Propriété entièrement rénovée, avec majestueuse cour d'entrée et grange, et 1 ha de jardin boisé avec piscine chauffée et sécurisée. 5 chambres, 4 salles d'eau/bain, 5 WC. 90 m2 de pièce de vie et cuisine US dans véranda. Accès facile à tous sites du Périgord Noir. Sarlat centre 20 mn (15 km). Beaucoup d'autres activités et sites à proximité. Une brochure sur les environs peut être envoyée sur demande.
Propriété rénovée en 2012/2014, entièrement privative avec piscine privée 4 m x 9 m chauffée et sécurisée, jardin de plus d'1 ha et grange (close). Electroménager changé à nouveau en 2017.Vue dominante campagne, bois et collines environnantes. Aucun vis-à-vis habité. Dans petit hameau calme.
9 couchages pour 5 chambres :
2 chambres avec lit double
1 chambre/salon d'appoint avec 2 convertibles simples confortable (vrai matelas)
1 chambre avec 2 lits simples (non convertibles en lit double)
1 chambre avec 1 lit simple
2 lits BB à disposition
4 salles d'eau/de bain, 5 WC
Grande pièce de vie 90 m2 salon salle à manger, avec cuisine US haut de gamme dans véranda
Mobilier contemporain et éléments anciens. Bonne isolation phonique et thermique. Attention particulière portée aux luminaires. Maison très bien éclairée et espaces aérés.
Description intérieure:
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Au rez-de-chaussée :
* Grande pièce à vivre de 90m² offrant une parfaite communication dedans/dehors, idéale en été, avec, à l'avant, accès à la terrasse équipée, et, à l'arrière, à un petit balcon/ aux escaliers permettant de descendre à l'espace détente près de la piscine. La pièce comprend :
- un espace salon, agencé autour d’une cheminée monumentale (non utilisable pour des questions d'assurance)
- un espace repas avec table ancienne en bois massif, huit fauteuils type S Panton et trois chaises pour jeunes enfants (2-6 ans).
- une cuisine haut de gamme américaine entièrement vitrée sur jardin, toute équipée avec plans de travail en béton ciré et meuble bar, et un équipement électro-ménager neuf et de qualité (grand four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique 5 feux, hotte, lave-vaisselle, grille-pain, cafetière capsules, bouilloire, réfrigérateur/congélateur...)
* une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, dans la tour attenante à la pièce à vivre.
* un WC indépendant
Les espaces nuit se situent à l’étage et en rez-de jardin (tous deux accessibles de l’intérieur, mais aussi de l’extérieur pour le rez-de-jardin), pouvant loger par exemple deux familles voyageant ensemble, chacun ayant ainsi son espace.
A l’étage (2 chambres, 2 salles d’eau avec WC):
* Le palier offre un petit espace salon privatif ;
* puis sur la gauche, l'accès à une chambre double équipée d'un lit en 160cm de large, tables de chevet, commode et penderie. Cette chambre jouit d'une salle d'eau privée dans la tour attenante à la chambre, comprenant une douche balnéo, un lavabo et des toilettes.
* La seconde chambre de l'étage se situe à droite du palier. Elle propose deux lits en 90cm de large (non convertibles en lit double), tables de chevet, commode et penderie . Elle bénéficie également d'une salle d'eau privée avec douche, lavabo et toilettes.
Air conditionné disponible à l'étage (inutile au RDC et Rez-de-Jardin. Murs de 120 cm d'épaisseur).
Le second espace nuit se situe en rez-de jardin de la maison, et propose 3 chambres (dont 1 pièce centrale convertible en chambre ou en salon) et 2 salles de bain/d’eau + 2 WC:
* Un espace salon, avec deux liseuses convertibles (100 cm de large chacune) rapprochables, meubles de rangement, espace penderie, offrant au choix, un coin salon privé, ou un couchage confortable pour deux hôtes supplémentaires. Accès direct par l’escalier au rez-de-chaussée, mais isolé par porte coulissante, doublée d’un rideau. Vue jardin.
* Sur la gauche, une chambre avec 1 lit simple, accès extérieur privatif sur la cour, et salle de bain privée avec grande baignoire d'angle, lavabo et WC. Vue sur le jardin de la chambre et de la salle de bain.
* Sur la droite, une chambre double avec un lit en 160cm, tables de chevet, espace penderie et commode, accès extérieur par porte fenêtre donnant sur la terrasse arrière et le jardin. Cette chambre bénéficie elle aussi d'une salle d'eau carrelée avec douche italienne et lavabo.
* Un WC séparé, avec lave-main, complètent ce niveau.
Les 3 chambres, attenantes, sont chacune séparées par une porte doublée d'un rideau, mais ont aussi toutes trois un accès indépendant (par le RDC ou l'extérieur). 2 ont un accès direct à une salle de bain privative.
Sanitaires, douches et baignoire changés à l’été 2013. Electroménager changé à nouveau en 2017.
Connexion internet wifi dans la maison et téléphone fixe en local. TV satellite et chaine HIFI au rez-de-chaussée.
Chauffage central pour location en basse saison.
Climatisation à l’étage. Compte tenu de l’épaisseur des murs, la température reste toujours fraîche au rez-de chaussée et au rez-de-jardin, même en période de forte chaleur.
Description extérieure:
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* Majestueuse cour à l'avant de la maison, close de murs comprenant à sa droite un petit jardin romantique agencé à l'ombre des arbres centenaires et à sa gauche une belle grange (stockage propriétaires, non accessible aux locataires)
* Terrasse à l'avant de la maison, sur le perron d’entrée
* Terrasse à l'arrière de la maison, surplombant la piscine
* Piscine privée chauffée de 4m x 9 m, équipée d’un volet hors sol électrique (sécurité enfants) ouverte de mi-avril à septembre inclus. La piscine se situe dans le jardin arrière, en contrebas à environ 10 m de la maison.
* Jardin d’ 1 ha à l’arrière, légèrement en pente, offrant une vue dominante sur la campagne.
Mobilier de jardin sur les différentes terrasses et à la piscine, parasols.