le Petit Pied à terre - LA CHAPELLE SAINT SAUVEUR

Exerçant la rare & insolite profession rurale de "tondeur de moutons & d'alpagas", René vous ouvre les portes d'une charmante maisonnette contemporaine de pays édifiée en 2019, blottie au calme au sein d'une petite impasse, au cœur d'un hameau résidentiel bordé de prairies boisées & champs de cultures, aux confins du pittoresque village typique & sauvegardé de la Chapelle-Saint-Sauveur, doté d'un bucolique étang de pêche communal (accessible à deux pas), d'un "verger conservatoire" & d'un ultra réputé plan d'eau "naturel" surveillé, aménagé en "baignade biologique" parée d'une base de loisirs ("Espace Robelin" avec buvette, snack, espace pique-nique & diverses activités ludiques pour les enfants dont "citystade-agorespace", table de ping-pong etc…). Totale tranquillité en pleine campagne bressane préservée (protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), apaisant écrin paysagé mixant agriculture & pleine nature, lové au creux de la douce basse vallée du Doubs (protégée en diverses Zones Natura 2000 pour ses rares & remarquables écosystèmes), vaste plaine bocagère parsemée d'étangs, rivières & belles forêts sauvages (à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT), non loin des contreforts montagneux du massif du Jura. Gîte de bon confort. Cachet campagnard d'esprit résolument contemporain. Agréable terrain clos de 350m² (avec portail électrique), aménagé dans un esprit "naturel" offrant une large terrasse "sur cour" exposée au "soleil couchant". Composition : Maison mitoyenne à une autre habitation (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi (fibre). Chauffage central électrique. Gîte de plain-pied au rdc : séjour-cuisine-salon, 2 chambres avec TV (lit 2 p. 160x200cm composé de 2 lits 1 p. électriques de 80x200cm accolés / 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin clos (350m²) + terrasse "sur cour" (en gravier) + local vélos + parking privatifs. Commerces dont supermarchés 5.5 km. Jolie maisonnette contemporaine de pays bâtie en 2019 sur un jardin clos de 350m², blottie au calme aux confins d'un charmant petit village typique disposant d'un rare & réputé plan d'eau naturel aménagé en "baignade biologique" (sis à deux pas), à 5.5 km du ravissant bourg commerçant de Pierre-de-Bresse (supermarché sur place) labellisé "Cité de Caractère de Bourgogne Franche Comté" (riche d'un écomusée réputé niché dans un somptueux château du XVIIème). En pleine campagne bressane préservée, apaisant écrin paysagé de plaine bocagère mixant agriculture & pleine nature entre prairies, forêts, rivières & bucoliques étangs, en large partie protégée en ZNIEFF & Zone Natura 2000 (pour ses très riches écosystèmes), en toute proximité des premiers contreforts boisés du massif du Jura comme des rives du Doubs (site naturel protégé, paradis des pêcheurs comme des amoureux de la nature). Sur les tracés de plusieurs sentiers pédestres balisés (très vaste réseau de chemins de randonnée agréés en "balades vertes" parcourant le territoire, à découvrir pied ou VTT) & de la "Cycloroute 71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), à 19 km de la Voie Bleue longeant les rives de la Saône (accolée à la véloroute EuroVélo6), 18 km du GRP de la Bresse Comtoise (connecté au GR59), 20 km de la Voie Verte de la Bresse Jurasienne, 22 km du port de plaisance fluvial de Verdun-Ciel (lové à la confluence de la Saône & du Doubs), 26 km de la Voie Verte "Voie Bressane" (reliée à la Voie verte de "la Grande Boucle de Bourgogne du Sud"), 26 km de la Voie Verte de la "Voie du Tacot" (desservant Beaune), une trentaine de kms des premiers vignobles du Jura & une cinquantaine kms des vignobles du Chalonnais croisant ceux des célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (diverses routes des vins à découvrir dont la "Route des Grands Vins" que prolonge la prestigieuse "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Aux confins de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour des départements du Jura & de la Côte d'Or, non loin du Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & du Pays Beaunois. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 25 km de Seurre, 27 km de Louhans (capitale de la Bresse), 36 km de Lons-le-Saunier, 38 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 41 km de Dole (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 47 km de Cuisery (référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français), 47 km de la cité médiévale de Romenay, 50 km de Beaune & 50 km de Tournus. Un bien nommé "pied à terre" pour une relaxante "échappée verte" en famille, avec "baignade" sur place en bonus !