Au calme absolu Villa d’architecte 6/8 pers - Piscine chauffée au Pyla

Rénovée récemment, elle est située dans un environnement exceptionnel, au calme dans le fameux quartier du Pyla à mi-chemin entre la Dune du Pilat et le quartier du Moulleau. Véritable compromis entre mer et forêt : elle est en lisière de la forêt classée qu’elle surplombe, sans vis-à-vis, au bout d’une voie sans passage et est à 7-8 minutes à pieds de la plage. Ici pas de bruit humain, seuls les oiseaux et les cigales vous réveilleront!
Petit coin de paradis, l’Eden de Pissens est localisée sur la crête de la Dune de Pissens d’où elle tire son nom. Elle est proche des principales attractions touristiques, des commerces et est le point d’ancrage idéal pour des vacances sur le bassin d’Arcachon, au calme!
Idéal pour les couples ou les familles, toute l’année ou pour les vacances, été comme hiver (la villa est chauffée), en automne comme au printemps. Chaque saison est magnifique au Pyla et les couleurs de la végétation changent à chaque saison ! Le calme et le confort de la villa à l’abri des regards sont particulièrement propices à la détente et au repos.

COMPOSITION ET DISPOSITION

La villa, entière de 145 m2 peut accueillir 8 personnes maximum. Sur 2 niveaux, elle se compose de 4 chambres, chacune avec 2 couchages. (voir composition des lits plus loin).

Au RDC, un grand salon avec cheminée-insert donne, d’un coté sur les terrasses et la piscine, et de l’autre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées permettent de profiter par tous temps du tableau de verdure et de la quiétude de l’endroit.
Une grande chambre parentale (lit 160X200) avec grand placard, salle d’eau avec douche à l’italienne, s’ouvre sur le salon et dispose de son accès direct à la grande terrasse par ses baies vitrées.
Le RdC comprend également l’entrée, une buanderie avec lave-linge, congélateur… et un WC indépendant.

Au niveau supérieur les 3 chambres de l’étage (2 lits de 140X190 et 2 lits 190X90) s’ouvrent à l’intérieur sur une grande mezzanine de détente (salon, bibliothèque, piano), et à l’extérieur sur un balcon-terrasse accessible par leur baie vitrée, ce qui permet un accès extérieur totalement indépendant si on le souhaite.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent le niveau supérieur.
En détail :
- Séjour : salon-fauteuils, TV, lecteur DVD, cheminée
- Cuisine équipée : table, chaises, bar, plaque induction, four, micro-onde, lave-vaisselle, cafetières (à filtres, à capsules, réfrigérateur, bouilloire, grille-pain…)
- Chambre 1 parentale niveau RdC : 1 lit de 160 + placard/dressing + table-bureau, SDE double vasque douche italienne, baie vitrée, accès terrasse
- Buanderie : lave-linge, table et fer à repasser, second réfrigérateur, congélateur, aspirateur
- WC indépendant du RDC
- Chambre 2 à l’étage : 1 Lit de 140, bureau + placard + baie vitrée sur balcon terrasse
- Chambre 3 à l’étage : 1 Lit de 140 , bureau+ placard + baie vitrée sur balcon terrasse
- Chambre 4 à l’étage : 2 Lits de 90 X 190 + rangement/étagère + baie vitrée sur balcon terrasse
- Mezzanine : canapés, coin détente, bureau, bibliothèque, jeux de sociétés et jeux pour les enfants, piano
- 2ème WC indépendant
- Salle de bain, sèche serviette

L’EXTERIEUR

A l’extérieur, dans un environnement très arboré la belle piscine 5X10m au sel, ensoleillée, sécurisée, chauffée et strictement privée (en fonctionnement d'avril à octobre), le jardin paysager, arboré, ses terrasses au sud (qui disposent de stores), et son coin détente sont propices au farniente.
Salon de jardin haut pour déjeuner et diner, des salons de jardin bas pour boire un verre, bouquiner au calme, transats, parasols, hamac…
Le terrain peut accueillir un véhicule, éventuellement 2. Il est aussi très facile de se garer à l’extérieur du terrain juste devant la villa.
Un BBQ est à votre disposition (BBQ « cheminée »).

POUR VOTRE CONFORT

La Villa est implantée sur un terrain de 1000m2, entièrement clôturé, avec portail électrique ; elle est sécurisée, sous alarme et télésurveillance.
Elle est à 8 minutes à pied de la plage (600m) et à 10 min à pied (900m) des commerces/restaurants (épicerie, presse, restaurants, bar…) vers le sud. La
Dune du Pilat se trouve à moins de 2 km.
Pistes cyclables (en direction du Moulleau en 10 minutes, d’un côté, de la Dune du Pilat de l’autre) et arrêt de bus (navette bassin Les Fauvettes) : 5 minutes à pied (2-3 minutes en vélo).
Elle est idéalement située pour profiter de tout le bassin d’Arcachon et des landes sans les nuisances de la foule estivale.
La Villa est chauffée l’hiver (radiateurs électriques, insert)
Volets électriques pour chaque baie, stores pare-soleil extérieurs électriques ou manuels selon l’emplacement
Accès internet fibre, Wifi, jeux, livres, DVDs , CDs mis à disposition
Bouquet TV de box internet
Extérieur : salon de jardin haut (8 places), salon de jardin bas, transats, BBQ, parasols, table de ping pong.
La piscine 5X10 m est au sel, automatisée, équipée d’un volet et d’une alarme, et bénéficie du passage d’un pisciniste pour votre confort. Elle est en ouverte de avril à octobre (date exacte à préciser chaque année).

En période estivale , les périodes du samedi au samedi sont privilégiées et prioritaires.

Un supplément de 50 euros, payable sur place, est demandé en cas d'arrivée OU de départ le dimanche ou jour férié (exemple : 1er mai).
Alèses sur chaque lit avec à disposition couettes / couvertures et oreillers.
Lit parapluie sur demande
Ménage inclus dans le tarif
Linge de maison fourni avec lits faits à votre arrivée: draps housse, housses de couette, petites et grandes serviettes (pas de serviettes de plage)
Kit de bienvenue et d’entretien
A noter : comme beaucoup de villas dans les dunes, il faut soit monter soit descendre pour y accéder ; ici, l’accès se fait après le portail par une voie descendante facile en voiture, mais moins facile pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.