La Mauricolette - SAINT-EMILAND

Ghislaine vous accueille au sein d'une demeure rurale de pays datant du XIXème siècle chargée d'histoire siècle (ancien café de village), au charme brut "d'antan" (intégralement restaurée en son intérieur), nichée "en balcon" à flanc de colline sur les premières hauteurs d'un coteau dominant un petit vallon de prairies traversé par une bucolique rivière poissonneuse, à l'orée d'un immense massif forestier domaniale abritant le "barrage du Pont du Roi", vaste retenu d'eau de 44 ha (bucolique lac artificiel submergeant un ancien vallon sur plusieurs kilomètres), exceptionnel biotope & littéral paradis des pêcheurs, espace naturel classé & protégé en "Zone Natura 2000" pour ses richesses faunistiques & floristiques (doté d'une sentier pédagogique). Entre Morvan & pays Couchois, au sein d'un petit hameau résidentiel jouxtant la route séparant Autun & Couches, au creux d'une belle campagne préservée conjuguant paysages viticoles & montagne douce, entre coteaux de vignobles, grands étangs, vastes forêts sauvages & verdoyant vallons de bocages. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard à la douce "rusticité" mêlé à l'âme douce & dépaysante d'une ancienne bâtisse rurale. Vaste intimiste terrasse abritée côté sud (complétée par une seconde terrasse découverte à l'ouest) ouverte sur un agréable jardin clos de 300m², arboré & végétalisé (mini verger fruitier avec pommiers & pruniers / cueillette possible), blotti en lisière d'une pâture boisée (accueillant les célèbres vaches charolaises en saison). Belle vue dégagée sur la campagne alentour. Composition : Maison mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage électrique (PAC dans pièce de vie) + poêle à bois. Rdc surélevé (5 marches) : séjour-cuisine, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 1er étage : salon TV sur mezzanine palière, 1 chambre (2 lits 1 p. 80x190cm), Wc indépendant. Terrasse couverte + terrasse + jardin clos (300m²) + parking privés. Toutes commodités à 12 km. Aux portes du Parc Naturel du Morvan bordant les vignobles du Couchois ! Maison de pays du 19ème siècle chargée d'histoire, nichée en pleine campagne sur un agréable terrain clos de 300m², en lisière de prairies & d'une vaste forêt domaniale, au sein d'un mini hameau rural (longeant la route menant à Autun), à équidistance (une douzaine de kms) d‘Autun labellisée "Ville d'Art & d'Histoire" (historique "relais de Rome" au cœur de la Bourgogne, riche de 2000 ans de présence humaine dotée d'un patrimoine littéralement exceptionnel / toutes commodités sur place & très riche niveau d'équipements sportifs & de loisirs dont un golf) comme du ravissant bourg médiéval & commerçant de Couches (abritant le somptueux château de la reine de France Marguerite de Bourgogne datant du XIIIème siècle). Au creux d'un apaisant cadre champêtre & naturel préservé de montagne douce (en partie protégée en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes), mixant viticulture, agriculture & pleine nature, jouxtant l'immense forêt domaniale de Planoise (l'une des plus grandes de France) sur le versant sud du massif du Morvan. Emplacement ultra privilégié à la croisée des vignobles de renommée mondiales des Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & des Côtes Chalonnaises, voisinant la "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grands Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), sur les tracés du circuit des églises romanes & de divers sentiers pédestres balisés (connectés à un riche réseau de "balades vertes" sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 10 km du mythique parcours VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central), 10 km du GR 137 connecté aux GR7 & GR76 comme au superbe GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées", 12 km de la Voie verte "du Morvan aux Vignobles" accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 19 km de la véloroute EuroVélo6 liée au "Tour de Bourgogne à vélo" (longeant le célèbre Canal du Centre, itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied / port de plaisance fluvial à 20 km) & 21 km de la véloroute "La Voie des Vignes" (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde). Au carrefour de la Côte d'Or et des riches territoires du Chalonnais, du Pays Beaunois, de l'Autunois-Morvan, à 10 km des "sept menhirs d'Epoigny" (un des plus importants sites mégalithiques de Bourgogne), 16 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 27 km), 21 km de la cité médiévale de Nolay (plan d'eau aménagée pour la baignade), 23 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 26 km de la cité thermale de Santenay, 30 km de Chagny (renommée pour son marché gastronomique du dimanche matin), 36 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France", 41 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 41 km de Beaune & 44 km du célèbre temple bouddhiste Paldenshangpa.