les Tilleuls - AUTHUMES

Didier & Régine vous accueillent dans une élégante villa « bourgeoise » de caractère (style « eighties ») intégralement relookée avec goûts & soins. Hameau résidentiel très calme jouxtant le paisible petit village typique d'Authumes niché en pleine campagne bressane louhannaise au sein d'un cadre champêtre préservé de plaines bocagères entre champs, prairies & rivières, en lisière immédiate d'une grande forêt & d'étangs de pêche poissonneux réputés. Au creux de la Basse Vallée du Doubs, magnifique territoire protégé classé « Zone Natura 2000 » (remarquable écosystème, paradis des kayakistes & pêcheurs, célèbre pour ses silures, sandres ou carpes / exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces d'oiseaux et de variétés végétales très rares). Superbe propriété close de 5000m² - littéralement tirée au cordeau - soigneusement paysagée (végétalisée, fleurie & arborée avec pommiers, cerisiers, pruniers…), véritable aire de jeux sécurisée privilégiée pour les enfants (avec balançoire), dotée d'une grande cour en gravier (parfait terrain de pétanque !) et de vastes terrasses exposées et ombragées ouvertes sur le jardin. Spacieux gîte de très bon confort. Grande pièce de vie esprit « cathédrale » (beau volume). Chaleureux cachet campagnard cossu & raffiné. Agréable douce ambiance esprit "maison de famille". Énormément de charme et caractère. Élégant, cocooning & très cosy. Équipements complet de qualité. Composition : Maison individuelle jouxtant la maison des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage central fuel. Climatisation dans pièce de vie. Rdc : Séjour-cuisine-salon, véranda détente, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm) avec salle d'eau privée (douche), wc indépendant. 1er étage : 3 chambres dt une sur vaste mezzanine (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), wc indépendant. Terrain clos (5000m²). Double terrasse. Parking privé + local vélos fermé. Commerces & services 3.5 km. Gare 22 km. Spacieux confortable gîte de charme lové dans une élégante villa « bourgeoise » cossue (de style « eighties ») nichée sur une superbe propriété close ultra soignée de 5000m², littéralement tirée au cordeau. Calme absolu en pleine campagne bressane louhannaise, au sein d'un hameau résidentiel jouxtant un charmant petit village typique sis à 3.5 km de Pierre-de-Bresse (écomusée réputé et intégralité des commerces & services sur place). Agréable cadre champêtre préservé en lisière de champs, prairies et d'une vaste forêt au creux d'un secteur naturel préservé classé en Zone Natura 2000. Au cœur de la Bresse Bourguignonne, splendide territoire préservé - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - riche de paysages variés, entre plaines bocagères parsemées d'étangs, forêts, rivières, prairies et contreforts montagneux du Jura, sillonné par plus de 70 circuits de randonnées pédestres balisés en « balades vertes ». Emplacement particulièrement privilégié au carrefour des départements de la Côte d'Or & du Jura et toute proximité de la Bresse Jurasienne, du Chalonnais & du Pays Beaunois, à 27 km de la voie verte (connectée à l'EuroVélo6), 24 km des vignobles du Jura et équidistance (cinquantaine de kms) des vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune, Côtes Chalonnaises et du Mâconnais (diverses routes des vins à parcourir dont le route des Grands Crus). Idéal pour rayonner : à 22 km de Seurre, 26 km du charmant bourg typique et commerçant de Verdun-sur-le-Doubs (blotti à la confluence du Doubs & de la Saône), 33 km de Louhans, 34 km de Dole & Lons-le-Saunier, 44 km de Chalon-sur-Saône, 47 km de Beaune et 56 km de Tournus. L'adresse idéale pour des retrouvailles en famille comme en tribu ! Véritable petit paradis pour les enfants !