les Portes Roses - VARENNE SAINT GERMAIN

Sandrine & Rémy vous accueillent au sein d’une élégante villa contemporaine de style (2006) perchée à flanc de colline en "vigie" & "belvédère panoramique", nichée au calme au creux d’un paisible mini hameau rural résidentiel lové sur un petit plateau dominant un bucolique vallon de prairies & le centre du village traversé jadis par la célèbre "ligne de démarcation" (site mémoriel de l’ancien "poste frontière" allemand toujours signalé par un poteau). Calme & tranquillité en pleine campagne brionnaise préservée, magnifique écrin vallonné mixant agriculture & pleine nature entre verdoyant bocage boisé parsemé de rivières & d’étangs et belle forêts sauvages (à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT), à deux pas des rives de la Loire, le dernier fleuve sauvage d'Europe protégé en ZNIEFF & "Zone Natura 2000" pour son exceptionnel biotope végétal & animal (poissons, mammifères, oiseaux, amphibiens…), axe de migration, reproduction et nidification pour de nombreuses espèces dont certaines très rares. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux & lumineux. Vaste pièce de vie dotée d’un imposant volume "cathédrale". Chaleureux cachet campagnard moderne & contemporain. Ambiance douillette. Équipement très complet de qualité. Rare vaste terrasse abritée côté jardin complétée par une seconde large terrasse exposée côté cour. Agréable jardin de 3000m² fleuri, en partie aménagé en "tonte raisonnée" (en sa partie pentue). Belle vue dégagée sur la proche campagne alentour. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage PAC + cheminée. Climatisation. Rdc : séjour-cuisine-salon, 4 chambres dont 1 avec TV (2 comprenant 2 lits 1 p. 80x200cm / 2 comprenant 1 lit 1 p. 90x190cm), salle d’eau (douche), buanderie, Wc indépendant. 1er étage : une chambre (2 lits 1 p. 80x200cm) avec salle d'eau privative (douche/Wc), salon sur mezzanine. Terrasse abritée + terrasse + jardin (3000m²) + garage (1 place) + local vélos + parking privé. Supermarché 6 km. Commodités 7 km.