les Tilleuls - AUTHUMES

Didier & Régine vous accueillent dans une élégante villa « bourgeoise » de caractère (style « eighties ») intégralement relookée avec goûts & soins. Hameau résidentiel très calme jouxtant le paisible petit village typique d'Authumes niché en pleine campagne bressane louhannaise au sein d'un cadre champêtre préservé de plaines bocagères entre champs, prairies & rivières, en lisière immédiate d'une grande forêt & d'étangs de pêche poissonneux réputés. Au creux de la Basse Vallée du Doubs, magnifique territoire protégé classé « Zone Natura 2000 » (remarquable écosystème, paradis des kayakistes & pêcheurs, célèbre pour ses silures, sandres ou carpes / exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces d'oiseaux et de variétés végétales très rares). Superbe propriété close de 5000m² - littéralement tirée au cordeau - soigneusement paysagée (végétalisée, fleurie & arborée avec pommiers, cerisiers, pruniers…), véritable aire de jeux sécurisée privilégiée pour les enfants (avec balançoire), dotée d'une grande cour en gravier (parfait terrain de pétanque !) et de vastes terrasses exposées et ombragées ouvertes sur le jardin. Spacieux gîte de très bon confort. Grande pièce de vie esprit « cathédrale » (beau volume). Chaleureux cachet campagnard cossu & raffiné. Agréable douce ambiance esprit "maison de famille". Énormément de charme et caractère. Élégant, cocooning & très cosy. Équipements complet de qualité. Composition : Maison individuelle jouxtant la maison des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage central fuel. Climatisation dans pièce de vie. Rdc : Séjour-cuisine-salon, véranda détente, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm) avec salle d'eau privée (douche), wc indépendant. 1er étage : 3 chambres dt une sur vaste mezzanine (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), wc indépendant. Terrain clos (5000m²). Double terrasse. Parking privé + local vélos fermé. Commerces & services 3.5 km. Gare 22 km.