Des collines verdoyantes et luxuriantes entourent cette jolie villa avec piscine et 1,5 hectares de jardin planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, clôturé par la forêt. De la terrasse et du pont de la piscine, vous pourrez profiter d'une vue splendide sur les montagnes Prenestini et la campagne «campagna» de Gerano. Un peu plus loin, vous pouvez apercevoir le village de Pisoniano. Ici à Gerano, nous avons 5 à 10 degrés de moins qu'à Rome en raison du microclimat de la montagne, ce qui nous assure des soirées toujours fraîches et fraîches, idéales en été!

La villa est à seulement 2 km du village de Gerano, à 7 km du plus grand San Vito Romano, à 15 km de Tivoli et à 20 min en voiture de l’autoroute Roma - L’Aquila / Teramo. Cette autoroute vous emmène en moins de 45 minutes au centre de Rome et relie la "Grande Annulare" le périphérique autour de Rome. En 1 heure, vous pouvez également rejoindre l'immense garage sous les marches espagnoles. Les prix sont très raisonnables. Une voiture est nécessaire pour se rendre à la villa et se déplacer pour faire du tourisme ou faire ses courses quotidiennes.

Autour de la villa, vous trouverez plusieurs bons restaurants locaux, une salle de sport avec un court de tennis, des écoles d'équitation et de nombreux villages pittoresques à visiter. Une belle cascade cachée et un petit lac se trouvent à 30 minutes de route à Subiaco, offrant également des possibilités de rafting et de canyoning. Puis Tivoli avec Villa Adriana et Villa d’Este, toutes deux inscrites au patrimoine mondial de l’Unesco, se trouvent à 20 minutes de route d’ici.

À 25 km, l'autoroute A1 vous permet de faire des excursions faciles vers plusieurs sites attrayants et des villes historiques comme Florence et Orvieto.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
Un appartement de 200 m2 avec une cuisine avec lave-vaisselle et micro-ondes, une immense cheminée, une table à manger pour 8 personnes et un accès direct au jardin et au porche. En été, cette région reste agréable.

Un salon avec 2 fauteuils et 1 canapé trois places et une table basse en bois,

2 chambres à coucher, l’une avec un lit 200 × 160, l’autre avec un lit 200 × 140,

1 grande salle de bain avec douche, bidet et baignoire.

Au deuxième étage, vous trouverez:
La troisième chambre, avec un lit de taille 200 × 160, donne accès à une grande terrasse de 55m2 donnant sur le jardin, la piscine et la vue sur les montagnes. La troisième chambre est accessible par un escalier intérieur qui relie l'appartement au-dessous et offre une intimité totale.

La piscine:
La piscine (5x10m) a 2 niveaux de profondeur pour une baignade parfaite.

Réservations: En été juin-septembre, il est uniquement possible de réserver l'appartement entier du samedi au samedi - 3 chambres doubles / 6 personnes.

Si vous avez une demande différente, souhaitez ajouter une chambre ou réserver pour 2 personnes, envoyez-moi un email. En hiver, de novembre à mai, j'ai plus de flexibilité et il est également possible de réserver une seule pièce.

Supermarchés:
Vous pouvez faire vos courses dans un certain nombre de supermarchés à moins de 10 km.
Les plus grands supermarchés se trouvent à Tivoli (Carrefour, Iperdiem) ou dans le centre commercial de Roma Est (Panorama).

Animaux:
Une grande partie du charme si vous choisissez de rester avec nous sont les animaux. Vous pouvez en savoir plus à leur sujet sous «À propos de nous».
Nous avons trois chiens pour protéger la propriété qui aiment aussi câliner et deux chiens plus petits / plus âgés qui ne font que câliner.
Nous avons également deux chats et un cheval sur la propriété. Les animaux se promènent dans le jardin (1,5 hectare) et n’ont pas accès à la section réservée aux invités.

Les autres animaux ne sont pas acceptés.