Octopussy - LA CHAPELLE SAINT SAUVEUR

Valérie & Vincent (passionné de cinéma) vous ouvrent les portes d'une authentique charmante dépendance agricole soigneusement restaurée ( liée jadis à la ferme bressane traditionnelle voisine parfaitement rénovée, datant du XIXe, qu'ils occupent), blottie au calme à l'abri des regards en lisière d'une petite mare nappée de roseaux (abritant des grenouilles) sur une apaisante propriété close de 8000m² arborée, fleurie & végétalisée, classée refuge LPO, en large partie entretenue "écologiquement" (tonte raisonnée & fleurissement champêtre) abritant une paisible basse-cour vadrouillant en liberté dans l'esprit d'une "micro ferme" (oies, poules & coq,. Absolue tranquillité en pleine campagne bressane, au sein d'un mini hameau rural résidentiel niché en impasse, au creux de la verdoyante basse vallée du Doubs, douce plaine bocagère parsemée de belles forêts sauvages (en partie protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), non loin des contreforts montagneux du Jura. Apaisant petit "coin de campagne" et littéral havre de paix & repos, lové entre champs & prairies, à deux pas d'un bois & de bucoliques étangs, non loin du village et sa base de loisirs dotée d'un rare plan d'eau "naturel" surveillé aménagé en "baignade biologique" ("Espace Robelin" avec buvette, snack & diverses activités ludiques). Gîte de très bon confort. Chaleureux cachet "campagne chic" d'ambiance "romantique", intégrant en "fil d'ariane" une riche décoration axée sur le cinéma américain. Ultra douillet & cosy. Énormément de charme. Ambiance atypique digne d'une véritable "maison de poupée". Large terrasse abritée ouverte sur un intimiste jardinet arboré privatif. Composition : Maison individuelle jouxtant la demeure des propriétaires et un second gîte (totale indépendance). Plain-pied : cuisine, séjour-salon, chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche/wc). Parking + terrasse couverte + jardin privatifs. Propriété close en commun (8000m²). Commerces dont supermarchés 6 km. Littéral havre de paix & repos ! Adresse de choix pour tout cinéphile ! Charmante ancienne dépendance agricole datant du 19ème siècle - soigneusement revisitée en littéral "cocon de charme" - blottie au sein d'une superbe propriété close de 8000m² (aménagée "écologiquement" dans l'esprit d'une "micro ferme" avec de paisibles animaux) sise au calme à 4 km du petit village typique de La Chapelle-Saint-Sauveur (doté d'un rare & réputé plan d'eau naturel aménagé en "baignade biologique") & 6 km du charmant bourg commerçant de Pierre-de-Bresse (nombreuses commodités dont 2 supermarchés & écomusée réputé logé dans un somptueux château du XVIIe). Absolue tranquillité au cœur d'un petit hameau rural niché en pleine campagne bressane, au creux d'un magnifique écrin préservé de plaine bocagère mixant prairies, forêts & bucoliques étangs, en partie classée et protégée en "Zone Natura 2000" (pour ses très riches écosystèmes), en toute proximité des premiers contreforts boisés du massif du Jura comme des rives du Doubs (site naturel protégé, paradis des pêcheurs comme des amoureux de la nature). Emplacement de choix, sur les tracés de plusieurs sentiers pédestres balisés (reliés à un très vaste réseau de chemins de randonnée en grande partie balisés en "balades vertes" sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT) & de la "Cycloroute 71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), à 16 km de la Voie Bleue longeant les rives de la Saône (accolée à la véloroute EuroVélo6), 20 km du port de plaisance fluvial de Verdun-sur-le-Doubs (lové à la confluence de la Saône & du Doubs), 22 km du GRP de la Bresse Comtoise, 23 km de la voie verte de la "Voie du Tacot" (desservant Beaune), 25 km de la Voie Verte de la Bresse Jurasienne, 30 km de la Voie Verte "Voie Bressane", une trentaine de kms des premiers vignobles du Jura & une cinquantaine kms des vignobles du Chalonnais croisant ceux des célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (diverses routes des vins à découvrir dont la "Route des Grands Vins" & la prestigieuse "Route des Grands Crus"). Aux confins de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour des départements du Jura & de la Côte d'Or, non loin du Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & du Pays Beaunois. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 20 km de Verdun-sur-le-Doubs (port de plaisance fluvial lové à la confluence de la Saône & du Doubs), 26 km de Seurre, 30 km de Louhans (capitale de la Bresse), 38 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 41 km de Beaune, 41 km de Dole (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 43 km de Lons-le-Saunier, 50 km de Cuisery (référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français) & 51 km de Tournus. Possibilité de location groupée des deux gîtes de la propriété (avec le n°3226) pour une capacité d'accueil de 4 personnes). Une apaisante "bulle" de confort & sérénité pour un relaxant bol d'air en amoureux !