Attention : carte fausse. Propriété située à Plavard, 24250 Bouzic (gmaps 153 rue de l ancien couvent, Bouzic - 20 mn de Sarlat centre). Localisation impossible à modifier sans supprimer l'annonce (et tout son historique). Brochure sur demande. Beaucoup d'activités à proximité ainsi que toutes les commodités. Commerces 5 mn en voiture.
Pour l'été 2025 : reste à la location semaine du vendredi 18 juillet (à partir de 16.30) au vendredi 25 juillet (jusqu'à 10.00).
PropriĂ©tĂ© XVII/XIX Ăš S. entiĂšrement rĂ©novĂ©e, avec majestueuse cour d'entrĂ©e et grange, et 1 ha de jardin boisĂ© Ă l'arriĂšre avec piscine 9 x 4 chauffĂ©e et sĂ©curisĂ©e par volet roulant (ouverte de PĂąques Ă septembre inclus). Jusqu'Ă 9 couchages. 2 lits bĂ©bĂ© Ă disposition. 4 chambres, 1 salon de lecture ou chambre, 4 salles d'eau/bain, 5 WC. 90 m2 de piĂšce de vie (salon, salle Ă manger et cuisine US entiĂšrement vitrĂ©e). AccĂšs facile Ă tous sites du PĂ©rigord Noir. Sarlat centre 20 mn (15 km). Beaucoup d'autres activitĂ©s et sites Ă proximitĂ©. Une brochure sur les environs peut ĂȘtre envoyĂ©e sur demande.
Propriété entiÚrement rénovée en 2013/2014 et entretenue en continu (notamment changement régulier électroménager, sanitaires et literie), privative, avec piscine privée 4 m x 9 m chauffée et sécurisée par volet roulant électrique (ouverte de Pùques à fin septembre), jardin de plus d'1 ha et grange (close). Aménagement espace bureau en 2020 pour télétravail.
Vue dominante campagne, bois et collines environnantes. Dans petit hameau trÚs calme et peu peuplé. Pas de vis-à -vis.
9 couchages pour : 4 chambres (7 couchages) et 2 lits d'appoints trÚs confortables dans un 2Ú salon convertible en chambre si nécessaire (traversant). Toutes les chambres ont des volets ou des rideaux occultants. Les velux des chambres ont des caches.
2 chambres avec lit double 160 x 200
1 chambre avec 2 lits simples 90 x 200 (rapprochables mais non convertibles en lit double)
1 chambre avec 1 lit simple 90 x 200
1 salon d'appoint/bureau traversant convertible en chambre avec 2 convertibles 1 place confortables (vrai matelas 20 cm d'épaisseur, 100 x 200)
2 lits BB Ă disposition
4 salles d'eau (dont 1 avec baignoire),
5 WC
Buanderie (lave-linge, sĂšche-linge)
Grande piÚce de vie 90 m2 salon salle à manger, avec cuisine US 15 m2 sur-mesure haut de gamme entiÚrement vitrée. Equipement cuisine semi-professionnel.
Mobilier contemporain et éléments anciens. Bonne isolation phonique et thermique. Attention particuliÚre portée aux luminaires. Maison trÚs bien éclairée et espaces aérés.
Description intérieure:
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Au rez-de-chaussée :
* Grande piĂšce Ă vivre de 90mÂČ offrant une parfaite communication dedans/dehors, idĂ©ale en Ă©tĂ©, avec, Ă l'avant, accĂšs Ă une petite terrasse Ă©quipĂ©e, et, Ă l'arriĂšre, Ă un petit balcon/ aux escaliers permettant de descendre Ă l'espace dĂ©tente sur la terrasse surplombant la piscine. La piĂšce comprend :
- un espace salon, agencĂ© autour dâune cheminĂ©e monumentale (non utilisable pour des questions d'assurance et de sĂ©curitĂ©)
- un espace repas avec table ancienne en bois massif, 8 chaises, 2 chaises d'appoint et deux chaises pour jeunes enfants (2-6 ans). Nappe cirée fournie.
- une cuisine haut de gamme américaine 15 m2 entiÚrement vitrée sur jardin, toute équipée (semi-professionnel) avec plans de travail en béton ciré et meuble bar, et un équipement électro-ménager de qualité (grand four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique 5 feux, hotte, lave-vaisselle, grille-pain, cafetiÚre capsules et filtre, bouilloire, réfrigérateur/congélateur, robots ménagers ...).
* une buanderie avec lave-linge et sÚche-linge, dans la tour attenante à la piÚce à vivre (accÚs par la piÚce à vivre). Etendoir pour séchage naturel dans le jardin.
* un WC indépendant
Les espaces nuit se situent Ă lâĂ©tage et en rez-de jardin (tous deux accessibles de lâintĂ©rieur, mais aussi de lâextĂ©rieur pour le rez-de-jardin), pouvant loger par exemple deux familles voyageant ensemble, ou plusieurs gĂ©nĂ©rations, chacun ayant ainsi son espace. Toutes les fenĂȘtres des chambres ont soit des volets, soit des rideaux occultants, soit des caches (velux Ă©tage).
A lâĂ©tage (2 chambres, 2 salles dâeau avec WC):
* Le palier offre un petit espace salon privatif comprenant un petit meuble permettant aussi de poser un ordinateur portable;
* puis sur la gauche, l'accĂšs Ă une chambre double Ă©quipĂ©e d'un lit en 160 cm de large x 200, tables de chevet, commode et penderie. Cette chambre jouit d'une salle d'eau privĂ©e dans la tour attenante et accessible de la chambre, comprenant une fenĂȘtre, une douche balnĂ©o, un lavabo et un WC.
* La seconde chambre de l'étage se situe à droite du palier. Elle propose deux lits en 90 cm à 200 (rapprochables mais non convertibles en lit double), tables de chevet, commode et penderie . Elle bénéficie également d'une salle d'eau privée avec velux avec douche, lavabo et WC.
Climatisations mobiles puissantes modÚle 2022 disponibles à l'étage (inutile au RDC et Rez-de-Jardin. Murs de 120 cm d'épaisseur).
Le second espace nuit se situe en rez-de jardin de la maison, et propose :
* Un salon traversant, sĂ©parant les 2 chambres, avec deux sofas convertibles (100 cm de large chacun X 200 cm) rapprochables, et trĂšs confortables en lit avec vrais matelas de plus de 20 cm, meubles de rangement, espace penderie, un bureau/secrĂ©taire, offrant au choix, un coin salon lecture/travail ou un couchage confortable pour deux hĂŽtes supplĂ©mentaires (prĂ©fĂ©rable enfants car piĂšce traversante). AccĂšs direct par lâescalier au rez-de-chaussĂ©e, mais isolĂ© par porte coulissante, doublĂ©e dâun rideau. Vue jardin.
* Sur la gauche du salon d'appoint/chambre centrale, une chambre avec 1 lit simple, accĂšs extĂ©rieur privatif sur la cour, et salle de bain attenante avec grande baignoire d'angle, flexible douche, lavabo et WC. Grandes FenĂȘtres. Vue sur le jardin de la chambre et de la salle de bain.
* Sur la droite de la piĂšce centrale, une chambre double avec un lit en 160 x 200, tables de chevet, espace penderie et commode, accĂšs extĂ©rieur par porte fenĂȘtre donnant sur la terrasse arriĂšre et le jardin. Cette chambre bĂ©nĂ©ficie elle aussi d'une salle d'eau carrelĂ©e attenante avec douche italienne et lavabo. FenĂȘtre aveugle dans la salle de bain.
* Un WC sĂ©parĂ©, avec lave-main, fenĂȘtre aveugle complĂštent ce niveau. AccĂšs privatif de la chambre double et de la piĂšce centrale.
Les 3 piÚces sont chacune séparées par une porte doublée d'un rideau (verrou sur chambre double), mais ont aussi toutes trois un accÚs indépendant (par le RDC ou l'extérieur). 2 ont un accÚs direct à une salle de bain.
Toutes les salles de bain sont équipées d'un sÚche-cheveux et d'un chauffage d'appoint.
Connexion internet wifi et mobile dans la maison par la fibre et la 5G. TV connectée (Orange), Netflix, Prime video et chaine HIFI/radio/mp3 au rez-de-chaussée. Jeux de société.
Chauffage central activable à tout moment. Radiateurs électriques silencieux d'appoint dans toutes les chambres en cas de baisse brutale de température.
Air conditionnĂ© Ă lâĂ©tage. Compte tenu de lâĂ©paisseur des murs, la tempĂ©rature reste toujours fraĂźche au rez-de chaussĂ©e et au rez-de-jardin, mĂȘme en pĂ©riode de forte chaleur.
Description extérieure:
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* Majestueuse cour à l'avant de la maison, close de murs comprenant à sa droite un petit jardin romantique agencé à l'ombre des arbres centenaires et à sa gauche une belle grange (stockage propriétaires, non accessible aux locataires)
* Petite terrasse Ă l'avant de la maison, sur le perron dâentrĂ©e
* Grande terrasse Ă l'arriĂšre de la maison, surplombant la piscine
* Piscine privĂ©e chauffĂ©e de 4 m x 9 m, Ă©quipĂ©e dâun volet roulant Ă©lectrique (sĂ©curitĂ© enfants) ouverte de PĂąques Ă fin septembre inclus. La piscine se situe dans le jardin arriĂšre, en contrebas Ă environ 10 m de la maison. AccĂšs de la terrasse arriĂšre par pas japonais (pente douce)
* Jardin dâ 1 ha Ă lâarriĂšre, lĂ©gĂšrement en pente, offrant une vue dominante sur la campagne et les collines.
Mobilier de jardin sur les différentes terrasses, dans le jardin avant et à la piscine. Salon de jardin et chiliennes sur la terrasse arriÚre, transats avec matelas et tables d'appoint à la piscine. Nombreux parasols sur l'ensemble des espaces aménagés. Espace déjeuner/dßner pour 10 personnes sur la terrasse arriÚre et dans le petit jardin avant, petite table et 4 chaises sur le perron. LumiÚres extérieures sur tous les espaces terrasse aménagés, chauffage d'appoint sur terrasse arriÚre à l'automne/hiver. Cette disposition permet de bénéficier d'ombre ou de soleil à sa convenance aux différents moments de la journée, de se restaurer à l'extérieur ou simplement de se relaxer.
BBQ à charbon Weber pour 10. Table de pingpong, raquettes et balles et set de pétanque.
* Propriété en bout de hameau. Un voisin à gauche dont le jardin est mitoyen à l'arriÚre mais sans vis-à -vis. Occupation paisible (2 adultes britanniques).