Maison Noé ( Villa Neuve ) Spacieuse proche du centre Entièrement Climatisé

Bienvenue dans notre maison située à Ruoms ,au coeur de l'Ardèche, parfaite pour des séjours en famille ou entre ami ! Cette maison dispose de 4 chambres confortables, Après une journée bien remplie, détendez-vous dans les espace lumineux et chaleureux de la maison, A l'extérieur,profitez d'une belle terrasse équipée idéale pour partager de délicieux repas en plein air, A proximité découvrez de nombreuses activités et sites incontournables.
📍 Emplacement idéal : Située à seulement 3 minutes en voiture (ou 25 minutes à pied) du centre-ville de Ruoms, et à 30 minutes à pied du célèbre Festival Aluna.
🏛️ À découvrir dans Ruoms même

Flâner dans le centre historique : ruelles médiévales, vieilles pierres, remparts classés et église Saint‑Pierre‑aux‑Liens .

Chapelle Notre‑Dame‑des‑Pommiers : édifice du XIIᵉ siècle protégé au titre des Monuments Historiques .

Marchés locaux : grand marché régional le vendredi matin et marché nocturne en été (mercredi soirs, juillet/août) .


⚓ Activités nature & sportives

Baignade, canoë, pêche sur les rives de l’Ardèche, du Chassezac ou de la Labeaume .

Descente en canoë-kayak dans les gorges du Chassezac (7 km, ~2 h) avec location ou encadrement .

Via ferrata, accrobranche, spéléo, canyoning : environnants avec équipement encadré, accessible à plusieurs âges/niveaux .

🚗 Balades & panoramas

Les Défilés de Ruoms : route spectaculaire creusée dans le calcaire entre Ruoms et Largentière, à travers tunnels et voûtes .

Gorges de l’Ardèche & Pont d’Arc : circuits en voiture, randonnées, canoë, point photo incontournable .


🚴‍♂️ Randonnée & vélo

Via Ardèche : voie verte asphaltée de Ruoms vers Vallon‑Pont‑d’Arc (~10 km), idéale pour promenade en famille .

Sentiers de randonnée et pistes VTT autour du village, en garrigue ou en bord de rivière .


🎭 Culture & terroir

Neovinum : espace oenologique pour découvrir les vins ardéchois .

Musée Castanea (Joyeuse, ~20 min en voiture) sur la châtaigne, emblème de l’Ardèche .

Événements locaux : festival Aluna en juin avec concerts en plein air , Fête des vignerons début août, concours de pétanque en septembre .

🌳 À proximité

Balazuc, Labeaume, Vogüé : beaux villages classés, à découvrir via randonnée ou voiture .

Grotte Chauvet 2, Aven d’Orgnac, Saint‑Marcel : grottes préhistoriques et géologiques impressionnantes .

Parc animalier, verrerie d’art, ferme aux crocodiles, musées locaux… de quoi varier les plaisirs .


✅ En résumé

Type Activité

Randonnée / vélo Via Ardèche, Gorges de l’Ardèche, Balazuc
Eaux vives Canoë sur Ardèche / Chassezac, via ferrata, canyoning
Culture & terroir Marchés locaux, musée Castanea, Neovinum, grottes
Événements Aluna Festival, marchés nocturnes, pétanque
🏡 Maison individuelle de 115 m² habitable, entièrement clôturée, idéale pour une famille ou une location saisonnière.

🔹 Caractéristiques principales :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche, lavabo et WC)

Grande pièce de vie de 50 m² lumineuse et entièrement équipée

Cuisine moderne ouverte, équipée

Climatisation et chauffage gainable pour un confort toute l’année

Terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours

Jardin clôturé, parfait pour les enfants

Voici quelques suggestions sympas à faire à Ruoms (07120) et ses environs 👇

🏛️ À découvrir dans Ruoms même

Flâner dans le centre historique : ruelles médiévales, vieilles pierres, remparts classés et église Saint‑Pierre‑aux‑Liens .

Chapelle Notre‑Dame‑des‑Pommiers : édifice du XIIᵉ siècle protégé au titre des Monuments Historiques .

Marchés locaux : grand marché régional le vendredi matin et marché nocturne en été (mercredi soirs, juillet/août) .


⚓ Activités nature & sportives

Baignade, canoë, pêche sur les rives de l’Ardèche, du Chassezac ou de la Labeaume .

Descente en canoë-kayak dans les gorges du Chassezac (7 km, ~2 h) avec location ou encadrement .

Via ferrata, accrobranche, spéléo, canyoning : environnants avec équipement encadré, accessible à plusieurs âges/niveaux .


🚗 Balades & panoramas

Les Défilés de Ruoms : route spectaculaire creusée dans le calcaire entre Ruoms et Largentière, à travers tunnels et voûtes .

Gorges de l’Ardèche & Pont d’Arc : circuits en voiture, randonnées, canoë, point photo incontournable .


🚴‍♂️ Randonnée & vélo

Via Ardèche : voie verte asphaltée de Ruoms vers Vallon‑Pont‑d’Arc (~10 km), idéale pour promenade en famille .

Sentiers de randonnée et pistes VTT autour du village, en garrigue ou en bord de rivière .


🎭 Culture & terroir

Neovinum : espace oenologique pour découvrir les vins ardéchois .

Musée Castanea (Joyeuse, ~20 min en voiture) sur la châtaigne, emblème de l’Ardèche .

Événements locaux : festival Aluna en juin avec concerts en plein air , Fête des vignerons début août, concours de pétanque en septembre

🌳 À proximité

Balazuc, Labeaume, Vogüé : beaux villages classés, à découvrir via randonnée ou voiture .

Grotte Chauvet 2, Aven d’Orgnac, Saint‑Marcel : grottes préhistoriques et géologiques impressionnantes .

Parc animalier, verrerie d’art, ferme aux crocodiles, musées locaux… de quoi varier les plaisirs .

✅ En résumé

Type Activité

Randonnée / vélo Via Ardèche, Gorges de l’Ardèche, Balazuc
Eaux vives Canoë sur Ardèche / Chassezac, via ferrata, canyoning
Culture & terroir Marchés locaux, musée Castanea, Neovinum, grottes
Événements Aluna Festival, marchés nocturnes,