Maison périgourdine de charme au pied du château de Montfort

Maison du XVII et XVIII siècles, au pied du château de Montfort, à 6 km de Sarlat, située sur la place du village, classé « site remarquable », au cœur de la vallée de la Dordogne, en Périgord Noir, pouvant accueillir 7 personnes. Piscine privative chauffée . Situation proche des commerces et restaurant du village.
La Dordogne , à proximité, permet baignades et balades en canoës.
Départ de nombreuses balades pédestres , la maison est idéalement placée pour les visites des différents lieux touristiques de la région.
La maison , d'une superficie de 150 m², dispose au rez de chaussée d'un salon avec un sol en tomettes et poutres apparentes, une grande cheminée en pierre, canapés, armoire et écran plat, fibre ; d'une salle à manger indépendante avec parquet bois, table avec 8 chaises, buffet haut et vaisselier, une cheminée avec poêle à bois.
Le salon et la salle à manger ont accès directement sur le jardin.
La cuisine indépendante est équipée d'un lave vaisselle et d'un lave linge , un combiné réfrigérateur - congélateur, un ensemble petit déjeuner, un micro ondes, un four électrique, une plaque à induction. Un îlot central avec tabourets . Évier en granit et nombreux plans de travail. La cuisine est accessible aussi par la terrasse extérieure côté entrée principale.
L’étage est accessible, à partir du salon, par un escalier en bois avec rampe et est composé de la façon suivante :
Seuil : parquet bois
Palier : WC avec vasque.
Chambre 1 : parquet bois, un lit en 160 avec chevets, une armoire ancienne, banquette et fauteuil, cheminée en pierre, un espace avec douche et vasque sur rangement bas.
Chambre 2 : parquet bois, un lit en 140 avec chevets, armoire, fauteuil, table.
Chambre 3 : parquet bois, un lit en 140 et un lit en 90 avec chevets, cheminée, armoire, fauteuil.
Chaque chambre est pourvue de 2 fenêtres , apportant luminosité et vue sur le jardin ou la terrasse.
Salle de bain : une baignoire avec un espace douche, deux vasques sur rangements bas, miroir, sèche-cheveux ,sèche-serviettes, WC.
Chaque fenêtre et porte est pourvue de volets pleins.
Les Extérieurs :
Parking de 2 places devant la maison et parking privé à 20 mètres de la maison.
Espace jardin de 750 m² entourant la maison, orienté sud-sud ouest, avec vue sur le château.
Des espaces engazonnés, fleuris et arborés. Jeux de plein air : Badminton, boules, cricket.
Espace dédié aux repas extérieurs, sol en castine avec table et salon de jardin. Barbecue.
Espace piscine avec une terrasse bois, transats et tables, jeux de piscine .
Piscine à fond plat ,chauffée ,dimension 8m x 4m, profondeur 1.5 m, équipée d’une bâche à barres, avec un point de vue direct sur le Château.
Le village de Montfort dispose d'un restaurants à 50 mètres et d'une boutique d'art.La rivière (Dordogne) est située à 1km avec plages, restaurant, location de canoë kayaks.

Quelques distances :
3 km Carsac Aillac (pharmacie-cabinet médical-bar-tabac-presse-commerces-Poste avec distributeur de billets- coiffeur-restaurants-marchand de vins)
6 km Sarlat La Canéda
8 km La Roque Gageac
13 km Beynac et Cazenac
24 km Souillac
34 km Montignac- les Grottes de Lascaux
74 km Périgueux
75 km Bergerac