Confortable appartement pour 2 personnes avec WIFI, piscine, TV et patio

Présentation du bien

Nichée parmi des arbres luxuriants et des vignobles vallonnés à 283 mètres d'altitude, la petite résidence « Rosengartenhof » propose un séjour de vacances serein et raffiné à Andriano, en Italie. Ce complexe charmant comprend 5 appartements et se situe dans un quartier résidentiel paisible, orienté sud-est, bénéficiant d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La propriété, clôturée et bien entretenue, dispose d'un jardin avec pelouse, verger et espaces dédiés au bronzage. Une piscine saisonnière est mise à disposition pour l'usage partagé durant les mois d'été.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Rosengartenhof » sont conçus pour favoriser la détente et les rassemblements conviviaux en plein air. Le jardin partagé comprend une pelouse bien entretenue, un verger productif et un espace dédié au bronzage. La piscine hors sol mesure 2 x 4 mètres avec une profondeur de 100 centimètres ; elle est disponible de façon saisonnière du 1er juin au 31 août. Une douche extérieure est située à proximité. Un charmant berceau offre de l'ombre, tandis que le mobilier de jardin et un espace barbecue créent un cadre idéal pour les repas en plein air. Un terrain de jeu pour enfants équipé d'un toboggan et d'une balançoire est à la disposition des familles.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible. Le bien est équipé d'une machine à laver accessible moyennant supplément. Un service de boissons et une option petit-déjeuner sont proposés sur demande en supplément. Un parking est prévu sur place avec une capacité de 9 véhicules, incluant un parking couvert commun. Le propriétaire réside au sein de la résidence. Des produits agricoles locaux sont disponibles à la vente à proximité immédiate.

Distances et attraits

Le centre d'Andriano se trouve à 600 mètres ; un commerce et un restaurant sont accessibles à 600 mètres. L'arrêt de bus « 202 Andrian-Terlan-Nals » est à 600 mètres. La gare « Terlan (Linea Bolzano-Merano) » se situe à 2,5 kilomètres ; le centre de Bolzano est à environ 10 kilomètres.

Une piscine extérieure se trouve à 1,2 kilomètre ; une piste cyclable est accessible à 1 kilomètre. Des sentiers de randonnée partent d'Andriano à 250 mètres ; des pistes de vélo de montagne sont accessibles à 500 mètres.

La station thermale élégante de Merano est à 17 kilomètres, où se trouvent les thermes réputés « Meran/Merano ». Le lac pittoresque de Kaltern/Caldaro se situe à 21 kilomètres ; le lac de Montiggl/Monticolo est à 17 kilomètres.

Un parcours de golf 9 trous est situé à 4 kilomètres. Plusieurs stations de ski bien connues sont facilement accessibles : Meran 2000 à 23 kilomètres, Obereggen/S.Floriano (Skicenter Latemar) à 36 kilomètres, et Seis/Siusi dans la Val Gardena à 37 kilomètres.

La ville historique de Trento est à environ 65 kilomètres, offrant de nombreuses opportunités culturelles et touristiques.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Festenstein » compte 22 m² répartis sur un seul niveau et accueille un maximum de 2 personnes. Il comprend 1 chambre et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée, situé au deuxième étage avec exposition ouest, dispose d'un coin nuit-séjour équipé d'un lit double et d'une table de salle à manger, offrant un espace lumineux et fonctionnel. Une salle de bains avec douche et WC est attenante. Une kitchenette intégrée au séjour est dotée de 2 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Un accès direct à un balcony meublé prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Équipements

La kitchenette dispose de 2 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par gaz. Le séjour est équipé d'un téléviseur avec réception satellite. Le balcon est aménagé avec du mobilier de jardin, et un coffre-fort est mis à disposition pour sécuriser les objets de valeur. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

L'appartement est réservé aux non-fumeurs. Les draps, le nettoyage final et les frais énergétiques sont inclus dans le prix de la location. La seule charge supplémentaire applicable sur place est la taxe de séjour. Le code de référence de la propriété est IT021002B5V7TF92FR.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Lit de bébé, Serviettes (parure initiale), Taxe de séjour.