les Bords de Loire - PERRIGNY SUR LOIRE

Marie & Guillaume vous ouvrent les portes d'une belle maison de pays "fifties" typique d'après-guerre (années 50) qu'ils ont intégralement restaurée avec soins, surplombant en toute sécurité les rives de la Loire (accès direct possible à la rivière depuis la propriété par un petit chemin privé), sise en bordure de route (entre Diou & Digoin, proche des diverses commodités ), au sein d'un petit hameau résidentiel. Considéré comme le "dernier fleuve sauvage" d'Europe, ce magnifique espace naturel classé & protégé en "Zone Natura 2000" pour la qualité de son exceptionnel biotope végétal & animal (poissons, mammifères, oiseaux, insectes, amphibiens…), abrite un axe de migration, de reproduction et de nidification pour de très nombreuses espèces dont certaines très rares (Saumon atlantique, grande Alose, Lamproie marine ou Anguille ; Échassiers, Martin pêcheur, Hirondelle de rivage, Guêpier d'Europe…). Belle campagne charolaise vallonnée à parcourir aux alentours, bucolique environnement de champs & prairies bocagères longeant la Loire, niché sous les crêtes boisées d'un vaste massif forestier sauvage (à découvrir lors d'apaisantes balades à pied ou VTT), entre pleine nature préservée & agriculture. Spacieux gîte de bon confort. Grande pièce de vie ouverte (en "open space "). Chaleureux cachet contemporain, sublimé par d'originaux papiers peints "panoramiques", conjugué à l'ambiance dépaysante d'une ancienne demeure. Cosy & douillet. Agréable jardin clos de 400m², engazonné & arboré, disposant d'un vaste espace terrasse exposé en gravier. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi. Chauffage électrique. Rdc : séjour-cuisine-salon, Wc indépendant. 1er étage : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin clos (400m²) + terrasse (en gravier) + local vélos + parking privés. Supérette à 8 km. Toutes commodités à 13 km. Belle maison de pays "fifties" disposant d'un agréable jardin clos - intégralement restaurée et relookée en douce & confortable villégiature contemporaine - surplombant les rives de la Loire, le dernier "fleuve sauvage" d'Europe, sur un site protégé & classé en "Zone Natura 2000" pour son remarquable écosystème, à 11 km du bourg commerçant de Digoin, destination nautique majeure lové à la convergence de 3 canaux réputés dont le célèbre Canal du Centre (port de plaisance fluvial & toutes commodités sur place) & 25 km du très réputé parc d'attraction du PAL. Hameau résidentiel niché en bordure de route, en pleine campagne charolaise vallonnée, à la confluence de l'Arroux & de la Loire, entre prairies bocagères & paisibles forêts sauvages, sur les tracés du circuit des églises romanes & d'une véloroute balisée (reliée à la voie verte), proches de sentiers pédestres balisés dont "balades vertes" (très vaste réseau de chemins de randonnée de ce type à découvrir sur le territoire), à 8 km du GR3, 8 km de la voie verte (accolée à l'EuroVélo6), 15 km du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Centrale) & à une quinzaine de km de deux "boucles vélo coup de cœur" référencées (de 55 kms & 78 kms). Localisation privilégiée pour facilement rayonner, au carrefour des départements de l'Allier, de la Loire & de la Nièvre, au cœur du magnifique territoire du Charolais-Brionnais labellisé "Pays d'Art et d'Histoire" - berceau des AOC des races bovines et ovines de renommées mondiales - riche de sublimes paysages préservés et d'un patrimoine historique exceptionnel, à la croisée de l'Autunois-Morvan, de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais. A 15 km de la cité thermale & médiévale de Bourbon-Lancy (casino sur place), 26 km de Paray-le-Monial (illustre basilique de renommée mondiale), 39 km de Marcigny (bourg médiéval & "site clunisois" notamment connu pour son marché du lundi matin créée en 1266), 40 km de Charolles, 48 km du temple bouddhiste Paldenshangpa de la Boulaye & 70 km de la gare du Creusot TGV. Intéressant compromis, tout à la fois proche de la "pleine nature" comme des commodités !