Gîte de Marcelle - BOSJEAN

Ravissante authentique ferme traditionnelle du XIXe siècle de type longère, dotée d'une rare & atypique structure architecturale en "tuiles couchées", revisitée par la commune en ultra confortable villégiature dans une logique d'éco-construction globale (restauration intégrale très soignée respectant l'exigeant dispositif régional "Effilogis"), nichée en plein cœur d'un paisible petit village de la campagne bressanne. Calme & tranquille, Bosjean dispose d'un citystade (sis à deux pas du gîte) et d'un "verger conservatoire" (avec pommiers, pruniers, poiriers, cassis, groseille… / cueillette autorisée) et profite d'une apaisante campagne environnante conjuguant agriculture & pleine nature, en partie classée et protégée en ZNIEFF pour sa richesse faunistique & floristique, blottie au creux d'une apaisante plaine de prairies bocagères, légèrement vallonnée, à l'orée d'une vaste forêt sauvage & proche des rives de la Seille (rivière poissonneuse). Spacieux gîte de très bon confort. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet contemporain sublimé par la conservation des insolites et très élégants murs en "tuiles couchées" du bâti d'origine. Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Très vaste terrasse abritée ouverte sur un agréable jardin engazonné de 2000m², parfaite "aire de jeux" pour les enfants, ou trône un noyer (cueillette possible). Grande cour (potentiel terrain de pétanque naturel pour les aventureux !). Belle vue dégagée sur la douce campagne environnante. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi. Chauffage central bois. Rdc : cuisine-séjour, salon TV, chambre PMR (lit 2 p. 160x200cm) avec salle d'eau privative (douche/Wc), buanderie, 2 Wc indépendants. 1er étage : 5 chambres (3 comprenant 1 lit 2 p. 160x200cm / 2 comprenant 3 lits 1 p. de 80x200cm dont 2 jumelables en lit 2 p. de 160x200cm), 2 salles d'eau (douches), Wc indépendant. Terrasse abritée + jardin + cour + local vélos + parking privés. Commerces dont supermarchés 10 km. Toutes commodités 19 km. Élégant authentique corps de ferme traditionnel datant de la fin 19ème siècle riche d'une atypique architecture - intégralement restaurée avec soins par la commune dans une logique d'éco-construction - blottie au calme en plein cœur d'un paisible petit village bressan, à 10 km du charmant bourg typique & commerçant de Saint-Germain-du-Bois (nombreuses commodités et remarquable niveau d'équipements sportifs & de loisirs) & 19 km de Louhans célèbre capitale de la Bresse (connue pour son iconique artère commerçante médiévale aux "157 arcades" comme pour son très réputé "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût "). Agréable environnement préservé alentours, riche de plusieurs sites naturels protégés en "Zone Natura 2000", niché en pleine campagne bressanne, au creux d'un apaisant écrin agricole & naturel aux paysages variés, conjuguant vastes plaines bocagères parsemées d'étangs, forêts, rivières & prairies, proche des contreforts montagneux du massif du Jura. Emplacement de choix non loin du circuit des églises romanes, à proximité de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau de chemin de randonnée de ce type à découvrir sur l'ensemble du territoire / dont 3 accessibles à 4 km), à 6 km d'une "boucle vélo Coup de Cœur" référencée de 35 kms connecté à la voie verte, 19 km de la Voie Verte Bressanne, une vingtaine de kms des premiers vignobles du Jura, une cinquantaine de kms des vignobles de Bourgogne du Sud (Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises) & une soixantaine de kms des prestigieux vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (nombreuses routes des vins à parcourir dont l'illustre "Route des Grands Crus"). Au cœur de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour de l'Ain & du Jura, à la croisée du Chalonnais, de la Bresse du Jura, du Mâconnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 19 km de Pierre-de-Bresse (& son écomusée réputé), 25 km de Lons-le-Saunier, 35 km de Verdun-sur-Doubs (port de plaisance fluvial lové à la confluence du Doubs et de la Saône), 39 km de Seurre, 39 km de la ravissante cité médiévale de Romenay, 39 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 42 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 47 km de Tournus & 47 km de Dole (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"). La parfaite villégiature pour une ultra reposante mise au vert 100% confort en tribu !