le Thiellet - SAINT USUGE

Atypique demeure "seventies" pétrie d'histoire locale & familiale, authentique ancienne - très rare - discothèque de campagne réputée ayant connu son heure de gloire dans les années 80 (édifiée en 1979 puis gérée par le papa de Laure), blottie sur une mini colline en lisière d'une bucolique pâture boisée accueillant "Chaussette" & "Blanquette" les paisibles moutons des propriétaires. En pleine verdoyante campagne bressane, au cœur d'un petit hameau rural résidentiel niché à deux pas des rives de la Seille, remarquable écosystème appréciée des pêcheurs comme des amoureux de la nature protégé en "Zone Natura 2000" comme en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristique (réserve d'oiseaux migrateurs, espèces végétales rares, nombreux poissons dont les célèbres silures, animaux & faune sauvage…). Apaisante campagne vallonnée alentour préservée, conjuguant douces prairies parsemées d'étangs & rivières et belles forêts sauvages. Gîte de très bon confort. Exceptionnelle pièce de vie de 100m² lovée à l'endroit de l'ancienne piste de dance & son bar. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains, inspiré des bâtisses bressanes traditionnelles (aménagement soigné avec d'authentiques poutres, pierres, linteaux en bois, manteaux de cheminée en pierre... de pays). Beaucoup de charme. Ambiance cosy & douillette mixant traditions & modernité. Intimiste terrasse en partie abritée dominant un agréable jardin naturel clos (600m²) & la clairière environnante. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage PAC. Rdc surélevé (5 marches) : séjour-cuisine-salon (babyfoot), salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : 4 chambres (3 avec 2 lits 1 p. 90x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm + 2 lits 1 p. 90x200cm superposés + canapé convertible 2 p. 140x200ccm d'appoint), salon de détente (billard & table poker), sdb (baignoire/Wc). Jardin clos (600m²) + terrasse (abritée en partie) + local vélos + parking privatifs. Petits commerces dont supermarché 7 km. Toutes commodités 11 km. Séjournez au sein d'un ancien haut lieu de la nuit bressane ! Demeure "seventies" d'inspiration traditionnelle (datant de 1979) chargée d'histoire locale - authentique "rare" ancienne discothèque de campagne ayant connu son heure de gloire par le passé - très soigneusement revisitée en confortable villégiature, blottie sur un agréable jardin naturel clos de 600m², bordant une mini pâture boisée, au cœur d'un petit hameau rural résidentiel niché à 7 km du charmant bourg typique & commerçant de Saint-Germain-du-Bois (très nombreuses commodités dont supermarché) & 11 km de Louhans célèbre capitale de la Bresse connue pour son iconique artère commerçante médiévale aux "157 arcades" (l'une des plus remarquables de ce type en France comme en Europe) comme pour son très réputé "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût". En pleine douce campagne bressane louhannaise à deux pas des rives de la Seille (rare espace naturel protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses remarquables écosystèmes), au creux d'un écrin champêtre & naturel préservé conjuguant agriculture & pleine nature, entre vastes plaines bocagères parsemées d'étangs & rivières, belles forêts sauvages, non loin des contreforts montagneux du massif du Jura (parcouru par le réputé GRP de la "Bresse Comtoise" accolé au GR59). Localisation privilégiée sur le tracé de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balade verte" (vaste réseau d'identiques chemins de randonnée à découvrir sur le territoire, à pied ou VTT) & de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), non loin du circuit des églises romanes, à 11 km de la Voie Verte "Voie Bressane" (connectée à la Voie Bleue longeant la Saône comme à la Voie Verte de la Grande Boucle de Bourgogne du Sud), une trentaine de kms des premiers vignobles du Jura, une quarantaine de kms des Côtes Mâconnaises, une cinquantaine de kms des Côtes Chalonnaises & une soixantaine de kms des prestigieux vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune (diverses routes des vins à parcourir dont la "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grands Crus"). Au cœur de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - au carrefour des départements de l'Ain & du Jura, à la croisée du Chalonnais, de la Bresse du Jura, du Mâconnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") comme de la Bresse de l'Ain. Emplacement de choix pour rayonner : à 23 km de Pierre-de-Bresse labellisé "Cité de Caractère de Bourgogne Franche Comté", 30 km de Verdun-sur-Doubs (port de plaisance fluvial lové à la confluence du Doubs et de la Saône), 31 km de Lons-le-Saunier, 31 km de la cité médiévale de Romenay, 31 km de Cuisery référencé parmi les très exclusifs 8 "Villages du Livre" français, 32 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 38 km de la rare Réserve Naturelle de la Truchère (remarquable écosystème protégé), 36 km de Seurre, 39 km de Tournus, 40 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire") & 54 km de Beaune. Un atypique "pied à terre" aux "vibrations festives du passé" (billard, babyfoot & table de poker à disposition sur place !) pour se relaxer en mini tribu !