Maison périgourdine de charme au pied du château de Montfort

Maison du XVII et XVIII siècles, au pied du château de Montfort, à 6 km de Sarlat,
au cœur de la vallée de la Dordogne, en Périgord Noir pouvant accueillir 7 personnes. Piscine privative chauffée selon saison. Située sur une des places du village, proche des commerces et restaurants.
La Dordogne , à proximité, permet baignades et balades en canoës.
Départ de nombreuses balades pédestres , la maison est idéalement placée pour les visites des différents lieux touristiques de la région.
La maison , d'une superficie de 150 m², dispose au rez de chaussée d'un salon avec un sol en tomettes et poutres apparentes, une grande cheminée en pierre, canapés, armoire et écran plat; d'une salle à manger indépendante avec parquet bois, table avec 8 chaises, buffet haut et vaisselier, une cheminée avec poêle à bois.
Le salon et la salle à manger ont accès directement sur le jardin.
La cuisine indépendante est équipée d'un lave vaisselle et d'un lave linge , un combiné réfrigérateur - congélateur, un ensemble petit déjeuner, un micro ondes, un four électrique, une plaque à induction. Un îlot central avec tabourets . Évier en granit et nombreux plans de travail. La cuisine est accessible aussi par la terrasse extérieure côté entrée principale.
L’étage est accessible, à partir du salon, par un escalier en bois avec rampe et est composé de la façon suivante :
Seuil : parquet bois
WC palier : indépendant avec une vasque.
Chambre 1 : parquet bois, deux fenêtres avec lumière traversant, un lit en 160 avec chevets, une armoire ancienne, une cheminée en pierre, une salle d’eau avec douche et vasque sur rangement bas.
Chambre 2 : parquet bois, un lit en 140 avec chevets, armoire, banquette ancienne, table.
Chambre 3 : parquet bois, un lit en 140 et un lit en 90 avec chevets, une cheminée, armoire, chaises.
Salle de bain : une baignoire avec un espace douche, deux vasques et rangements bas, miroir, sèche-cheveux ,sèche-serviettes, un WC.

Les Extérieurs :
Parking de 2 places devant la maison, sur la place du village et parking privé à 20 mètres de la maison.
Espace jardin de 750 m² entourant la maison, orienté sud-sud ouest, avec vue sur le château.
Des espaces engazonnés et arborés.
Espace dédié aux repas extérieurs, sol en castine avec emplacement pour
barbecue et salon de jardin
Espace piscine avec une terrasse bois, mobilier extérieur.
Piscine à fond plat ,chauffée ,dimension 8m x 4m, profondeur 1.5 m, équipée d’une bâche à barres, avec un point de vue direct sur le Château.
A noter :
La maison est située sur la place du village classé « site remarquable ».
Jeux de plein air : Badminton, boules, cricket.

Le village de Montfort dispose d’une boulangerie à 250 mètres de la maison et de deux restaurants à 50 mètres. La rivière (Dordogne) est située à 1km avec plages, restaurant, location de canoë kayaks.

Quelques distances :
3 km Carsac Aillac (pharmacie-cabinet médical-bar-tabac-presse-commerces-Poste avec distributeur de billets)
6 km Sarlat la Canéda
8 km La Roque Gageac
13 km Beynac et Cazenac
24 km Souillac
34 km Montignac les Grottes de Lascaux
74 km Périgueux
75 km Bergerac