Dole (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 37 km de Lons-le-Saunier, 42 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 44 km de Beaune & 52 km de Cuisery (référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français). Un ultra confortable "nid" pour un break à la campagne, en famille comme en "mini tribu", riche de nombreux équipements de loisirs à disposition sur place : terrain de pétanque, table de ping-pong, balançoire, baby-foot… !