Cœur de Vignes - SAINT MARTIN SOUS MONTAIGU

Anne-Marie & Patrice (œnophile avisé), vous accueillent dans une charmante villa "seventies" relookée, lovée en "balcon panoramique" à flanc de coteau "est" bien exposé, sur une très belle propriété (soigneusement végétalisée & fleurie), sise au calme au sein d'un paisible hameau résidentiel blotti au cœur même des bucoliques vignes du "Val d'Or" (en premier cru "Mercurey"), à deux pas du centre du village, pittoresque petit bourg viticole parfaitement sauvegardé & pétri de charme. En pleine campagne vallonnée des Côtes Chalonnaises, immergé dans un littéral paysage de carte postale, au creux d'un splendide plateau de vignobles, sur les flancs d'une colline boisée protégée en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF (pour ses richesses faunistiques & floristiques), abritant en son sommet les ruines du château fort médiéval de Montaigu, érigé au Xème, chargé de grande histoire (possession des Ducs de Bourgogne, ayant joué un rôle notable dans les guerres de religion), dominant la sublime Vallée des Vaux & le Val de Saône dans le prolongement de la colline du "Montabon" nappée d'une vaste forêt (riche d'exceptionnels belvédères panoramiques). Magnifique écrin préservé de verdure, mixant viticulture & pleine nature, à découvrir aux alentours. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard d'esprit contemporain. Cosy & douillet. Large terrasse exposée & ombragée complétée par une terrasse en gravier dotée d'un salon de détente "outdoor". Agréable jardinet privatif niché à l'arrière de la maison. Belle vue dégagée sur la campagne chalonnaise jusqu'au Mont Blanc & les monts du Jura s’affichant en toile de fond par temps clair. Composition : Gîte de plain-pied dans maison des propriétaires (indépendance totale en mitoyenneté). Wifi. Chauffage central gaz. Rdc : cuisine, séjour-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chacune) dont 1 avec TV, salle d'eau (douche), Wc indépendant. Double terrasse + jardinet + parking privés. Local vélos. Commerces dont supermarché 2.5 km.