Villa à Porto Rotondo avec 10 chambres à coucher, 20 couchages

Description de la propriété
Une toute nouvelle propriété exclusive, surplombant la baie de Porto Cervo, au cœur de la Costa Smeralda : Au-dessus de la marina de Porto Rotondo, au cœur de la Costa Smeralda.
Cette prestigieuse villa design offre une vue imprenable sur la mer, des espaces de réception spacieux et ouverts, une piscine à débordement surplombant la baie et un spa entièrement équipé. Le salon de 200 mètres carrés et la terrasse couverte de même taille offrent une vue sur la marina de Porto Rotondo, à proximité des boutiques, des restaurants et de la célèbre Piazzetta.

La propriété est entièrement insonorisée et isolée, et est équipée des systèmes audiovisuels les plus récents, de la télévision par satellite, du wifi, de l'air conditionné et d'un coffre-fort.

Le jardin panoramique de 2 000 mètres carrés dispose d'un parking privé. Détails clés : 10 chambres, 10 salles de bains Occupation maximale : 20 personnes

Description de la villa
Villa élégante avec accès direct à la mer, deux piscines, salle de sport, terrain de squash et grand jardin.

Hébergement
10 chambres, 10 salles de bains (ou 6,6 sans l'annexe) Capacité maximale : 16 personnes 2 chambres pour le personnel, 2 salles de bains pour le personnel
Situation
A quelques minutes du centre de Porto Rotondo. A environ 25 minutes de Porto Cervo
Située au cœur de Porto Rotondo, à proximité de la marina et du centre. La prestigieuse villa de 1 100 m2 surplombe la mer et dispose d'une petite plage privée, avec accès direct depuis le parc.
Les vastes jardins de près de 4 000 m² offrent de larges vues sur la mer et de nombreux espaces de détente. Il y a deux piscines, une pour les adultes avec un système d'exercice à contre-courant et une pour les enfants, avec un jacuzzi.

La propriété a l'élégance d'une villa exclusive en bord de mer, avec la simplicité et les matériaux de haute qualité qui caractérisent les propriétés en Sardaigne. Elle est entièrement équipée des dernières technologies et dispose d'un ascenseur reliant les deux étages. C'est l'une des rares propriétés de l'île à disposer d'un terrain de squash, d'une salle de sport entièrement équipée, d'un bain turc et d'un accès direct à la plage.

Il y a un bâtiment séparé pour le personnel, une buanderie et un grand garage.
Installations
Porto Rotondo est l'une des stations balnéaires les plus exclusives de la Méditerranée. Elle est construite autour d'un bras de mer naturel semi-circulaire et dispose d'une marina pouvant accueillir 650 bateaux, y compris des maxi yachts.

accès privé à la plage
deux piscines
Jacuzzi
terrain de squash
salle de sport
bain turc
Barbecue
Personnel
service de nettoyage six heures par jour, six jours par semaine

distances
Porto Rotondo : quelques minutes
Porto Cervo : 26 km
San Pantaleo : 18 km
Olbia (aéroport et ferries) : 17 km

La propriété se distingue par l'utilisation de matériaux locaux de qualité tels que le marbre d'Orosei pour les sols de toute la maison, le granit pour certains détails de la façade et le bois de genévrier.

Divisée en deux niveaux, elle se compose de cinq suites avec salles de bains, d'un grand salon avec cheminée et salle à manger relié par des portes escamotables à une grande véranda couverte où une salle à manger extérieure et un salon ont été élégamment aménagés, d'une cuisine entièrement équipée, d'une zone de couchage pour les domestiques composée de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'une buanderie avec possibilité d'installer une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC, une salle de bains, une buanderie avec une kitchenette, une cave à vin, un grand espace de vie dans l'antichambre de la zone des invités, une zone de fitness éclairée par une fenêtre panoramique avec vue sur la mer et un bain turc, un sauna, un bain à remous pour trois personnes, une zone de relaxation, et une salle de bains.

Dans le jardin de la villa se trouve une piscine à débordement, équipée d'un système salin, d'un contrôle Ph, d'un chauffage de l'eau, d'une nage à contre-courant et d'un hydromassage.

La villa est meublée avec des meubles de haute qualité à l'étage supérieur. La villa est équipée des derniers systèmes électriques et téléphoniques, d'un système de sécurité avec CCTV, d'une télévision dans toutes les pièces, de l'air conditionné, d'un chauffage au gaz et de pompes à chaleur.

L'entrée de la maison principale mène à la salle à manger intérieure, dont les murs recouverts de bois et les plafonds voûtés peints en blanc donnent la légère sensation d'être monté à bord d'un bateau luxueux. Cette impression est confirmée lorsque l'on se dirige vers la longue cuisine bien équipée, avec ses rangées de fenêtres, ses hauts plafonds et sa grande cuisinière.

La salle à manger se prolonge également dans le volumineux espace de vie, qui comporte deux salons distincts, l'un rassemblé autour d'une cheminée, l'autre un canapé encastré épousant le contour de l'un des angles de la pièce. De nombreuses fenêtres apportent la lumière et la vue sur la mer, les murs en briques peintes en blanc cèdent la place à un impressionnant plafond à poutres apparentes, et des portes donnent accès à la terrasse ombragée et enveloppante.

À gauche du salon se trouve une petite chambre avec des lits superposés, une salle de douche attenante et un accès à la terrasse environnante. À côté de cette chambre, un escalier en colimaçon mène à l'étage inférieur, où se trouvent les principales chambres de la maison principale :

- une grande chambre double avec une salle de bains attenante unique avec baignoire et douche séparée ;
- une chambre à deux lits avec salle de douche attenante ;
- une autre chambre à lits superposés avec salle de douche attenante.

La grande chambre double et la chambre à lits superposés disposent toutes deux d'un accès indépendant aux jardins environnants. L'hébergement au niveau inférieur de la maison principale est complété par un sauna.
La cinquième chambre de la maison principale, une chambre double avec une petite salle de douche attenante, est accessible de l'extérieur depuis la terrasse du niveau inférieur.

La maison d'hôtes est la plus petite des deux maisons d'hôtes. Elle est située à environ 20 mètres de la maison principale et comprend une chambre double lumineuse, une salle de douche attenante et une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer.

Le Studio, la deuxième maison d'hôtes, dispose d'une chambre double volumineuse avec une baignoire sur pied incurvée et un coin salon, ainsi que d'une salle de douche attenante. Il dispose également d'une terrasse tranquille donnant sur les jardins luxuriants de la propriété.

La maison principale est entourée sur trois côtés d'une terrasse aménagée pour les repas et la détente. Des marches descendent jusqu'à une terrasse circulaire fabuleusement panoramique, qui deviendra peut-être votre lieu de prédilection pour les apéritifs et les longs dîners sous les étoiles. Sur le quatrième côté de la maison principale se trouve une salle à manger en plein air, ombragée par les vignes et desservie par un four à bois.

La plupart des chambres de la maison principale ont leur propre accès indépendant aux jardins et c'est depuis le point d'observation situé près de la chambre principale que l'on peut commencer à descendre vers la magnifique plage de sable et de galets et les eaux transparentes en contrebas de la maison.

Maison principale

Chambre 1 : lits superposés (90x200cm), salle de douche attenante
Chambre 2 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante avec baignoire séparée
Chambre 3 : lits jumeaux (90x200cm), salle de douche attenante
Chambre 4 : lits superposés (90x200cm), salle de douche attenante
Chambre 5 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante avec baignoire séparée
Chambre 6 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante avec baignoire séparée
Chambre 7 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante
Chambre 8 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante
Chambre 9 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante
Chambre 10 : lit double (160x200cm), salle de douche attenante

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Eau, Électricité, Gaz, Linge de lit et serviettes de bain (parure initiale), Linge de lit et serviettes de bain (parure supplémentaire), Nettoyage final, Taxe de séjour.