Agréable appartement pour 2 personnes avec piscine, WIFI, TV et patio

Présentation du bien

Nichée parmi des arbres luxuriants et des vignobles vallonnés à 283 mètres d'altitude, la petite résidence « Rosengartenhof » propose un séjour de vacances serein et raffiné à Andriano, en Italie. Ce complexe charmant comprend 5 appartements et se situe dans un quartier résidentiel paisible, orienté sud-est, bénéficiant d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La propriété, clôturée et bien entretenue, dispose d'un jardin avec pelouse, verger et espaces dédiés au bronzage. Une piscine saisonnière est mise à disposition pour l'usage partagé durant les mois d'été.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Rosengartenhof » sont conçus pour favoriser la détente et les rassemblements conviviaux en plein air. Le jardin partagé comprend une pelouse bien entretenue, un verger productif et un espace dédié au bronzage. La piscine hors sol mesure 2 x 4 mètres avec une profondeur de 100 centimètres ; elle est disponible de façon saisonnière du 1er juin au 31 août. Une douche extérieure est située à proximité. Un charmant berceau offre de l'ombre, tandis que le mobilier de jardin et un espace barbecue créent un cadre idéal pour les repas en plein air. Un terrain de jeu pour enfants équipé d'un toboggan et d'une balançoire est à la disposition des familles.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible. Le bien est équipé d'une machine à laver accessible moyennant supplément. Un service de boissons et une option petit-déjeuner sont proposés sur demande en supplément. Un parking est prévu sur place avec une capacité de 9 véhicules, incluant un parking couvert commun. Le propriétaire réside au sein de la résidence. Des produits agricoles locaux sont disponibles à la vente à proximité immédiate.

Distances et attraits

Le centre d'Andriano se trouve à 600 mètres ; un commerce et un restaurant sont accessibles à 600 mètres. L'arrêt de bus « 202 Andrian-Terlan-Nals » est à 600 mètres. La gare « Terlan (Linea Bolzano-Merano) » se situe à 2,5 kilomètres ; le centre de Bolzano est à environ 10 kilomètres.

Une piscine extérieure se trouve à 1,2 kilomètre ; une piste cyclable est accessible à 1 kilomètre. Des sentiers de randonnée partent d'Andriano à 250 mètres ; des pistes de vélo de montagne sont accessibles à 500 mètres.

La station thermale élégante de Merano est à 17 kilomètres, où se trouvent les thermes réputés « Meran/Merano ». Le lac pittoresque de Kaltern/Caldaro se situe à 21 kilomètres ; le lac de Montiggl/Monticolo est à 17 kilomètres.

Un parcours de golf 9 trous est situé à 4 kilomètres. Plusieurs stations de ski bien connues sont facilement accessibles : Meran 2000 à 23 kilomètres, Obereggen/S.Floriano (Skicenter Latemar) à 36 kilomètres, et Seis/Siusi dans la Val Gardena à 37 kilomètres.

La ville historique de Trento est à environ 65 kilomètres, offrant de nombreuses opportunités culturelles et touristiques.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement Neuhaus est un logement de vacances de 32 mètres carrés réparti sur 2 pièces, situé au deuxième étage avec une orientation est bénéficiant d'une lumière naturelle abondante le matin. Il accueille un maximum de 2 hôtes et comprend 1 chambre et 1 salle de bains avec douche. La chambre est aménagée d'un lit double et d'un lit gigogne pour 1 personne. La salle de bains est équipée d'une douche et de WC. Un séjour ouvert sur la cuisine constitue l'espace principal et dispose d'une table à manger, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. L'appartement bénéficie d'un accès direct à un balcon orienté est offrant une vue panoramique sur les montagnes et la vallée environnantes.

Équipements

La cuisine et le séjour sont équipés d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz assure le confort thermique ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur avec réception satellite. Le balcon est aménagé de mobilier de balcon et d'un barbecue ; une patio privée complète l'espace extérieur. Un coffre-fort, une chaise haute pour enfant, un lit bébé et la connexion Wi-Fi gratuite sont disponibles.

Informations pratiques

L'appartement est soumis à une politique stricte de non-fumage. La référence de la propriété est IT021002B5V7TF92FR. Les draps, le nettoyage final et tous les frais énergétiques sont inclus dans la location. Aucun frais supplémentaire obligatoire n'est à régler sur place à l'arrivée ou au départ, à l'exception de la taxe de séjour applicable selon la réglementation locale.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Lit de bébé, Serviettes (parure initiale), Taxe de séjour.