Les Grands Prés - FRONTENARD

Charmante maison de pays du 19ème siècle - chargée d'histoire et intégralement restaurée avec soins - voisinant l'exploitation familiale du propriétaire (visite possible de la ferme) sise au calme en pleine campagne bressane louhannaise. Paisible petit hameau résidentiel rural blotti dans un agréable cadre champêtre et agricole préservé de vastes prairies & forêt au creux d'un remarquable site naturel classé en « Zone Natura 2000 ». En plein cœur de la Bresse Bourguignonne, magnifique territoire préservé - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - aux paysages riches et variés, entre plaines bocagères parsemées d'étangs, forêts, prairies et contreforts montagneux du Jura, sillonné par plus de 70 circuits de randonnées pédestres balisés en « balades vertes ». Emplacement de choix à la croisée des départements de la Côte d'Or & du Jura (proche du massif et son parc naturel) et des riches territoires du Chalonnais, Pays Beaunois & Bresse Jurasienne, à 16 km de la voie verte, et moins de 50 km des vignobles de renommée mondiale des Côtes Chalonnaise, Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune et du Jura (nombreuses route des vins à parcourir dont la route des Grands Crus). Situation privilégiée pour rayonner : à 12 km de Pierre-de-Bresse, 13 km de Seurre, 14 km du charmant bourg typique et commerçant de Verdun-sur-le-Doubs (sis à la confluence du Doubs & de la Saône), 33 km de Chalon-sur-Saône, 34 km de Louhans, 35 km de Beaune, 41 km de Dole, 48 km de Lons-le-Saunier et 54 km de Tournus. Idéal pour une mise au vert reposante et relaxante en famille comme en amoureux ! Agriculteur éleveur laitier en race montbéliarde sur une petite exploitation familiale voisine (visite possible de la ferme), Nicolas vous accueille au sein d'une authentique charmante maison de pays du 19ème siècle chargée d'histoire (autrefois pressoir et café de village), intégralement restaurée avec grand soins, jouxtant un élevage de terroir de poulets de Bresse en plein air (sans nuisance, une curiosité pour petits et grands !). Au cœur d'un paisible petit hameau agricole résidentiel, typique et dépaysant, dominant une vaste plaine bocagère de prairies, champs et forêts, en lisière d'une bucolique petite rivière poissonneuse. Ravissant cadre et site champêtre préservé, relaxant & reposant, niché en pleine campagne bressane louhannaise, au creux d'un remarquable écosystème naturel classé en « Zone Natura 2000 » (exceptionnelle réserve ornithologique riche de 160 espèces d'oiseaux et de variétés végétales très rares). Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard d'esprit contemporain aux influences nordiques. Ambiance cosy, zen et douce. A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse exposée & ombragée, d'une vaste cour en gravier (véritable terrain de pétanque naturel !) et d'un agréable spacieux jardin clos, aménagé et arboré, comprenant un petit verger (pruniers, pêchers, kiwi, raisin, pommiers… / cueillette raisonnée possible) et le potager du propriétaire (au bas de la parcelle). Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Superbe paysage et panorama rural. Composition : Maison individuelle de plain-pied jouxtant la maison du propriétaire (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage central fuel. Cuisine-séjour-salon (canapé convertible 2 p. 140x190cm en appoint), 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chaque), salle d'eau (douche) wc indépendant. Terrasse privée. Cour et jardin clos privatif (incluant accès au potager du propriétaire). Local vélos fermé sécurisé. Commerces et services 12 km. Gare TGV Creusot 64 km.