Villa dei Sassi En Montaione, Toscane

Propriété à usage exclusif
Villa moderne avec piscine privative clôturée et jardin exclusif équipé et clôturé. La villa se développe entièrement au rez-de-chaussée avec une superficie totale d’environ 220 mètres carrés et peut aisément accueillir 8 personnes avec ses 4 chambres doubles et ses 4 salles de bain. Le logement, situé près d’un petit hameau, représente la solution idéale pour un groupe d’amis ou une famille qui désire passer des vacances sous le signe de la détente mais proche de tous les conforts.

Espaces extérieurs et Piscine
Villa dei Sassi a un jardin entièrement clôturé qui s’étend sur une surface d’environ 600 mètres carrés, embelli par une magnifique haie de laurier et un kiosque de jardin en fer forgé avec table et chaises, où l’on peut jouir d’un panorama à couper le souffle sur les collines environnantes. Plongée au milieu des oliviers se trouve la piscine avec clôture, haie et petit portail; elle mesure 9x6 avec une profondeur constante de 1,2 mètres et 0,6 mètres dans le bassin pour les enfants. Tout autour de celle-ci se développe l’aire solarium avec lits soleil, chaises longues et parasols, ainsi qu’une douche à eau non réchauffée. Una véranda couverte en bois, équipée d’une table et de chaises en fer forgé accueille la zone repas externe équipée d’un barbecue en pierre. La buanderie se trouve dans un local à l’extérieur, avec machine à laver, lavoir, savon, planche et fer à repasser. Parking à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété.Intérieurs
La villa, née de la restructuration de l’ancienne école du bourg, a conservé ses plafonds très hauts et a été meublée avec des pièces d’origine qui remontent au début du XX° siècle ; chaque détail a été soigné afin de donner à ses hôtes le maximum du confort. Depuis l’entrée au rez-de-chaussée l’on accède à un grand séjour très lumineux avec canapés, cheminée et TV satellite; depuis le séjour un petit escalier conduit à une mezzanine avec petit espace fitness. A côté du séjour se trouve la salle à manger depuis laquelle, en descendant quelques marches, l’on sort sur la véranda équipée et la zone piscine, et sur la cuisine bien équipée, avec cagibi/garde-manger, accessible elle aussi depuis la véranda. La zone nuit est composée de 2 chambres doubles, 2 chambres à 2 lits (dont les lits peuvent être unis sur demande au moment de la réservation) et 4 salles de bain avec douche.

Position
Villa dei Sassi se situe aux bords d’un hameau typique dans la campagne de Montaione mais elle jouit d’une position absolument tranquille, avec un portail d’accès indépendant. Le territoire tout autour permet d’admirer de merveilleux paysages composés de collines d’argile, de vastes zones boisées, de rangées de cyprès qui s’alternent aux vignobles et aux oliveraies.

Équipement
La villa est dotée de connexion internet Wifi, chauffage centralisé, air conditionné, set de courtoisie dans chaque salle de bain, lit bébé, chaise haute, moustiquaires aux fenêtres (mais pas aux portes-fenêtres), parking dans la propriété.

Services
Inclus dans le tarif : la fourniture de linge de maison pour lit, cuisine et serviettes pour la piscine (avec change hebdomadaire), la fourniture du linge de maison pour salle de bain (avec change le mercredi), la connexion internet, la consommation d’eau, de gaz (sauf pour le chauffage qui est à régler selon consommation) et d’électricité (sauf pour l’air conditionné qui est à régler selon consommation), lit bébé, chaise haute. Sur demande et à régler sur place possibilité d’organiser des cours de cuisine, diners, aide ménagère, dégustations, mariages, excursions et trekking, promenades à cheval, recherche de truffes, visites de fabriques de produits laitiers et de moulins à huile.

Informations importantes
La piscine est ouverte du 20/4 au 26/10 en 2024 et du 19/4 en 1/11 en 2025. Seuls deux côtés de la piscine sont fermés par une haie ; elle peut donc être considérée totalement sûre pour les enfants en bas âge. Seuls 2 animaux de petite/moyenne taille sont admis, contre règlement (pas en haute saison). Les arrivées doivent avoir lieu entre 16h00 et 19h00; les départs au plus tard avant 9h30.Activités et Distances
La position représente le point de départ idéal pour partir à la découverte des principales cités d’art de la Toscane comme Florence, Pise, Sienne et Lucques, ou les bourgs médiévaux comme Volterra et San Gimignano. Les amoureux du trekking et du VTT auront en outre à leur disposition de nombreux itinéraires naturalistes à travers les routes blanches dans les campagnes et les bois environnants. La côte Etrusque avec ses plages variées se trouve à environ une heure de voiture.
Montaione à 10 km, San Gimignano et Volterra à 21 km, Marina di Cecina à 60 km (plages de sable), Florence et Pise à 62 km, Sienne et Lucques à 65 km.

Épiceries : Iano, à 270 mètres
Restaurant : Antico Borgo, à 250 mètres
Terrain de Golf : Golf Club Castelfalfi, à 12 km
Aéroport Pise Galileo Galilei, à 60 km – Florence Peretola, à 60 km
Gare Ferroviaire: Castelfiorentino, à 19 km
Centre Commercial: Centre Empoli Ipercoop, à 35 km
Frais supplémentaires
De novembre à avril, chauffage si utilisé, par m3 4.50 Euro
Nettoyage final par réservation. En espèces 190.00 Euro
Caution remboursable (à régler lors de l'arrivée) par réservation. En espèces 300.00 Euro
Taxe de séjour par personne et par jour 1.50 Euro
Climatisation, si utilisée, par KW/h (kilowatt-heure) 0.55 Euro